マンション

壬生川団地

京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩11分

壬生川団地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども3人	65m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	京都市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	65m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

55m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

5日前

65m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

70m²前後

京都市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

65m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須

上記以外にも壬生川団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1

交通

JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩11分

築年月

1975年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付11階建

総戸数

301戸

専有面積

60.59m² ～ 71.16m²

管理方式

管理員不在

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

8549.06m²

分譲会社

京都市住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

自主管理

小学校区域

光徳小学校

中学校区域

松原中学校

備考

●「スーパーマツモト五条店」約90m ●「光徳公園」約90m ●「ドラッグストアダックス下京五条店」約200m ●「中堂寺坊城郵便局」約130m ●「セブンイレブン五条千本店」約200m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1

売却査定履歴

壬生川団地の過去の取引実績

直近価格

2,368万円

平均価格

2,077万円

最高値

2,980万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +68万円）

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,890万円

2015年2月

1,890万

1,981万円

2015年2月

1,981万

1,720万円

2015年4月

1,720万

1,884万円

2015年4月

1,884万

1,982万円

2015年4月

1,982万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,762万円

2015年5月

1,762万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,589万円

2015年6月

1,589万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,840万円

2015年7月

1,840万

1,647万円

2015年7月

1,647万

1,615万円

2015年7月

1,615万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,678万円

2015年11月

1,678万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,702万円

2016年1月

1,702万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,639万円

2016年2月

1,639万

1,714万円

2016年2月

1,714万

1,860万円

2016年3月

1,860万

1,779万円

2016年3月

1,779万

1,719万円

2016年3月

1,719万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,848万円

2016年3月

1,848万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,842万円

2016年3月

1,842万

1,500万円

2016年5月

1,500万

1,708万円

2016年5月

1,708万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,836万円

2016年8月

1,836万

1,670万円

2016年8月

1,670万

1,789万円

2016年8月

1,789万

1,670万円

2016年9月

1,670万

1,670万円

2016年9月

1,670万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,900万円

2016年10月

1,900万

1,950万円

2016年11月

1,950万

1,766万円

2016年11月

1,766万

1,698万円

2016年11月

1,698万

1,721万円

2016年11月

1,721万

1,498万円

2017年2月

1,498万

1,846万円

2017年2月

1,846万

1,750万円

2017年7月

1,750万

1,693万円

2017年7月

1,693万

1,550万円

2017年9月

1,550万

1,772万円

2017年9月

1,772万

1,498万円

2017年10月

1,498万

1,791万円

2017年10月

1,791万

1,598万円

2018年1月

1,598万

1,667万円

2018年1月

1,667万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,668万円

2018年4月

1,668万

1,730万円

2018年8月

1,730万

1,605万円

2018年8月

1,605万

1,694万円

2018年8月

1,694万

1,540万円

2018年9月

1,540万

1,560万円

2018年9月

1,560万

2,250万円

2018年9月

2,250万

1,835万円

2018年9月

1,835万

1,898万円

2018年10月

1,898万

1,639万円

2018年10月

1,639万

1,698万円

2018年12月

1,698万

1,772万円

2018年12月

1,772万

2,150万円

2019年1月

2,150万

1,959万円

2019年1月

1,959万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,821万円

2019年2月

1,821万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,819万円

2019年4月

1,819万

1,859万円

2019年4月

1,859万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,694万円

2019年5月

1,694万

1,690万円

2019年7月

1,690万

1,849万円

2019年7月

1,849万

1,700万円

2019年7月

1,700万

1,708万円

2019年7月

1,708万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,664万円

2019年7月

1,664万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,556万円

2019年10月

1,556万

1,628万円

2019年10月

1,628万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,679万円

2019年11月

1,679万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,585万円

2019年11月

1,585万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,764万円

2020年2月

1,764万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,665万円

2020年4月

1,665万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,767万円

2020年5月

1,767万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,717万円

2020年8月

1,717万

1,950万円

2021年3月

1,950万

1,867万円

2021年3月

1,867万

1,930万円

2021年4月

1,930万

1,794万円

2021年4月

1,794万

2,580万円

2021年5月

2,580万

1,723万円

2021年5月

1,723万

2,198万円

2021年6月

2,198万

2,045万円

2021年6月

2,045万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,898万円

2021年6月

1,898万

2,498万円

2021年7月

2,498万

1,941万円

2021年7月

1,941万

2,348万円

2021年8月

2,348万

1,983万円

2021年8月

1,983万

2,100万円

2022年6月

2,100万

1,998万円

2022年6月

1,998万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,315万円

2022年11月

2,315万

1,930万円

2022年12月

1,930万

2,269万円

2022年12月

2,269万

1,800万円

2022年12月

1,800万

1,962万円

