マンション

フォルム五条西洞院

京都府京都市下京区八幡町527-1京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分 JR東海道本線／京都駅徒歩14分

フォルム五条西洞院をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	60m²前後	京都市内で探している, 南向き希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	85m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども1人	60m²台	駅徒歩10分以内, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	下京雅小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1日前

60m²前後

京都市内で探している, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

4日前

60m²台

駅徒歩10分以内, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

下京雅小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

上記以外にもフォルム五条西洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区八幡町527-1

交通

京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分 JR東海道本線／京都駅徒歩14分

築年月

1990年5月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

69戸

専有面積

34.02m² ～ 85.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

765.47m²

駐車場数

建ぺい率

71.8%

容積率

653.6%

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

新井組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

下京雅小学校

中学校区域

下京中学校

延床面積

5194.35m²

建築面積

549.9m²

設計会社

吉原一級建築士事務所

所在地(住所)

京都府京都市下京区八幡町527-1

売却査定履歴

フォルム五条西洞院の過去の取引実績

直近価格

3,825万円

平均価格

3,515万円

最高値

5,980万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 355万円）

2,480万円

2014年2月

2,480万

1,780万円

2014年4月

1,780万

2,280万円

2014年6月

2,280万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,250万円

2015年2月

1,250万

1,346万円

2015年2月

1,346万

2,580万円

2015年9月

2,580万

2,514万円

2015年9月

2,514万

2,580万円

2015年11月

2,580万

1,433万円

2015年11月

1,433万

2,780万円

2016年3月

2,780万

2,582万円

2016年3月

2,582万

3,990万円

2016年10月

3,990万

3,676万円

2016年10月

3,676万

3,899万円

2017年1月

3,899万

3,817万円

2017年1月

3,817万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,311万円

2018年5月

2,311万

2,474万円

2018年5月

2,474万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,260万円

2018年7月

3,260万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,427万円

2019年1月

3,427万

980万円

2019年2月

980万

1,776万円

2019年2月

1,776万

2,140万円

2019年3月

2,140万

2,819万円

2019年3月

2,819万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,810万円

2019年6月

2,810万

3,580万円

2019年7月

3,580万

3,068万円

2019年7月

3,068万

3,580万円

2019年10月

3,580万

3,904万円

2019年10月

3,904万

3,680万円

2019年10月

3,680万

3,906万円

2019年10月

3,906万

3,980万円

2020年1月

3,980万

3,791万円

2020年1月

3,791万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,712万円

2020年2月

2,712万

3,880万円

2020年3月

3,880万

4,002万円

2020年3月

4,002万

2,399万円

2020年4月

2,399万

2,421万円

2020年4月

2,421万

3,280万円

2020年4月

3,280万

3,217万円

2020年4月

3,217万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,917万円

2020年5月

2,917万

3,780万円

2020年6月

3,780万

4,183万円

2020年6月

4,183万

3,200万円

2020年6月

3,200万

3,225万円

2020年6月

3,225万

2,399万円

2020年7月

2,399万

2,424万円

2020年7月

2,424万

4,180万円

2020年8月

4,180万

4,431万円

2020年8月

4,431万

4,282万円

2020年8月

4,282万

2,299万円

2020年11月

2,299万

2,359万円

2020年11月

2,359万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,852万円

2020年12月

2,852万

4,180万円

2021年2月

4,180万

4,334万円

2021年2月

4,334万

2,198万円

2021年4月

2,198万

2,320万円

2021年4月

2,320万

5,780万円

2021年9月

5,780万

4,651万円

2021年9月

4,651万

5,980万円

2021年9月

5,980万

4,705万円

2021年9月

4,705万

3,480万円

2021年10月

3,480万

2,703万円

2021年10月

2,703万

2,198万円

2021年10月

2,198万

2,550万円

2021年10月

2,550万

2,100万円

2021年11月

2,100万

2,257万円

2021年11月

2,257万

3,300万円

2021年11月

3,300万

3,139万円

2021年11月

3,139万

5,680万円

2021年11月

5,680万

5,423万円

2021年11月

5,423万

5,880万円

2021年11月

5,880万

5,475万円

2021年11月

5,475万

5,480万円

2022年1月

5,480万

5,434万円

2022年1月

5,434万

2,980万円

2022年1月

2,980万

3,136万円

2022年1月

3,136万

4,980万円

2022年1月

4,980万

5,419万円

2022年1月

5,419万

5,680万円

2022年1月

5,680万

5,428万円

2022年1月

5,428万

5,880万円

2022年1月

5,880万

5,470万円

2022年1月

5,470万

2,680万円

2022年2月

2,680万

3,109万円

2022年2月

3,109万

4,980万円

2022年3月

4,980万

5,347万円

2022年3月

5,347万

2,198万円

2022年3月

2,198万

3,008万円

2022年3月

3,008万

5,480万円

2022年3月

5,480万

5,409万円

2022年3月

5,409万

3,200万円

2022年3月

3,200万

3,572万円

2022年3月

3,572万

3,798万円

2022年5月

3,798万

3,852万円

2022年5月

3,852万

2,750万円

2022年5月

2,750万

3,385万円

2022年5月

3,385万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,571万円

2022年6月

4,571万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,986万円

2023年1月

2,986万

2,430万円

2023年2月

2,430万

2,797万円

2023年2月

2,797万

1,799万円

2023年4月

1,799万

2,359万円

2023年4月

2,359万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,166万円

2023年5月

4,166万

4,780万円

2023年7月

4,780万

4,404万円

2023年7月

4,404万

4,187万円

2023年7月

4,187万

4,580万円

2023年9月

4,580万

4,548万円

2023年9月

4,548万

2,380万円

2023年10月

2,380万

3,064万円

2023年10月

3,064万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,963万円

2023年10月

2,963万

4,480万円

2023年11月

4,480万

4,498万円

2023年11月

4,498万

4,380万円

2024年1月

4,380万

4,507万円

2024年1月

4,507万

2,900万円

2024年3月

2,900万

3,022万円

2024年3月

3,022万

4,380万円

2024年8月

4,380万

4,124万円

2024年8月

4,124万

4,280万円

2024年11月

4,280万

4,663万円

2024年11月

4,663万

4,180万円

2025年11月

4,180万

3,825万円

2025年11月

3,825万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区八幡町527-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 五条駅まで徒歩10分、京都駅も徒歩圏内なのが便利。地下鉄一本でどこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが近くにあり、生活するにはとても便利です。下京雅小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、京都を満喫したい人にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。

五条エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を知りたいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、コンパクトな部屋からファミリータイプまで対応できるのは良い点です。リフォーム済みのお部屋もあり、内装はきれいでした。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩10分は魅力的です。JR京都駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用などを考えると大きなメリット。

気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的です。特に京都駅へのアクセスが良い点は大きなポイント。築年数はありますが、日勤管理や共用部の清掃など、管理状態は良好に見えました。リフォームの状況次第で検討価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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