立地・交通
スワンズ京都五条大宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分。丹波口駅徒歩9分、大宮駅徒歩12分、五条駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 スワンズ京都五条大宮
1,200万1,200万1,380万1,480万1,200万1,380万1,267万1,120万1,199万950万1,056万1,290万1,166万1,380万1,151万1,242万1,290万1,162万1,250万1,326万1,380万1,191万1,280万1,309万1,460万1,330万1,440万1,252万1,280万1,259万1,300万1,465万1,430万1,644万1,550万1,384万1,360万1,501万1,316万1,340万1,304万1,500万1,577万1,450万1,518万1,550万1,348万1,350万1,344万1,320万1,297万1,260万1,300万1,320万1,298万1,390万1,481万1,370万1,413万1,280万1,273万1,290万1,379万1,300万1,209万1,300万1,249万1,290万1,374万1,240万1,204万1,240万1,195万1,290万1,364万1,450万1,185万1,380万1,267万1,320万1,270万1,450万1,282万1,450万1,308万1,450万1,377万1,450万1,458万1,450万1,458万1,520万1,502万1,450万1,450万1,500万1,684万1,450万1,405万1,500万1,648万1,500万1,581万1,500万1,559万1,500万1,522万
マンション
スワンズ京都五条大宮
京都府京都市下京区堀之上町512JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 スワンズ京都五条大宮
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション京都府 京都市
2日前子育て世帯
24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
5日前子育て世帯
24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
24〜26.64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区堀之上町512
交通
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分
築年月
2010年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
44戸
専有面積
19.67m² ～ 26.64m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
新成トラストプレサンスコーポレーション
施工会社
鳳工業
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
京都府京都市下京区堀之上町512
スワンズ京都五条大宮の物件固有情報
建物スペック
スワンズ京都五条大宮は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は新成トラストプレサンスコーポレーション、施工会社は鳳工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.67から26.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スワンズ京都五条大宮の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スワンズ京都五条大宮の過去の取引実績
直近価格
1,522万円
平均価格
1,358万円
最高値
1,684万円
最安値
950万円
上昇傾向（前回比 +22万円）
スワンズ京都五条大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,522万円、平均価格は1,358万円、最高値は1,684万円です。
1,200万円
2014年2月
1,200万円
2014年8月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,200万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,267万円
2014年12月
1,120万円
2014年12月
1,199万円
2014年12月
950万円
2015年12月
1,056万円
2015年12月
1,290万円
2016年2月
1,166万円
2016年2月
1,380万円
2016年4月
1,151万円
2016年4月
1,242万円
2016年4月
1,290万円
2016年6月
1,162万円
2016年6月
1,250万円
2016年10月
1,326万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,191万円
2016年11月
1,280万円
2017年1月
1,309万円
2017年1月
1,460万円
2017年2月
1,330万円
2017年2月
1,440万円
2017年3月
1,252万円
2017年3月
1,280万円
2017年6月
1,259万円
2017年6月
1,300万円
2018年5月
1,465万円
2018年5月
1,430万円
2018年5月
1,644万円
2018年5月
1,550万円
2018年10月
1,384万円
2018年10月
1,360万円
2019年2月
1,501万円
2019年2月
1,316万円
2019年2月
1,340万円
2019年2月
1,304万円
2019年2月
1,500万円
2019年3月
1,577万円
2019年3月
1,450万円
2019年4月
1,518万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
1,348万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,344万円
2019年4月
1,320万円
2019年7月
1,297万円
2019年7月
1,260万円
2019年8月
1,300万円
2019年8月
1,320万円
2019年11月
1,298万円
2019年11月
1,390万円
2019年11月
1,481万円
2019年11月
1,370万円
2019年11月
1,413万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,273万円
2019年12月
1,290万円
2020年4月
1,379万円
2020年4月
1,300万円
2020年4月
1,209万円
2020年4月
1,300万円
2020年6月
1,249万円
2020年6月
1,290万円
2020年7月
1,374万円
2020年7月
1,240万円
2020年7月
1,204万円
2020年7月
1,240万円
2020年8月
1,195万円
2020年8月
1,290万円
2020年8月
1,364万円
2020年8月
1,450万円
2021年1月
1,185万円
2021年1月
1,380万円
2021年4月
1,267万円
2021年4月
1,320万円
2021年4月
1,270万円
2021年4月
1,450万円
2021年7月
1,282万円
2021年7月
1,450万円
2022年1月
1,308万円
2022年1月
1,450万円
2022年7月
1,377万円
2022年7月
1,450万円
2023年5月
1,458万円
2023年5月
1,450万円
2023年11月
1,458万円
2023年11月
1,520万円
2024年2月
1,502万円
2024年2月
1,450万円
2025年1月
1,450万円
2025年1月
1,500万円
2025年2月
1,684万円
2025年2月
1,450万円
2025年7月
1,405万円
2025年7月
1,500万円
2025年8月
1,648万円
2025年8月
1,500万円
2025年12月
1,581万円
2025年12月
1,500万円
2026年2月
1,559万円
2026年2月
1,500万円
2026年3月
1,522万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区堀之上町512
口コミ・レビュー
京都の大学生さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR丹波口駅まで徒歩9分と、JRを利用するのに便利。阪急大宮駅も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。飲食店も点在していて、一人暮らしでも外食しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されていて、意外と物が収まります。
気になる点: 専有面積が狭めなので、友人を招くのは少し手狭に感じることもあります。
築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。学生や社会人の一人暮らしには、立地と利便性のバランスが良いマンションだと思います。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
京都在住20代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆
良い点: 3沿線利用可能で、JR、阪急、地下鉄と選択肢が多いのは魅力です。通勤や通学で使い分けるのに便利だと感じました。
気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるため、天候が悪い時は少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で7階建て、総戸数44戸と、規模感はそれほど大きくなく、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部のデザインや設備が最新とは言えないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市内中心部へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているエリアだと感じました。生活しやすそうです。
気になる点: 専有面積が19.67m²～26.64m²と、単身者向けとしては狭い印象です。
単身者向けマンションとして、交通の便と生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積の広さや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。巡回管理という点も、人によっては気になるかもしれません。
スワンズ京都五条大宮の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スワンズ京都五条大宮は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
スワンズ京都五条大宮の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スワンズ京都五条大宮に関するよくある質問
スワンズ京都五条大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 スワンズ京都五条大宮の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スワンズ京都五条大宮の売却相場はいくらですか？
スワンズ京都五条大宮の売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ京都五条大宮は築15年ですが売れますか？
スワンズ京都五条大宮は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。