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マンション

アドバンス京都烏丸グルーブ

京都府京都市下京区万里小路町179-3京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分

アドバンス京都烏丸グルーブをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
1K40m²台

京都市内で探している, リフォーム済み希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
1LDK40m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, 宅配ボックスあり

夫婦(DINKS)

7日前
1K40m²以上

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK40m²以上

京都市立洛央小学校区希望, 上層階希望

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
1K40m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望

上記以外にもアドバンス京都烏丸グルーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市下京区万里小路町179-3
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
築年月
2010年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.34m² ~ 32.76m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
290.87m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
谷口建設工業
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
バイク置場 1台 自転車置場 22台
種別
投資向けマンション
延床面積
924.38m²
建築面積
201.96m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
京都府京都市下京区万里小路町179-3
バルコニー面積
2.20m² ~ 2.88m²

売却査定履歴

アドバンス京都烏丸グルーブの過去の取引実績

直近価格

1,836万円

平均価格

1,684万円

最高値

2,180万円

最安値

1,474万円

下落傾向(前回比 344万円

アドバンス京都烏丸グルーブの売却査定履歴です。直近価格は1,836万円、平均価格は1,684万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区万里小路町179-3

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅と河原町駅が徒歩圏内なのが最高です。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤や休日の外出がとても楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸周辺は、デパートや飲食店が多く、生活に必要なものが何でも揃います。少し歩けば鴨川にも行けるので、リフレッシュするのに最適です。

気になる点: 週末は人が多く、少し賑やかすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、設備が比較的綺麗で使いやすいです。一人暮らしには十分な広さで、収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしは少し手狭かもしれません。

立地は本当に申し分ないです。買い物や食事、交通の便は抜群で、京都の中心部で生活したい人にはぴったりだと思います。建物のデザインも落ち着いていて気に入っています。ただ、部屋の広さは限られているので、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 京都市立洛央小学校区域なのは子育て世帯には安心材料でした。周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りませんでした。静かな住宅街も近くにあります。

気になる点: 専有面積が小さめなので、子供がいると手狭に感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。共有スペースはこぢんまりとしていますが、清潔に保たれていました。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、不明な点が多かったです。

建物★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良好だと感じました。建物の外観もシンプルで悪くはありません。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部分などは少し古さを感じるところもありました。

立地の良さと小学校区域が魅力で選びましたが、ファミリーで住むには部屋が手狭でした。単身者やDINKS向けのアパートだと思います。周辺環境は非常に便利で、子育てもしやすいエリアだと感じました。ただ、もう少し広い部屋があれば、長く住めたかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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