立地・交通
ライオンズマンション堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分。五条駅徒歩10分、大宮駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション堀川
1,680万1,200万1,200万1,200万1,122万2,280万1,766万1,380万1,427万1,780万1,804万1,200万1,290万1,980万1,517万1,780万1,415万1,870万1,563万1,480万2,068万1,870万1,886万1,980万1,966万1,656万1,546万1,980万2,049万1,980万1,703万1,880万2,116万2,080万1,775万1,880万2,102万1,990万1,688万1,700万2,051万1,780万2,075万1,880万1,577万1,880万2,068万2,380万2,177万1,780万1,637万1,526万1,709万1,680万1,584万2,380万2,352万1,650万1,773万1,600万1,647万1,680万1,695万1,550万1,587万1,590万1,646万1,930万1,571万1,590万1,557万1,680万2,065万2,580万2,113万2,490万2,259万1,430万1,681万1,720万1,679万2,380万2,292万1,720万1,792万1,780万1,794万1,960万2,269万1,680万1,732万2,880万2,335万1,980万1,843万2,780万2,491万1,880万1,926万1,300万1,717万2,980万2,518万2,680万2,487万2,480万2,372万2,490万2,555万2,490万2,560万2,280万1,858万2,280万2,087万2,380万2,673万2,250万2,090万2,480万2,494万1,980万1,939万2,100万2,066万2,280万2,137万2,100万2,120万2,100万2,100万2,180万2,114万
マンション
ライオンズマンション堀川
京都府京都市下京区柿本町573京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜56.58m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
マンション京都府 京都市
2日前シニア夫婦（住み替え）
53〜56.58m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前子育て世帯
53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
6日前子育て世帯
53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
53〜56.58m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区柿本町573
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分
築年月
1983年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
86戸
専有面積
40.65m² ～ 56.58m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
大京観光
施工会社
浅沼組
管理会社
大京アステージ
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
京都府京都市下京区柿本町573
ライオンズマンション堀川の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション堀川は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.65から56.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション堀川の過去の取引実績
直近価格
2,114万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,980万円
最安値
1,122万円
下落傾向（前回比 66万円）
ライオンズマンション堀川の売却査定履歴です。直近価格は2,114万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,980万円です。
1,680万円
2013年10月
1,200万円
2014年2月
1,200万円
2014年9月
1,200万円
2014年12月
1,122万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
1,766万円
2015年1月
1,380万円
2015年1月
1,427万円
2015年1月
1,780万円
2015年4月
1,804万円
2015年4月
1,200万円
2015年6月
1,290万円
2015年6月
1,980万円
2015年7月
1,517万円
2015年7月
1,780万円
2015年10月
1,415万円
2015年10月
1,870万円
2015年11月
1,563万円
2015年11月
1,480万円
2016年9月
2,068万円
2016年9月
1,870万円
2016年12月
1,886万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
1,966万円
2017年2月
1,656万円
2017年2月
1,546万円
2017年2月
1,980万円
2017年8月
2,049万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
1,703万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
2,116万円
2017年10月
2,080万円
2017年10月
1,775万円
2017年10月
1,880万円
2018年1月
2,102万円
2018年1月
1,990万円
2018年1月
1,688万円
2018年1月
1,700万円
2018年1月
2,051万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
2,075万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,577万円
2018年3月
1,880万円
2018年7月
2,068万円
2018年7月
2,380万円
2018年8月
2,177万円
2018年8月
1,780万円
2018年9月
1,637万円
2018年9月
1,526万円
2018年9月
1,709万円
2018年9月
1,680万円
2019年1月
1,584万円
2019年1月
2,380万円
2019年2月
2,352万円
2019年2月
1,650万円
2019年2月
1,773万円
2019年2月
1,600万円
2019年3月
1,647万円
2019年3月
1,680万円
2019年3月
1,695万円
2019年3月
1,550万円
2019年4月
1,587万円
2019年4月
1,590万円
2019年8月
1,646万円
2019年8月
1,930万円
2019年9月
1,571万円
2019年9月
1,590万円
2019年9月
1,557万円
2019年9月
1,680万円
2019年12月
2,065万円
2019年12月
2,580万円
2020年6月
2,113万円
2020年6月
2,490万円
2020年6月
2,259万円
2020年6月
1,430万円
2020年9月
1,681万円
2020年9月
1,720万円
2020年10月
1,679万円
2020年10月
2,380万円
2021年1月
2,292万円
2021年1月
1,720万円
2021年4月
1,792万円
2021年4月
1,780万円
2021年9月
1,794万円
2021年9月
1,960万円
2022年3月
2,269万円
2022年3月
1,680万円
2022年4月
1,732万円
2022年4月
2,880万円
2022年9月
2,335万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,843万円
2022年10月
2,780万円
2022年12月
2,491万円
2022年12月
1,880万円
2023年1月
1,926万円
2023年1月
1,300万円
2023年9月
1,717万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
2,518万円
2023年11月
2,680万円
2024年2月
2,487万円
2024年2月
2,480万円
2024年4月
2,372万円
2024年4月
2,490万円
2024年6月
2,555万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,560万円
2024年7月
2,280万円
2024年8月
1,858万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,087万円
2024年9月
2,380万円
2024年11月
2,673万円
2024年11月
2,250万円
2024年11月
2,090万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,494万円
2024年12月
1,980万円
2025年5月
1,939万円
2025年5月
2,100万円
2025年5月
2,066万円
2025年5月
2,280万円
2025年11月
2,137万円
2025年11月
2,100万円
2025年11月
2,120万円
2025年11月
2,100万円
2025年12月
2,100万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,114万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区柿本町573
口コミ・レビュー
京都の隠れ家生活さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★
良い点: 堀川通沿いですが、一本入ると静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐ揃います。鴨川も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは少し古さを感じますが、管理人さんがしっかり清掃してくれている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し混み合います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときも親切に相談に乗ってくれます。
築年数は経っていますが、京都市内中心部へのアクセスも良く、生活利便性は非常に高いです。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。リフォームされている部屋も多いので、内装次第で快適な生活が送れます。
烏丸線沿線で探しましたさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 五条駅まで徒歩10分は許容範囲内。烏丸線一本で京都市内の主要駅に行けるので、通勤・通学には便利だと感じました。阪急大宮駅も徒歩圏なのはプラスポイント。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 内覧した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りの設備は交換されているようでしたが、収納スペースが少ないのが気になりました。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が少し聞こえてくるのが気になりました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 堀川通に面しているため、交通量は多いですが、騒音は思ったほど気になりませんでした。スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 緑豊かな公園などは近くに少ない印象です。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数と部屋の仕様は、リフォームの有無や程度によって大きく変わると思います。周辺環境は悪くないので、予算を抑えたい方には選択肢の一つになるかもしれません。
ライオンズマンション堀川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション堀川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション堀川に関するよくある質問
ライオンズマンション堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション堀川の売却・購入相談
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション堀川の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション堀川は築42年ですが売れますか？
ライオンズマンション堀川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。