立地・交通
ゴールドハイツ五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩19分。丹波口駅徒歩4分、西院駅徒歩15分、大宮駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ゴールドハイツ五条
1,180万1,780万1,580万1,551万1,980万2,042万2,580万2,409万2,480万2,500万2,580万2,411万3,580万3,164万2,980万2,454万2,750万2,548万3,680万3,560万3,565万2,750万2,676万2,380万2,382万2,980万3,131万4,980万4,114万2,250万2,609万1,980万2,480万4,980万4,007万1,920万2,270万1,890万2,057万2,250万1,938万4,480万3,558万4,980万3,808万1,680万2,335万4,980万3,814万
マンション
ゴールドハイツ五条
京都府京都市下京区中堂寺南町105JR山陰本線／丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 ゴールドハイツ五条
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション京都府 京都市
3日前父＋子ども1人
55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
4日前父＋子ども1人
55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
5日前父＋子ども1人
55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
6日前父＋子ども1人
55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
7日前父＋子ども1人
55〜67m2 / 京都市立光徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区中堂寺南町105
交通
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩19分
築年月
2002年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
76戸
専有面積
39.82m² ～ 71.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
富士地所
施工会社
間組清水建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立光徳小学校
中学校区域
京都市立松原中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺南町105
ゴールドハイツ五条の物件固有情報
建物スペック
ゴールドハイツ五条は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は富士地所、施工会社は間組清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約39.82から71.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立光徳小学校、京都市立松原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ゴールドハイツ五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ゴールドハイツ五条の過去の取引実績
直近価格
3,814万円
平均価格
2,837万円
最高値
4,980万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 1,166万円）
ゴールドハイツ五条の売却査定履歴です。直近価格は3,814万円、平均価格は2,837万円、最高値は4,980万円です。
1,180万円
2014年4月
1,780万円
2014年11月
1,580万円
2016年4月
1,551万円
2016年4月
1,980万円
2019年6月
2,042万円
2019年6月
2,580万円
2019年11月
2,409万円
2019年11月
2,480万円
2020年4月
2,500万円
2020年4月
2,580万円
2020年5月
2,411万円
2020年5月
3,580万円
2021年10月
3,164万円
2021年10月
2,980万円
2022年8月
2,454万円
2022年8月
2,750万円
2023年4月
2,548万円
2023年4月
3,680万円
2023年6月
3,560万円
2023年6月
3,565万円
2023年6月
2,750万円
2023年10月
2,676万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,382万円
2023年11月
2,980万円
2024年1月
3,131万円
2024年1月
4,980万円
2024年5月
4,114万円
2024年5月
2,250万円
2024年9月
2,609万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
4,980万円
2024年11月
4,007万円
2024年11月
1,920万円
2024年12月
2,270万円
2024年12月
1,890万円
2025年2月
2,057万円
2025年2月
2,250万円
2025年2月
1,938万円
2025年2月
4,480万円
2025年6月
3,558万円
2025年6月
4,980万円
2025年7月
3,808万円
2025年7月
1,680万円
2025年8月
2,335万円
2025年8月
4,980万円
2025年12月
3,814万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区中堂寺南町105
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR丹波口駅まで徒歩4分と非常に便利。JRを使えば京都駅にもすぐにアクセスできるので、 commutes or travel is easy.
気になる点: 西院駅や大宮駅は少し距離があるため、阪急や嵐電を利用する際は少し歩く必要がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じない。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに揃う。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるため、遅い時間に外食したい場合は少し移動が必要。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も高く、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。部屋の広さや設備は普通ですが、この立地と価格なら十分だと思います。静かで住みやすいです。
西京区から引越してきた50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が39.82m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。水回りはリフォームされている部屋もあり、比較的快適に過ごせる。
気になる点: 築年数相応に、設備が最新ではない部屋もある。収納スペースがやや少ないと感じる場合がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。ゴミ出しのルールも比較的緩やかなので助かる。
気になる点: 共有部分の防犯カメラが少ないように感じる。特に夜間は少し不安。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR丹波口駅まで徒歩4分は本当に便利。JRでどこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近いので、バス移動も可能。
気になる点: 地下鉄や阪急電車を利用する際は、少し歩く必要があるのが難点。
丹波口駅が近く、JR線が使えるのは大きな魅力です。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活には困りません。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
ゴールドハイツ五条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ゴールドハイツ五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩19分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ゴールドハイツ五条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ゴールドハイツ五条に関するよくある質問
ゴールドハイツ五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ゴールドハイツ五条の売却相場はいくらですか？
ゴールドハイツ五条の売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ゴールドハイツ五条は築24年ですが売れますか？
ゴールドハイツ五条は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。