立地・交通
リーガル京都四条河原町通りは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分。京都河原町駅徒歩5分、祇園四条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 リーガル京都四条河原町通り
4,780万5,055万3,680万4,378万4,580万4,499万4,380万4,507万4,180万4,430万1,690万1,881万4,150万4,167万1,400万1,840万4,080万3,965万1,690万1,739万1,690万1,739万1,380万1,608万1,400万1,576万1,190万1,543万1,180万1,332万1,500万1,414万1,590万1,557万5,480万4,352万5,480万4,816万5,180万4,941万1,650万2,043万1,610万2,105万1,650万1,807万1,550万1,846万1,450万1,653万1,650万1,666万1,650万1,575万
マンション
リーガル京都四条河原町通り
京都府京都市下京区天満町274阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 リーガル京都四条河原町通り
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
マンション京都府 京都市
2日前単身
41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
5日前単身（投資目的）
38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
66〜71.61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身
41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区天満町274
交通
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
29戸
専有面積
29.70m² ～ 71.61m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
創生
施工会社
かねわ工務店
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
設計会社
かねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市下京区天満町274
リーガル京都四条河原町通りの物件固有情報
建物スペック
リーガル京都四条河原町通りは築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約29.7から71.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーガル京都四条河原町通りの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーガル京都四条河原町通りの過去の取引実績
直近価格
1,575万円
平均価格
2,702万円
最高値
5,480万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 75万円）
リーガル京都四条河原町通りの売却査定履歴です。直近価格は1,575万円、平均価格は2,702万円、最高値は5,480万円です。
4,780万円
2016年12月
5,055万円
2016年12月
3,680万円
2017年6月
4,378万円
2017年6月
4,580万円
2017年7月
4,499万円
2017年7月
4,380万円
2017年9月
4,507万円
2017年9月
4,180万円
2018年3月
4,430万円
2018年3月
1,690万円
2018年9月
1,881万円
2018年9月
4,150万円
2018年11月
4,167万円
2018年11月
1,400万円
2018年12月
1,840万円
2018年12月
4,080万円
2019年2月
3,965万円
2019年2月
1,690万円
2019年3月
1,739万円
2019年3月
1,690万円
2019年9月
1,739万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,608万円
2019年11月
1,400万円
2019年11月
1,576万円
2019年11月
1,190万円
2019年11月
1,543万円
2019年11月
1,180万円
2019年11月
1,332万円
2019年11月
1,500万円
2019年12月
1,414万円
2019年12月
1,590万円
2022年2月
1,557万円
2022年2月
5,480万円
2022年4月
4,352万円
2022年4月
5,480万円
2022年10月
4,816万円
2022年10月
5,180万円
2023年2月
4,941万円
2023年2月
1,650万円
2023年10月
2,043万円
2023年10月
1,610万円
2024年5月
2,105万円
2024年5月
1,650万円
2024年7月
1,807万円
2024年7月
1,550万円
2024年9月
1,846万円
2024年9月
1,450万円
2024年10月
1,653万円
2024年10月
1,650万円
2024年12月
1,666万円
2024年12月
1,650万円
2025年3月
1,575万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区天満町274
口コミ・レビュー
京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京都河原町駅も祇園四条駅も徒歩圏内で、阪急と京阪どちらも使えるのが非常に便利。梅田や淀屋橋、大阪方面へのアクセスも楽々で、休日のお出かけに最適です。
周辺環境★★★★★
良い点: 四条河原町という中心部なので、買い物や食事には全く困りません。デパート、商店街、飲食店が豊富で、常に活気があります。鴨川も近く、散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが多く気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない分、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部はあまり新しくなく、少し古さを感じさせます。エレベーターが一つしかないのが少し不便です。
立地はとにかく最高の一言に尽きます。河原町中心部での生活を考えると、これ以上便利な場所はないと思います。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。単身者やDINKSで、アクティブな生活を送りたい方にはおすすめです。
元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が29.70m²からの展開なので、コンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は標準的で特に不満はありませんでした。収納も工夫されていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りは少し使いにくさを感じました。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いていました。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感がありました。総戸数が少ないため、顔が見える関係性で住みやすかったです。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはなく、管理の方に用事がある場合は、巡回時間を気にする必要がありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市立洛央小学校区ということもあり、落ち着いた雰囲気もあります。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に便利でした。観光客で賑わうエリアですが、一歩入ると静かです。
気になる点: 中心部なので、休日はとにかく人が多く、騒がしく感じることもありました。車での移動は、道が狭く、駐車場探しに苦労しました。
中心部での生活を考えると、交通の便や買い物の利便性は抜群です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、コンパクトな部屋でも工夫次第で快適に過ごせました。学生さんや、アクティブに京都を楽しみたい単身者には良い物件だと思います。
リーガル京都四条河原町通りの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーガル京都四条河原町通りは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
リーガル京都四条河原町通りの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リーガル京都四条河原町通りに関するよくある質問
リーガル京都四条河原町通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
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よくある質問
リーガル京都四条河原町通りの売却相場はいくらですか？
リーガル京都四条河原町通りの売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都四条河原町通りは築25年ですが売れますか？
リーガル京都四条河原町通りは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。