立地・交通
リーガル京都烏丸御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分。烏丸御池駅徒歩2分、京都市役所前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
リーガル京都烏丸御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分。烏丸御池駅徒歩2分、京都市役所前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都烏丸御池は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.22から109.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都烏丸御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル京都烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
5,110万円
平均価格
4,769万円
最高値
6,037万円
最安値
3,480万円
リーガル京都烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は5,110万円、平均価格は4,769万円、最高値は6,037万円です。
3,650万円
2014年2月
3,650万円
2014年8月
3,480万円
2014年9月
4,650万円
2018年5月
4,813万円
2018年5月
4,280万円
2018年5月
4,622万円
2018年5月
4,000万円
2018年10月
4,266万円
2018年10月
4,000万円
2018年11月
4,263万円
2018年11月
4,280万円
2018年11月
4,622万円
2018年11月
3,880万円
2019年1月
4,182万円
2019年1月
4,000万円
2019年5月
4,216万円
2019年5月
4,890万円
2019年9月
4,875万円
2019年9月
5,180万円
2019年12月
4,938万円
2019年12月
4,980万円
2020年3月
4,958万円
2020年3月
5,980万円
2021年5月
5,529万円
2021年5月
4,180万円
2021年6月
4,641万円
2021年6月
3,980万円
2021年10月
4,373万円
2021年10月
5,480万円
2024年7月
5,842万円
2024年7月
4,480万円
2024年10月
5,073万円
2024年10月
5,480万円
2024年11月
6,037万円
2024年11月
5,280万円
2024年12月
5,907万円
2024年12月
5,080万円
2025年1月
5,787万円
2025年1月
5,980万円
2025年9月
5,309万円
2025年9月
4,580万円
2025年9月
4,603万円
2025年9月
4,880万円
2025年11月
4,574万円
2025年11月
5,280万円
2025年11月
5,110万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩2分と非常に便利。地下鉄2路線が利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮され、生活の質が向上しました。
良い点: 御所南小学校区で子育て環境も良く、周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも揃っていて生活しやすいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 週末は観光客も多く、少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、高級感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも自信を持って案内できます。
都心でありながら落ち着いた環境で、生活利便性も高い素晴らしいマンションです。駅近なので、移動が多い方には特におすすめできます。日勤管理なので安心感もあります。少し価格帯は高めですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのは良かったです。設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じていました。
良い点: 地下鉄の駅が近く、交通の便は非常に良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 御所南小学校区は人気ですが、学童保育などの待機児童問題は確認しておくと良いかもしれません。
立地は最高で、京都の中心部で生活するには非常に便利でした。日勤管理で安心感もありましたが、築年数も経っているので、水回りなどは最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。ファミリー層にもおすすめできる物件ですが、内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
リーガル京都烏丸御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都烏丸御池は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。