立地・交通
リーガル京都四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分。四条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
48〜54.08m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
リーガル京都四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分。四条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都四条烏丸は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社はリーガルマネージメントコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.48から54.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都四条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
2,913万円
平均価格
2,603万円
最高値
5,980万円
最安値
1,878万円
リーガル京都四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は2,913万円、平均価格は2,603万円、最高値は5,980万円です。
2,000万円
2018年8月
1,952万円
2018年8月
1,980万円
2019年2月
1,974万円
2019年2月
2,000万円
2019年5月
1,946万円
2019年5月
2,000万円
2019年11月
1,947万円
2019年11月
2,780万円
2022年4月
2,705万円
2022年4月
1,900万円
2024年9月
1,878万円
2024年9月
5,980万円
2024年10月
4,912万円
2024年10月
2,780万円
2025年7月
2,913万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩数分圏内という最高の立地。地下鉄、阪急、市バスと交通網が発達しており、どこへ行くにも便利で通勤が楽です。
良い点: デパートや飲食店、カフェなどが豊富で、日常の買い物や食事には困りません。京都市の中心部ならではの活気があります。
気になる点: 休日は人が多いので、静かに過ごしたい時は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 建物の規模としては、あまり共用施設が充実しているわけではありません。
京都の中心部でこれほど便利な立地は他にないと思います。駅近で、周辺の商業施設も充実しているので、生活の利便性は抜群です。部屋の広さはコンパクトですが、単身者やDINKSには十分だと思います。セキュリティもしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的モダンで使いやすかったです。特にキッチン周りはコンパクトながら機能的でした。
気になる点: 専有面積が27.48m²~54.08m²とのことでしたが、私が住んでいた部屋はかなりコンパクトで、ファミリーには手狭に感じました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていました。管理会社の方も丁寧な対応でした。
良い点: 四条烏丸という一等地なので、買い物や外食には非常に便利でした。地下鉄や阪急へのアクセスも抜群で、移動のストレスは皆無でした。
気になる点: 騒がしいのが苦手な人には、昼夜問わず人通りが多いのが気になるかもしれません。
立地は本当に最高で、京都での生活をエンジョイするには申し分ない環境でした。ただ、ファミリーで住むには部屋が手狭に感じたのが残念な点です。単身者や、アクティブに街を楽しみたい方にはとても良いマンションだと思います。共用部や設備は平均的ですが、立地の良さでカバーされている部分が大きいと感じました。
リーガル京都四条烏丸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都四条烏丸は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。