立地・交通
ベラジオ五条堀川２は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分。五条駅徒歩9分、四条駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ベラジオ五条堀川２
1,700万1,564万1,600万1,536万1,580万1,570万1,600万1,574万1,600万1,538万1,600万1,568万1,890万1,683万2,100万2,057万1,890万1,749万1,580万1,681万1,560万1,667万1,590万1,601万1,590万1,618万1,540万1,597万1,530万1,555万1,400万1,563万1,680万1,543万1,600万1,594万1,950万1,646万1,600万1,666万1,950万1,697万1,800万2,053万1,950万1,748万1,800万2,040万1,950万1,738万1,950万1,830万1,950万1,930万
マンション
ベラジオ五条堀川２
京都府京都市下京区中金仏町208京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 ベラジオ五条堀川２
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 29〜31.04m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.04m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.04m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.04m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
3日前新婚夫婦
29〜31.04m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前子育て世帯
29〜31.04m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
7日前子育て世帯
29〜31.04m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
29〜31.04m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区中金仏町208
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分
築年月
2009年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
49戸
専有面積
25.75m² ～ 31.04m²
分譲会社
日本ホールディングス
詳細情報
施工会社
かねわ工務店
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区中金仏町208
ベラジオ五条堀川２の物件固有情報
建物スペック
ベラジオ五条堀川２は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約25.75から31.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立下京雅小学校、京都市立下京中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベラジオ五条堀川２の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベラジオ五条堀川２の過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,706万円
最高値
2,100万円
最安値
1,400万円
下落傾向（前回比 20万円）
ベラジオ五条堀川２の売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,706万円、最高値は2,100万円です。
1,700万円
2015年12月
1,564万円
2015年12月
1,600万円
2016年9月
1,536万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,570万円
2016年10月
1,600万円
2016年12月
1,574万円
2016年12月
1,600万円
2017年3月
1,538万円
2017年3月
1,600万円
2017年7月
1,568万円
2017年7月
1,890万円
2017年9月
1,683万円
2017年9月
2,100万円
2018年9月
2,057万円
2018年9月
1,890万円
2018年11月
1,749万円
2018年11月
1,580万円
2019年1月
1,681万円
2019年1月
1,560万円
2019年3月
1,667万円
2019年3月
1,590万円
2019年5月
1,601万円
2019年5月
1,590万円
2019年7月
1,618万円
2019年7月
1,540万円
2019年9月
1,597万円
2019年9月
1,530万円
2020年3月
1,555万円
2020年3月
1,400万円
2021年1月
1,563万円
2021年1月
1,680万円
2021年2月
1,543万円
2021年2月
1,600万円
2021年11月
1,594万円
2021年11月
1,950万円
2021年12月
1,646万円
2021年12月
1,600万円
2022年5月
1,666万円
2022年5月
1,950万円
2022年6月
1,697万円
2022年6月
1,800万円
2022年12月
2,053万円
2022年12月
1,950万円
2023年4月
1,748万円
2023年4月
1,800万円
2023年6月
2,040万円
2023年6月
1,950万円
2023年10月
1,738万円
2023年10月
1,950万円
2025年2月
1,830万円
2025年2月
1,950万円
2025年8月
1,930万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区中金仏町208
口コミ・レビュー
京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 五条駅まで徒歩9分と、地下鉄烏丸線へのアクセスが良好です。京都市内どこへ行くにも便利で、通勤に助かっています。四条駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で不便を感じることはありません。下京雅小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。
五条堀川という立地は、生活利便性と交通利便性が高く、とても気に入っています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分で、快適に過ごせています。静かで落ち着いた環境も魅力です。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が25㎡台からと、コンパクトな間取りが多いですが、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。設備は標準的だと思います。
気になる点: 間取りが不明な点が、購入検討者としては少し気になります。具体的なプランを見てみたいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制についても、共用部が綺麗に保たれていることから、しっかりしていると推測できます。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩9分という立地は魅力的です。京都市内へのアクセスは非常に良いと感じました。
気になる点: 徒歩10分弱は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、周辺環境も充実しているため、生活しやすいマンションだと感じました。築年数も考慮すると、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。ただ、間取りや管理方式などの詳細情報が不足しているため、もう少し詳しい情報があれば、より安心して検討できます。
ベラジオ五条堀川２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベラジオ五条堀川２は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ベラジオ五条堀川２の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ベラジオ五条堀川２に関するよくある質問
ベラジオ五条堀川２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベラジオ五条堀川２の売却相場はいくらですか？
ベラジオ五条堀川２の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ五条堀川２は築17年ですが売れますか？
ベラジオ五条堀川２は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。