立地・交通
プレサンス京都東山CITYLIFEは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分。東山駅徒歩1分、三条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 プレサンス京都東山CITYLIFE
1,400万1,400万1,400万1,607万1,400万1,452万1,250万1,641万1,250万1,590万1,050万1,241万1,200万1,224万1,080万1,401万1,400万1,200万1,397万1,250万1,250万1,224万1,100万1,147万1,180万1,159万1,140万1,165万1,080万1,165万1,040万1,189万990万1,167万940万1,145万1,190万1,170万990万1,127万1,150万1,270万1,090万1,237万1,180万1,147万1,140万1,152万1,150万1,372万1,200万1,399万1,110万1,267万
マンション
プレサンス京都東山CITYLIFE
京都府京都市東山区北木之元町522京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 プレサンス京都東山CITYLIFE
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
2日前夫婦＋子ども3人
41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども3人
41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども3人
41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
41〜46.91m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区北木之元町522
交通
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分
築年月
2001年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
21.06m² ～ 46.91m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日経プレステージ
施工会社
西谷建設
管理会社
グローバルコミュニティ
種別
投資向けマンション
設計会社
礎一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府京都市東山区北木之元町522
プレサンス京都東山CITYLIFEの物件固有情報
建物スペック
プレサンス京都東山CITYLIFEは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は日経プレステージ、施工会社は西谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.06から46.91平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンス京都東山CITYLIFEの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンス京都東山CITYLIFEの過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,227万円
最高値
1,641万円
最安値
940万円
上昇傾向（前回比 +157万円）
プレサンス京都東山CITYLIFEの売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,227万円、最高値は1,641万円です。
1,400万円
2014年9月
1,400万円
2014年10月
1,400万円
2014年12月
1,607万円
2014年12月
1,400万円
2015年1月
1,452万円
2015年1月
1,250万円
2015年5月
1,641万円
2015年5月
1,250万円
2015年9月
1,590万円
2015年9月
1,050万円
2015年10月
1,241万円
2015年10月
1,200万円
2015年10月
1,224万円
2015年10月
1,080万円
2015年10月
1,401万円
2015年10月
1,400万円
2015年10月
1,200万円
2015年11月
1,397万円
2015年11月
1,250万円
2015年11月
1,250万円
2016年2月
1,224万円
2016年2月
1,100万円
2016年6月
1,147万円
2016年6月
1,180万円
2016年8月
1,159万円
2016年8月
1,140万円
2016年8月
1,165万円
2016年8月
1,080万円
2016年9月
1,165万円
2016年9月
1,040万円
2016年9月
1,189万円
2016年9月
990万円
2016年9月
1,167万円
2016年9月
940万円
2016年10月
1,145万円
2016年10月
1,190万円
2017年10月
1,170万円
2017年10月
990万円
2018年6月
1,127万円
2018年6月
1,150万円
2020年8月
1,270万円
2020年8月
1,090万円
2020年9月
1,237万円
2020年9月
1,180万円
2021年9月
1,147万円
2021年9月
1,140万円
2021年9月
1,152万円
2021年9月
1,150万円
2022年1月
1,372万円
2022年1月
1,200万円
2022年8月
1,399万円
2022年8月
1,110万円
2023年7月
1,267万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区北木之元町522
口コミ・レビュー
東山暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩1分は本当に便利。祇園や市役所前へのアクセスが抜群で、通勤やちょっとしたお出かけに重宝しています。三条駅も徒歩圏内なので、京阪電車も利用しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、三条や祇園エリアも近く、飲食店や買い物にも困りません。歴史的な景観が保たれているのも魅力です。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、設備も最新という感じではありません。
東山駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな環境で、京都らしい風情を感じながら暮らせます。建物の古さは多少ありますが、日々の生活には十分満足しています。京都市内での移動が多い方には特におすすめできるマンションだと思います。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 東山駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。東西線一本で京都市内各所へアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、三条通りの賑わいにも近く、生活利便性は高いと感じました。歴史的な街並みに溶け込んでいる雰囲気も良いです。
気になる点: 周辺の道が狭い場所があり、車の運転には注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、日常的な清掃や管理は行き届いているように見受けられました。
気になる点: オートロックがなく、モニター付きインターホンもないため、セキュリティ面は少し気になります。総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかも確認したい点です。
東山駅徒歩1分という立地は、まさに掘り出し物だと感じました。静かで落ち着いた住環境と、交通利便性の高さを両立しています。築年数を考慮すると、部屋の設備や共用部の古さはある程度想定されますが、リノベーション次第で快適に暮らせる可能性も感じました。セキュリティ面は少し確認が必要です。
プレサンス京都東山CITYLIFEの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンス京都東山CITYLIFEは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
プレサンス京都東山CITYLIFEの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレサンス京都東山CITYLIFEに関するよくある質問
プレサンス京都東山CITYLIFEの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレサンス京都東山CITYLIFEの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンス京都東山CITYLIFEの売却相場はいくらですか？
プレサンス京都東山CITYLIFEの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都東山CITYLIFEは築25年ですが売れますか？
プレサンス京都東山CITYLIFEは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。