立地・交通
アクロス京都西大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／西大路駅 徒歩11分。西大路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アクロス京都西大路
1,280万1,100万980万980万980万1,025万880万852万1,200万940万1,050万1,094万1,300万948万1,100万1,004万1,200万1,024万1,100万990万1,240万1,010万1,004万1,300万995万1,150万1,354万1,150万1,035万1,170万1,010万1,200万1,096万1,190万1,099万1,085万1,182万1,150万1,076万1,102万1,290万1,148万1,150万1,128万1,500万1,146万1,150万1,166万1,350万1,470万1,240万1,293万1,270万1,222万1,290万1,147万1,280万1,173万1,250万1,183万1,350万1,428万1,220万1,211万1,240万1,197万1,250万1,175万1,220万1,209万1,380万1,286万1,400万1,396万1,380万1,331万1,430万1,589万1,290万1,272万1,290万1,562万1,390万1,413万1,393万1,300万1,328万1,300万1,317万
マンション
アクロス京都西大路
京都府京都市下京区西七条南衣田町71JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 アクロス京都西大路
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 23〜25.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 23〜25.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.87m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.87m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.87m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 京都市
2日前父＋子ども1人
23〜25.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前父＋子ども1人
23〜25.87m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前シニア夫婦（住み替え）
23〜25.87m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
23〜25.87m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
23〜25.87m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区西七条南衣田町71
交通
JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
19.04m² ～ 25.87m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
184.62m²
分譲会社
アクロスコーポレーション
施工会社
増田組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西大路小学校
中学校区域
西七条中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ西七条店」約100m
設計会社
礎一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条南衣田町71
アクロス京都西大路の物件固有情報
建物スペック
アクロス京都西大路は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はアクロスコーポレーション、施工会社は増田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.04から25.87平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西大路小学校、西七条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アクロス京都西大路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アクロス京都西大路の過去の取引実績
直近価格
1,317万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,589万円
最安値
852万円
上昇傾向（前回比 +17万円）
アクロス京都西大路の売却査定履歴です。直近価格は1,317万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,589万円です。
1,280万円
2013年6月
1,100万円
2013年7月
980万円
2013年9月
980万円
2014年4月
980万円
2015年2月
1,025万円
2015年2月
880万円
2015年4月
852万円
2015年4月
1,200万円
2015年8月
940万円
2015年8月
1,050万円
2015年11月
1,094万円
2015年11月
1,300万円
2016年1月
948万円
2016年1月
1,100万円
2016年1月
1,004万円
2016年1月
1,200万円
2016年2月
1,024万円
2016年2月
1,100万円
2016年2月
990万円
2016年3月
1,240万円
2016年3月
1,010万円
2016年7月
1,004万円
2016年7月
1,300万円
2016年7月
995万円
2016年7月
1,150万円
2016年11月
1,354万円
2016年11月
1,150万円
2017年2月
1,035万円
2017年2月
1,170万円
2017年2月
1,010万円
2017年2月
1,200万円
2017年4月
1,096万円
2017年4月
1,190万円
2017年4月
1,099万円
2017年4月
1,085万円
2017年6月
1,182万円
2017年6月
1,150万円
2017年10月
1,076万円
2017年10月
1,102万円
2017年10月
1,290万円
2017年12月
1,148万円
2017年12月
1,150万円
2018年4月
1,128万円
2018年4月
1,500万円
2018年6月
1,146万円
2018年6月
1,150万円
2018年10月
1,166万円
2018年10月
1,350万円
2018年12月
1,470万円
2018年12月
1,240万円
2019年1月
1,293万円
2019年1月
1,270万円
2019年2月
1,222万円
2019年2月
1,290万円
2019年3月
1,147万円
2019年3月
1,280万円
2019年6月
1,173万円
2019年6月
1,250万円
2019年12月
1,183万円
2019年12月
1,350万円
2020年2月
1,428万円
2020年2月
1,220万円
2020年3月
1,211万円
2020年3月
1,240万円
2020年4月
1,197万円
2020年4月
1,250万円
2020年7月
1,175万円
2020年7月
1,220万円
2022年10月
1,209万円
2022年10月
1,380万円
2023年3月
1,286万円
2023年3月
1,400万円
2023年3月
1,396万円
2023年3月
1,380万円
2023年9月
1,331万円
2023年9月
1,430万円
2024年1月
1,589万円
2024年1月
1,290万円
2024年3月
1,272万円
2024年3月
1,290万円
2024年4月
1,562万円
2024年4月
1,390万円
2024年9月
1,413万円
2024年9月
1,393万円
2024年9月
1,300万円
2025年10月
1,328万円
2025年10月
1,300万円
2026年1月
1,317万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区西七条南衣田町71
口コミ・レビュー
西大路在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR西大路駅まで徒歩11分は、通勤に便利です。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までの道が少し暗いと感じることがあります。夜遅く帰宅する際は少し注意が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 西大路小学校区域なので、子育て世代には安心感があるかもしれません。公園も近くにあり、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、飲食店などは駅周辺に集中しています。少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、管理されている印象です。
気になる点: 共用部のスペースはあまり広くありません。
単身者やDINKS向けのマンションだと思います。専有面積はコンパクトですが、その分家賃も抑えられており、コスパは良いと感じています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が19㎡台からとコンパクトな作りなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が気になります。収納スペースが少ない可能性があり、部屋を広く使う工夫が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、共用部の管理はしっかりしている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。モニター付きインターホンなど、最新の設備があるとさらに安心です。
交通★★★☆☆
良い点: JR西大路駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。バス路線も利用できるため、移動手段は複数あります。
気になる点: 地下鉄の駅が近くないため、地下鉄を利用したい場合には少し不便かもしれません。乗り換えが必要になります。
立地や周辺環境は悪くないですが、専有面積の小ささと間取りが不明な点が少し気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうですが、もう少し詳細な情報がないと判断が難しいです。設備面も、もう少し最新のものが欲しいと感じる部分があります。
アクロス京都西大路の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アクロス京都西大路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アクロス京都西大路の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アクロス京都西大路に関するよくある質問
アクロス京都西大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アクロス京都西大路の売却相場はいくらですか？
アクロス京都西大路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクロス京都西大路は築18年ですが売れますか？
アクロス京都西大路は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。