2022年12月

1,962万

2,580万円

2022年12月

2,580万

1,946万円

2022年12月

1,946万

1,480万円

2023年1月

1,480万

2,115万円

2023年1月

2,115万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,836万円

2023年1月

1,836万

2,480万円

2023年1月

2,480万

1,885万円

2023年1月

1,885万

1,700万円

2023年3月

1,700万

1,875万円

2023年3月

1,875万

2,480万円

2023年7月

2,480万

1,808万円

2023年7月

1,808万

2,480万円

2023年8月

2,480万

1,977万円

2023年8月

1,977万

2,780万円

2023年8月

2,780万

1,891万円

2023年8月

1,891万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,232万円

2023年8月

2,232万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,254万円

2023年8月

2,254万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,430万円

2023年12月

2,430万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,407万円

2023年12月

2,407万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,247万円

2024年1月

2,247万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,558万円

2024年1月

2,558万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,370万円

2024年1月

2,370万

2,390万円

2024年1月

2,390万

2,276万円

2024年1月

2,276万

2,191万円

2024年1月

2,191万

1,950万円

2024年2月

1,950万

2,205万円

2024年2月

2,205万

1,780万円

2024年4月

1,780万

2,273万円

2024年4月

2,273万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,331万円

2024年5月

2,331万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,516万円

2024年5月

2,516万

1,880万円

2024年6月

1,880万

2,122万円

2024年6月

2,122万

2,790万円

2024年7月

2,790万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,428万円

2024年8月

2,428万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,621万円

2024年8月

2,621万

1,880万円

2024年8月

1,880万

2,210万円

2024年8月

2,210万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,283万円

2024年9月

2,283万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,430万円

2024年10月

2,430万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,623万円

2024年10月

2,623万

2,790万円

2024年12月

2,790万

2,451万円

2024年12月

2,451万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,513万円

2025年1月

2,513万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,712万円

2025年1月

2,712万

2,790万円

2025年1月

2,790万

2,654万円

2025年1月

2,654万

1,800万円

2025年2月

1,800万

2,640万円

2025年2月

2,640万

2,690万円

2025年2月

2,690万

2,636万円

2025年2月

2,636万

1,880万円

2025年3月

1,880万

2,251万円

2025年3月

2,251万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,483万円

2025年4月

2,483万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,282万円

2025年4月

2,282万

2,790万円

2025年5月

2,790万

2,438万円

2025年5月

2,438万

2,790万円

2025年7月

2,790万

2,331万円

2025年7月

2,331万

2,478万円

2025年7月

2,478万

2,698万円

2025年7月

2,698万

2,564万円

2025年7月

2,564万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,456万円

2025年7月

2,456万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,651万円

2025年7月

2,651万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,458万円

2025年7月

2,458万

2,050万円

2025年7月

2,050万

2,413万円

2025年7月

2,413万

1,780万円

2025年8月

1,780万

2,471万円

2025年8月

2,471万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,225万円

2025年9月

2,225万

2,555万円

2025年9月

2,555万

2,452万円

2025年9月

2,452万

2,698万円

2025年10月

2,698万

2,543万円

2025年10月

2,543万

2,599万円

2025年10月

2,599万

2,547万円

2025年10月

2,547万

2,890万円

2025年11月

2,890万

2,503万円

2025年11月

2,503万

2,699万円

2025年11月

2,699万

2,368万円

2025年11月

2,368万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,512万円

2025年12月

2,512万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,449万円

2025年12月

2,449万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,643万円

2025年12月

2,643万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,477万円

2025年12月

2,477万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,272万円

2026年1月

2,272万

2,300万円

2026年2月

2,300万

2,368万円

2026年2月

2,368万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1

口コミ・レビュー

壬生川団地在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR丹波口駅まで徒歩5分と非常に便利。JRを利用すれば、京都市内はもちろん、神戸方面へのアクセスも楽々です。阪急大宮駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日用品の買い物には困りません。商店街には昔ながらのお店も多く、活気があります。子育て世代には光徳小学校が近いのも安心材料です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 建物自体は古さを感じさせますが、定期的に清掃はされているようです。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックもないため、来訪者の確認は徹底する必要があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。団地なので、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた生活が送れます。ただ、共用部分の古さや管理体制は、もう少し改善されると嬉しいですね。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。歴史的な街並みも残っており、散策も楽しめます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で、11階建てと規模感があります。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどのリフォームは必要になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR丹波口駅まで徒歩5分は大きな魅力です。通勤や通学に便利で、選択肢が広がります。阪急大宮駅も利用できるので、移動の幅が広がります。

気になる点: JRは快速が止まらないので、遠方への移動は少し時間がかかる場合があります。

立地と生活利便性の高さが非常に魅力的です。特にJR丹波口駅への近さは、日々の通勤を考えると大きなプラスです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。管理員不在は少し気になりますが、周辺環境の良さを考えると、検討する価値は十分にあると感じました。

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