立地・交通
ベラジオ五条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分。五条駅徒歩4分、四条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ベラジオ五条烏丸
1,190万1,200万1,190万1,190万1,290万1,190万1,120万1,070万1,190万1,290万1,100万1,150万1,120万1,190万1,180万1,120万1,214万1,180万1,259万1,190万1,186万1,191万1,120万1,203万1,180万1,248万1,100万1,146万1,190万1,167万1,150万1,181万1,172万1,100万1,145万1,100万1,126万1,250万1,208万1,190万1,180万1,150万1,193万1,100万1,142万1,250万1,183万1,190万1,161万1,000万1,134万1,250万1,207万1,190万1,184万1,190万1,206万1,190万1,192万1,340万1,326万1,250万1,262万1,200万1,282万1,350万1,288万1,200万1,286万1,300万1,248万
マンション
ベラジオ五条烏丸
京都府京都市下京区元両替町259-1京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ベラジオ五条烏丸
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
3日前子育て世帯
29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前子育て世帯
29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
5日前子育て世帯
29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前子育て世帯
29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
7日前子育て世帯
29〜31.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区元両替町259-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
39戸
専有面積
22.54m² ～ 31.20m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
ミノベ建設
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区元両替町259-1
ベラジオ五条烏丸の物件固有情報
建物スペック
ベラジオ五条烏丸は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社はミノベ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.54から31.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベラジオ五条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベラジオ五条烏丸の過去の取引実績
直近価格
1,248万円
平均価格
1,192万円
最高値
1,350万円
最安値
1,000万円
下落傾向（前回比 52万円）
ベラジオ五条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は1,248万円、平均価格は1,192万円、最高値は1,350万円です。
1,190万円
2013年6月
1,200万円
2013年6月
1,190万円
2013年8月
1,190万円
2013年9月
1,290万円
2013年10月
1,190万円
2014年2月
1,120万円
2014年7月
1,070万円
2014年9月
1,190万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
1,100万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,120万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,180万円
2014年11月
1,120万円
2014年12月
1,214万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,259万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,186万円
2014年12月
1,191万円
2014年12月
1,120万円
2015年7月
1,203万円
2015年7月
1,180万円
2015年7月
1,248万円
2015年7月
1,100万円
2015年10月
1,146万円
2015年10月
1,190万円
2015年11月
1,167万円
2015年11月
1,150万円
2015年11月
1,181万円
2015年11月
1,172万円
2015年11月
1,100万円
2015年11月
1,145万円
2015年11月
1,100万円
2015年12月
1,126万円
2015年12月
1,250万円
2016年2月
1,208万円
2016年2月
1,190万円
2016年5月
1,180万円
2016年5月
1,150万円
2016年5月
1,193万円
2016年5月
1,100万円
2016年5月
1,142万円
2016年5月
1,250万円
2016年9月
1,183万円
2016年9月
1,190万円
2016年9月
1,161万円
2016年9月
1,000万円
2016年9月
1,134万円
2016年9月
1,250万円
2017年4月
1,207万円
2017年4月
1,190万円
2017年4月
1,184万円
2017年4月
1,190万円
2017年6月
1,206万円
2017年6月
1,190万円
2017年10月
1,192万円
2017年10月
1,340万円
2022年11月
1,326万円
2022年11月
1,250万円
2023年4月
1,262万円
2023年4月
1,200万円
2023年4月
1,282万円
2023年4月
1,350万円
2023年5月
1,288万円
2023年5月
1,200万円
2023年10月
1,286万円
2023年10月
1,300万円
2024年10月
1,248万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区元両替町259-1
口コミ・レビュー
京都の会社員20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。四条駅も徒歩圏内なので、阪急や市バスへの乗り換えも楽々で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に困ることはありません。洛央小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。落ち着いた住環境も良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じることも。
五条・四条エリアという抜群の立地が最大の魅力です。駅近で生活利便性も高く、単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、快適に暮らせています。京都での新生活におすすめできる物件です。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からなので、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は揃っていて、不便なく使えました。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。最新の設備というわけではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。共有部分の清掃も行き届いていました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。鴨川も近いので散歩も楽しめました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティはあまり活発ではなかったです。
京都の中心部に近く、大変便利な立地でした。特に交通アクセスは素晴らしく、どこへ行くにもスムーズでした。住環境も落ち着いており、子育てにも適していました。築年数を考えると、設備面で最新とは言えませんが、管理はしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
ベラジオ五条烏丸の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベラジオ五条烏丸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ベラジオ五条烏丸の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ベラジオ五条烏丸に関するよくある質問
ベラジオ五条烏丸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベラジオ五条烏丸の売却相場はいくらですか？
ベラジオ五条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ五条烏丸は築22年ですが売れますか？
ベラジオ五条烏丸は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。