立地・交通
レジュールアッシュ清水は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩15分。清水五条駅徒歩14分、祇園四条駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
レジュールアッシュ清水は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩15分。清水五条駅徒歩14分、祇園四条駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ清水は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ清水の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ清水の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 清水寺や祇園が徒歩圏内という、京都らしい風情を日常で楽しめるのが最大の魅力です。観光客は多いですが、一歩路地に入れば静かで落ち着いた雰囲気も味わえます。
気になる点: 夏場は観光客の多さが少し気になることもあります。
良い点: オートロックがあり、共用部も比較的きれいに清掃されています。日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 清水五条駅や祇園四条駅まで徒歩15分以内なので、京阪沿線での移動は便利です。バス停も近く、市バスの利用もしやすいです。
気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもあります。
京都の観光名所に囲まれた、風情ある立地が気に入っています。静かな住宅街でもあり、落ち着いた暮らしができます。駅からは少し歩きますが、バス便が充実しているので不便は感じません。共用部も管理されており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: RC造なので遮音性は比較的良好でした。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多く、モダンな雰囲気でした。
気になる点: 収納スペースがやや物足りない部屋もありました。設備は最新ではありません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: 共有スペースは最低限という印象です。エレベーターが1基なのが少し不便でした。
良い点: 鴨川や東山へのアクセスが良く、休日の散歩やジョギングには最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 観光シーズンは周辺が大変混雑します。
京都らしい趣のあるエリアに住みたいという希望で購入しました。立地は非常に魅力的で、鴨川沿いを散歩できるのは良かったです。ただ、駅から少し距離があるのと、築年数なりの設備面は否めませんでした。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
レジュールアッシュ清水は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ清水の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ清水は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。