立地・交通
ラナップスクエア京都鴨川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩1分。清水五条駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア京都鴨川
950万1,050万1,280万2,280万1,495万1,495万1,380万1,377万1,770万1,648万1,200万1,402万1,690万1,578万1,380万1,438万1,150万1,411万1,550万1,537万1,700万1,465万1,482万1,320万1,383万1,600万1,454万1,495万1,525万1,290万1,390万3,280万3,015万1,580万1,385万1,480万1,600万1,492万1,580万1,424万2,580万2,810万2,980万3,014万1,600万1,518万3,280万3,112万1,580万1,421万1,680万1,350万1,500万1,625万1,300万1,630万1,600万1,584万3,280万3,246万1,580万1,482万1,520万1,484万1,580万1,331万1,420万1,457万1,500万1,531万1,600万1,592万1,420万1,450万1,500万1,416万1,500万1,523万1,100万1,380万1,600万1,449万1,490万1,436万1,480万1,393万1,560万1,446万1,600万1,481万1,480万1,416万1,680万1,561万1,580万1,561万4,680万3,690万1,580万1,731万1,980万1,829万4,480万3,793万1,900万2,015万4,680万4,155万1,850万2,065万1,800万2,052万1,620万1,767万1,520万1,557万1,733万1,850万1,750万1,420万1,523万1,420万1,510万1,850万1,674万1,850万1,676万1,590万1,678万1,850万1,691万
マンション
ラナップスクエア京都鴨川
京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2京阪本線／清水五条駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア京都鴨川
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43〜48.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 43〜48.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 43〜48.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43〜48.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 43〜48.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
3日前定年前の住み替え検討
43〜48.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
4日前共働き夫婦
43〜48.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
7日前共働き夫婦
43〜48.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
43〜48.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前共働き夫婦
43〜48.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩1分
築年月
2006年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
50戸
専有面積
20.21m² ～ 48.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレーション
施工会社
増田・若藤共同企業体
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
開睛小学校
中学校区域
開睛中学校
設計会社
礎一級建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2
ラナップスクエア京都鴨川の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア京都鴨川は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は増田・若藤共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.21から48.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は開睛小学校、開睛中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア京都鴨川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア京都鴨川の過去の取引実績
直近価格
1,691万円
平均価格
1,787万円
最高値
4,680万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 159万円）
ラナップスクエア京都鴨川の売却査定履歴です。直近価格は1,691万円、平均価格は1,787万円、最高値は4,680万円です。
950万円
2013年9月
1,050万円
2013年9月
1,280万円
2013年12月
2,280万円
2013年12月
1,495万円
2013年12月
1,495万円
2014年6月
1,380万円
2015年4月
1,377万円
2015年4月
1,770万円
2015年5月
1,648万円
2015年5月
1,200万円
2015年7月
1,402万円
2015年7月
1,690万円
2015年9月
1,578万円
2015年9月
1,380万円
2015年10月
1,438万円
2015年10月
1,150万円
2015年12月
1,411万円
2015年12月
1,550万円
2016年2月
1,537万円
2016年2月
1,700万円
2016年2月
1,465万円
2016年2月
1,482万円
2016年2月
1,320万円
2016年3月
1,383万円
2016年3月
1,600万円
2016年5月
1,454万円
2016年5月
1,495万円
2016年5月
1,525万円
2016年5月
1,290万円
2016年5月
1,390万円
2016年5月
3,280万円
2016年8月
3,015万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,385万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
1,600万円
2016年12月
1,492万円
2016年12月
1,580万円
2017年3月
1,424万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
2,810万円
2017年4月
2,980万円
2017年6月
3,014万円
2017年6月
1,600万円
2017年10月
1,518万円
2017年10月
3,280万円
2017年10月
3,112万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,421万円
2017年10月
1,680万円
2017年12月
1,350万円
2017年12月
1,500万円
2018年2月
1,625万円
2018年2月
1,300万円
2018年3月
1,630万円
2018年3月
1,600万円
2018年4月
1,584万円
2018年4月
3,280万円
2018年4月
3,246万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,482万円
2018年4月
1,520万円
2018年4月
1,484万円
2018年4月
1,580万円
2018年6月
1,331万円
2018年6月
1,420万円
2018年7月
1,457万円
2018年7月
1,500万円
2018年8月
1,531万円
2018年8月
1,600万円
2018年10月
1,592万円
2018年10月
1,420万円
2019年1月
1,450万円
2019年1月
1,500万円
2019年1月
1,416万円
2019年1月
1,500万円
2019年2月
1,523万円
2019年2月
1,100万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,600万円
2019年4月
1,449万円
2019年4月
1,490万円
2019年5月
1,436万円
2019年5月
1,480万円
2019年6月
1,393万円
2019年6月
1,560万円
2019年7月
1,446万円
2019年7月
1,600万円
2019年10月
1,481万円
2019年10月
1,480万円
2019年12月
1,416万円
2019年12月
1,680万円
2022年2月
1,561万円
2022年2月
1,580万円
2022年5月
1,561万円
2022年5月
4,680万円
2022年10月
3,690万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,731万円
2022年11月
1,980万円
2023年4月
1,829万円
2023年4月
4,480万円
2023年8月
3,793万円
2023年8月
1,900万円
2023年8月
2,015万円
2023年8月
4,680万円
2023年9月
4,155万円
2023年9月
1,850万円
2024年1月
2,065万円
2024年1月
1,800万円
2024年3月
2,052万円
2024年3月
1,620万円
2024年6月
1,767万円
2024年6月
1,520万円
2024年6月
1,557万円
2024年6月
1,733万円
2024年6月
1,850万円
2024年7月
1,750万円
2024年7月
1,420万円
2024年8月
1,523万円
2024年8月
1,420万円
2024年9月
1,510万円
2024年9月
1,850万円
2025年5月
1,674万円
2025年5月
1,850万円
2026年2月
1,676万円
2026年2月
1,590万円
2026年2月
1,678万円
2026年2月
1,850万円
2026年3月
1,691万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2
口コミ・レビュー
清水五条在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪清水五条駅徒歩1分は本当に便利。祇園や大阪方面へのアクセスが抜群で、移動時間を大幅に短縮できます。駅周辺にはコンビニや飲食店もあり、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。風情ある街並みで、京都らしい雰囲気を満喫できます。開睛小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的綺麗に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じる部分もあります。
鴨川沿いのロケーションと清水五条駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、休日の気分転換に鴨川沿いを散歩できるのも嬉しいです。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分満足できる物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は20㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。水回りがコンパクトにまとまっている印象で、無駄がない設計です。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。築年数なりの設備なので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 清水寺や祇園にも近く、観光地へのアクセスが良いです。鴨川沿いの景色は魅力的で、四季折々の自然を楽しめるのは素晴らしいです。周辺には生活に必要な店舗も揃っています。
気になる点: 築年数（2006年築）を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
立地の良さと鴨川沿いというロケーションは非常に魅力的です。清水五条駅徒歩1分は、都心で働く人にとって大きなメリットになるでしょう。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。周辺環境は文句なしですが、価格とのバランスが重要だと感じました。
ラナップスクエア京都鴨川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア京都鴨川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／清水五条駅 徒歩1分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア京都鴨川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ラナップスクエア京都鴨川に関するよくある質問
ラナップスクエア京都鴨川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ラナップスクエア京都鴨川の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア京都鴨川の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア京都鴨川の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア京都鴨川は築19年ですが売れますか？
ラナップスクエア京都鴨川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。