立地・交通
ベラジオ京都東山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分。東山駅徒歩1分、三条駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ベラジオ京都東山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分。東山駅徒歩1分、三条駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ京都東山は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.83から204.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ京都東山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベラジオ京都東山の過去の取引実績
直近価格
2,197万円
平均価格
2,331万円
最高値
2,562万円
最安値
1,980万円
ベラジオ京都東山の売却査定履歴です。直近価格は2,197万円、平均価格は2,331万円、最高値は2,562万円です。
2,080万円
2017年2月
2,293万円
2017年2月
2,480万円
2017年5月
2,550万円
2017年5月
2,390万円
2017年11月
2,519万円
2017年11月
2,480万円
2018年4月
2,562万円
2018年4月
2,290万円
2019年1月
2,511万円
2019年1月
2,290万円
2019年7月
2,475万円
2019年7月
1,980万円
2020年1月
2,217万円
2020年1月
2,290万円
2020年6月
2,382万円
2020年6月
1,980万円
2021年7月
2,197万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩1分は本当に便利。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や普段の移動が楽です。京阪三条駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
良い点: 東山駅周辺は飲食店やコンビニも多く、生活する上で困ることはありません。祇園や清水寺も近く、休日は散策を楽しめるのが魅力です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念な時があります。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
東山駅徒歩1分という立地は最高です。静かな環境でありながら、生活に必要なものはすぐに揃う便利さがあります。建物のデザインも好みで、総戸数が少ないため、プライベート感も保てます。京都の暮らしを満喫できる物件だと思います。
良い点: 内見した部屋は、コンパクトながらも機能的な設備が整っていました。特にキッチン周りは使いやすそうです。採光も十分で、明るい室内でした。専有面積が広い部屋は、よりゆったり過ごせそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。また、一部の設備は最新のものではなかった印象です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はしっかり清掃されており、管理体制は良好だと感じました。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
良い点: 歴史的な風情ある街並みにありながら、駅近で利便性も高いのが魅力です。観光地に近いので、週末は賑わいますが、一歩入ると静かで落ち着いています。バス停も近いので、移動の選択肢が広いです。
気になる点: 物件によっては、観光客の往来が気になるかもしれません。
東山駅徒歩1分という圧倒的な立地が最大の魅力です。歴史と利便性が融合したエリアで、京都らしい生活を送りたい方には最適でしょう。建物のデザイン性も高く、共用部も綺麗に保たれています。ただ、間取りのバリエーションや、部屋によっては設備の古さが気になる可能性もあります。
ベラジオ京都東山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ京都東山の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都東山は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。