立地・交通
ライオンズマンション四条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 バス3分。大宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
26〜28.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション四条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 バス3分。大宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション四条堀川は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は大京アクスハウジング、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.62から28.98平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション四条堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション四条堀川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。烏丸駅もバスでアクセスできるので、京都市内どこへ行くにも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 堀川通沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店が豊富にあります。商店街も近く、生活に必要なものはほとんど揃います。洛央小学校区なのも子育て世帯には魅力的です。
気になる点: 時間帯によっては交通量が多い
良い点: ライオンズマンションなので、外観はある程度しっかりしています。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さを感じる部分もある
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さでカバーされています。コンパクトな部屋が多いので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかと思います。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が25m²台とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さでした。収納は限られていますが、工夫次第でどうにかなります。
気になる点: 築年相応の設備で、最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂は少し古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、清掃はきちんとされており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 大宮駅まで歩けるのが便利でした。 JRや地下鉄への乗り換えも比較的スムーズです。バス停も近く、移動の選択肢が多いのは良かったです。
京都の中心部に近い割には、比較的落ち着いた住環境でした。スーパーや商店街が近く、生活利便性は非常に高いです。建物自体は古さを感じますが、立地の良さを考えるとコスパは悪くないと思います。
ライオンズマンション四条堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 バス3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 バス3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション四条堀川の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 バス3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション四条堀川は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。