腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ロマネスク清水坂

京都府京都市東山区清水4丁目152京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分
緊急対策

🚨 ロマネスク清水坂
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
1日前

夫婦＋子ども3人

21〜23.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、開睛小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション京都府 京都市
4日前

単身（投資目的）

21〜23.64m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

マンション京都府 京都市
7日前

単身（投資目的）

21〜23.64m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

マンション京都府 京都市
1週間前

単身（投資目的）

21〜23.64m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市東山区清水4丁目152
交通
京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分
築年月
1989年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
34戸
専有面積
16.20m² ～ 23.64m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
すまい
施工会社
藤井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
開睛小学校
中学校区域
開睛小学校
設計会社
コーディネーターワークスＫＡＴＯ
所在地(住所)
京都府京都市東山区清水4丁目152

ロマネスク清水坂の物件固有情報

立地・交通

ロマネスク清水坂は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分。祇園四条駅徒歩14分、清水五条駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロマネスク清水坂は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はすまい、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約16.2から23.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は開睛小学校、開睛小学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロマネスク清水坂の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ロマネスク清水坂の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ロマネスク清水坂の過去の取引実績

直近価格

659万円

平均価格

703万円

最高値

1,350万円

最安値

500万円

下落傾向（前回比 91万円）

ロマネスク清水坂の売却査定履歴です。直近価格は659万円、平均価格は703万円、最高値は1,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区清水4丁目152

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 清水寺や祇園が徒歩圏内という最高のロケーション。散歩するだけで京都の風情を満喫できます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活にも便利です。

気になる点: 観光客で賑わう時期は、周辺が少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、趣のある外観はロマネスクという名前にふさわしい雰囲気です。共有スペースはこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、エレベーターはありません。共用部は最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックではないため、戸別の鍵管理はしっかりする必要があります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる時があります。日中の人通りは多いですが、夜間は注意が必要です。

歴史ある京都の街並みに溶け込んだ、趣のあるマンションです。観光地に近いという利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。コンパクトな部屋でも、この立地なら十分満足できるかと思います。

単身赴任者20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 祇園四条駅、清水五条駅ともに徒歩圏内なのは便利。京阪線で大阪方面へのアクセスも良いです。バス停も近く、市内移動にも困りません。

気になる点: 駅まで15分弱歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることも。特に荷物が多い時は大変です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が16㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。家賃を抑えたい方にはおすすめです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新とは言えません。収納スペースが少ないのがやや気になります。水回りの古さも少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川も近く、夜に散歩するのに最適です。周辺には飲食店やカフェも多く、外食には困りません。休日は観光気分で過ごせます。

気になる点: 道が狭い場所もあり、自転車を停めるスペースも限られています。ゴミ捨て場が少し分かりにくいかもしれません。

京都らしい風情あるエリアで暮らしたい、という希望を叶えてくれるマンションです。広さや最新設備にはこだわりませんが、立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。築年数なりの部分もありますが、価格を考えれば納得できます。

ロマネスク清水坂の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロマネスク清水坂は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ロマネスク清水坂の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロマネスク清水坂に関するよくある質問

ロマネスク清水坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ロマネスク清水坂の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

京都市の物件一覧

京都市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

京都府の物件検索

京都府全域の不動産売却・査定情報をチェック

京都市のマンション

京都市エリアの分譲マンション専用検索

京都市の売却相場

京都市エリアの不動産売却相場・査定情報

京都市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ロマネスク清水坂の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ロマネスク清水坂の売却相場はいくらですか？

ロマネスク清水坂の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロマネスク清水坂は築37年ですが売れますか？

ロマネスク清水坂は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する