立地・交通
エスリード烏丸五条駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分。五条駅徒歩2分、四条駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エスリード烏丸五条駅前
1,380万1,301万1,315万1,380万1,301万1,730万1,741万1,380万1,305万1,650万1,650万1,750万1,458万1,380万1,358万1,780万1,728万1,750万1,789万1,580万1,767万1,580万1,472万1,750万1,705万1,700万1,445万1,550万1,790万1,680万1,678万1,650万1,447万1,600万1,475万1,550万1,508万1,700万1,508万1,650万1,506万1,500万1,758万1,792万1,450万1,671万1,561万1,550万1,407万1,490万1,492万1,390万1,307万1,932万1,333万1,850万1,478万1,580万1,788万1,620万1,862万1,570万1,564万1,920万1,501万1,530万1,762万1,600万1,620万1,932万1,454万1,830万1,998万1,550万1,643万1,680万1,711万1,500万1,552万1,800万1,434万1,690万1,377万2,000万1,904万1,820万1,766万1,900万2,019万1,690万1,932万1,800万1,518万1,630万1,572万1,599万1,541万1,800万1,564万1,590万1,615万1,750万1,786万1,850万1,664万1,590万1,614万2,380万2,098万
マンション
エスリード烏丸五条駅前
京都府京都市下京区万寿寺町122京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エスリード烏丸五条駅前
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション京都府 京都市
3日前シニア夫婦（住み替え）
26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前父＋子ども1人
26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前父＋子ども1人
26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前父＋子ども1人
26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前父＋子ども1人
26〜28.38m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区万寿寺町122
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分
築年月
2007年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
120戸
専有面積
22.44m² ～ 28.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
京都府京都市下京区万寿寺町122
エスリード烏丸五条駅前の物件固有情報
建物スペック
エスリード烏丸五条駅前は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.44から28.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード烏丸五条駅前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード烏丸五条駅前の過去の取引実績
直近価格
2,098万円
平均価格
1,637万円
最高値
2,380万円
最安値
1,301万円
下落傾向（前回比 282万円）
エスリード烏丸五条駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,098万円、平均価格は1,637万円、最高値は2,380万円です。
1,380万円
2014年12月
1,301万円
2014年12月
1,315万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,301万円
2015年7月
1,730万円
2015年8月
1,741万円
2015年8月
1,380万円
2016年1月
1,305万円
2016年1月
1,650万円
2016年3月
1,650万円
2016年3月
1,750万円
2016年7月
1,458万円
2016年7月
1,380万円
2016年7月
1,358万円
2016年7月
1,780万円
2017年2月
1,728万円
2017年2月
1,750万円
2017年2月
1,789万円
2017年2月
1,580万円
2017年6月
1,767万円
2017年6月
1,580万円
2017年7月
1,472万円
2017年7月
1,750万円
2017年8月
1,705万円
2017年8月
1,700万円
2017年10月
1,445万円
2017年10月
1,550万円
2017年12月
1,790万円
2017年12月
1,680万円
2017年12月
1,678万円
2017年12月
1,650万円
2017年12月
1,447万円
2017年12月
1,600万円
2018年2月
1,475万円
2018年2月
1,550万円
2018年3月
1,508万円
2018年3月
1,700万円
2018年4月
1,508万円
2018年4月
1,650万円
2018年6月
1,506万円
2018年6月
1,500万円
2018年9月
1,758万円
2018年9月
1,792万円
2018年9月
1,450万円
2018年10月
1,671万円
2018年10月
1,561万円
2018年10月
1,550万円
2019年6月
1,407万円
2019年6月
1,490万円
2019年6月
1,492万円
2019年6月
1,390万円
2019年10月
1,307万円
2019年10月
1,932万円
2019年12月
1,333万円
2019年12月
1,850万円
2020年1月
1,478万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,788万円
2020年2月
1,620万円
2020年2月
1,862万円
2020年2月
1,570万円
2020年4月
1,564万円
2020年4月
1,920万円
2020年4月
1,501万円
2020年4月
1,530万円
2020年4月
1,762万円
2020年4月
1,600万円
2020年5月
1,620万円
2020年5月
1,932万円
2020年6月
1,454万円
2020年6月
1,830万円
2020年12月
1,998万円
2020年12月
1,550万円
2021年5月
1,643万円
2021年5月
1,680万円
2022年6月
1,711万円
2022年6月
1,500万円
2022年8月
1,552万円
2022年8月
1,800万円
2022年10月
1,434万円
2022年10月
1,690万円
2022年10月
1,377万円
2022年10月
2,000万円
2022年10月
1,904万円
2022年10月
1,820万円
2022年12月
1,766万円
2022年12月
1,900万円
2023年3月
2,019万円
2023年3月
1,690万円
2023年4月
1,932万円
2023年4月
1,800万円
2023年4月
1,518万円
2023年4月
1,630万円
2023年9月
1,572万円
2023年9月
1,599万円
2023年9月
1,541万円
2023年9月
1,800万円
2023年10月
1,564万円
2023年10月
1,590万円
2024年2月
1,615万円
2024年2月
1,750万円
2024年3月
1,786万円
2024年3月
1,850万円
2024年5月
1,664万円
2024年5月
1,590万円
2024年8月
1,614万円
2024年8月
2,380万円
2025年8月
2,098万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区万寿寺町122
口コミ・レビュー
烏丸エリア在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄烏丸線一本で京都市内の移動が非常に楽で、通勤や買い物に大変便利です。四条駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やスーパー、コンビニも多数あり、生活に必要なものは大抵揃います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: 築年数相応に設備が古く感じる部分もあります。
烏丸五条駅前の立地は本当に便利で、生活する上でこれ以上の場所はないと感じています。交通の便はもちろん、周辺の生活利便性も高く、快適に過ごせています。建物の設備に若干の古さは感じますが、それを補って余りある魅力があります。
京都移住検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 五条駅徒歩2分は魅力です。地下鉄でどこへ行くにもアクセスが良く、京都駅も一駅なのは素晴らしい。ビジネスや観光の拠点としても最適だと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので日中は活気がありますが、夜は比較的静かです。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。洛央小学校区である点も子育て世帯にはプラス。
気になる点: 緑豊かな公園などは少ない印象です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台中心なので、単身者向けか、セカンドハウス向きかと。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、ファミリー層には狭すぎるかもしれません。設備も最新ではない可能性があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、長期的な修繕計画などは確認が必要です。
立地と交通の便を最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。特に単身者やDINKSの方には適しているかもしれません。ただ、専有面積や間取りの点で、ファミリー層には選択肢が限られる可能性があります。周辺環境は良いですが、物件自体の設備や共用部の老朽化具合は、内覧でしっかり確認したいところです。
エスリード烏丸五条駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード烏丸五条駅前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エスリード烏丸五条駅前の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスリード烏丸五条駅前に関するよくある質問
エスリード烏丸五条駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード烏丸五条駅前の売却相場はいくらですか？
エスリード烏丸五条駅前の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード烏丸五条駅前は築18年ですが売れますか？
エスリード烏丸五条駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。