マンション

ラナップスクエア京都鴨川

京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2京阪本線／清水五条駅徒歩1分

ラナップスクエア京都鴨川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	40m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, 管理体制重視
2日前	シニア夫婦（住み替え）	50m²前後	開睛小学校区希望, 南向き希望, 上層階希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²台	京都市内で探している, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	駅徒歩1分以内, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

1日前

40m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

50m²前後

開睛小学校区希望, 南向き希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

40m²台

京都市内で探している, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²以上

駅徒歩1分以内, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

上記以外にもラナップスクエア京都鴨川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2

交通

京阪本線／清水五条駅徒歩1分

築年月

2006年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

50戸

専有面積

20.21m² ～ 48.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ラナップコーポレーション

施工会社

増田・若藤共同企業体

管理会社

ラナップ管理サービス

小学校区域

開睛小学校

中学校区域

開睛中学校

設計会社

礎一級建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2

売却査定履歴

ラナップスクエア京都鴨川の過去の取引実績

直近価格

1,691万円

平均価格

1,787万円

最高値

4,680万円

最安値

950万円

下落傾向（前回比 159万円）

950万円

2013年9月

950万

1,050万円

2013年9月

1,050万

1,280万円

2013年12月

1,280万

2,280万円

2013年12月

2,280万

1,495万円

2013年12月

1,495万

1,495万円

2014年6月

1,495万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,377万円

2015年4月

1,377万

1,770万円

2015年5月

1,770万

1,648万円

2015年5月

1,648万

1,200万円

2015年7月

1,200万

1,402万円

2015年7月

1,402万

1,690万円

2015年9月

1,690万

1,578万円

2015年9月

1,578万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,438万円

2015年10月

1,438万

1,150万円

2015年12月

1,150万

1,411万円

2015年12月

1,411万

1,550万円

2016年2月

1,550万

1,537万円

2016年2月

1,537万

1,700万円

2016年2月

1,700万

1,465万円

2016年2月

1,465万

1,482万円

2016年2月

1,482万

1,320万円

2016年3月

1,320万

1,383万円

2016年3月

1,383万

1,600万円

2016年5月

1,600万

1,454万円

2016年5月

1,454万

1,495万円

2016年5月

1,495万

1,525万円

2016年5月

1,525万

1,290万円

2016年5月

1,290万

1,390万円

2016年5月

1,390万

3,280万円

2016年8月

3,280万

3,015万円

2016年8月

3,015万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,385万円

2016年9月

1,385万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,600万円

2016年12月

1,600万

1,492万円

2016年12月

1,492万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,424万円

2017年3月

1,424万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,810万円

2017年4月

2,810万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,014万円

2017年6月

3,014万

1,600万円

2017年10月

1,600万

1,518万円

2017年10月

1,518万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,112万円

2017年10月

3,112万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,421万円

2017年10月

1,421万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,500万円

2018年2月

1,500万

1,625万円

2018年2月

1,625万

1,300万円

2018年3月

1,300万

1,630万円

2018年3月

1,630万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,584万円

2018年4月

1,584万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,246万円

2018年4月

3,246万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,482万円

2018年4月

1,482万

1,520万円

2018年4月

1,520万

1,484万円

2018年4月

1,484万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,331万円

2018年6月

1,331万

1,420万円

2018年7月

1,420万

1,457万円

2018年7月

1,457万

1,500万円

2018年8月

1,500万

1,531万円

2018年8月

1,531万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,592万円

2018年10月

1,592万

1,420万円

2019年1月

1,420万

1,450万円

2019年1月

1,450万

1,500万円

2019年1月

1,500万

1,416万円

2019年1月

1,416万

1,500万円

2019年2月

1,500万

1,523万円

2019年2月

1,523万

1,100万円

2019年3月

1,100万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,600万円

2019年4月

1,600万

1,449万円

2019年4月

1,449万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,436万円

2019年5月

1,436万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,393万円

2019年6月

1,393万

1,560万円

2019年7月

1,560万

1,446万円

2019年7月

1,446万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,481万円

2019年10月

1,481万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,416万円

2019年12月

1,416万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,561万円

2022年2月

1,561万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,561万円

2022年5月

1,561万

4,680万円

2022年10月

4,680万

3,690万円

2022年10月

3,690万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,731万円

2022年11月

1,731万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,829万円

2023年4月

1,829万

4,480万円

2023年8月

4,480万

3,793万円

2023年8月

3,793万

1,900万円

2023年8月

1,900万

2,015万円

2023年8月

2,015万

4,680万円

2023年9月

4,680万

4,155万円

2023年9月

4,155万

1,850万円

2024年1月

1,850万

2,065万円

2024年1月

2,065万

1,800万円

2024年3月

1,800万

2,052万円

2024年3月

2,052万

1,620万円

2024年6月

1,620万

1,767万円

2024年6月

1,767万

1,520万円

2024年6月

1,520万

1,557万円

2024年6月

1,557万

1,733万円

2024年6月

1,733万

1,850万円

2024年7月

1,850万

1,750万円

2024年7月

1,750万

1,420万円

2024年8月

1,420万

1,523万円

2024年8月

1,523万

1,420万円

2024年9月

1,420万

1,510万円

2024年9月

1,510万

1,850万円

2025年5月

1,850万

1,674万円

2025年5月

1,674万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,676万円

2026年2月

1,676万

1,590万円

2026年2月

1,590万

1,678万円

2026年2月

1,678万

1,850万円

2026年3月

1,850万

1,691万円

2026年3月

1,691万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2

口コミ・レビュー

清水五条在住20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪清水五条駅徒歩1分は本当に便利。祇園や大阪方面へのアクセスが抜群で、移動時間を大幅に短縮できます。駅周辺にはコンビニや飲食店もあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。風情ある街並みで、京都らしい雰囲気を満喫できます。開睛小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的綺麗に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じる部分もあります。

鴨川沿いのロケーションと清水五条駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、休日の気分転換に鴨川沿いを散歩できるのも嬉しいです。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分満足できる物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は20㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。水回りがコンパクトにまとまっている印象で、無駄がない設計です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。築年数なりの設備なので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 清水寺や祇園にも近く、観光地へのアクセスが良いです。鴨川沿いの景色は魅力的で、四季折々の自然を楽しめるのは素晴らしいです。周辺には生活に必要な店舗も揃っています。

気になる点: 築年数（2006年築）を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

立地の良さと鴨川沿いというロケーションは非常に魅力的です。清水五条駅徒歩1分は、都心で働く人にとって大きなメリットになるでしょう。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。周辺環境は文句なしですが、価格とのバランスが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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