5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
インペリアル五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分。丹波口駅徒歩10分、五条駅徒歩10分、四条大宮駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インペリアル五条は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大進興産、施工会社は浅沼組・大進工事工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65から108.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は下京雅小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インペリアル五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
インペリアル五条の過去の取引実績
直近価格
2,828万円
平均価格
2,698万円
最高値
3,469万円
最安値
1,700万円
インペリアル五条の売却査定履歴です。直近価格は2,828万円、平均価格は2,698万円、最高値は3,469万円です。
1,700万円
2014年2月
1,790万円
2014年9月
2,980万円
2015年12月
3,469万円
2015年12月
2,380万円
2016年1月
3,104万円
2016年1月
2,890万円
2016年1月
3,184万円
2016年1月
2,380万円
2016年2月
3,047万円
2016年2月
3,080万円
2016年4月
3,153万円
2016年4月
2,680万円
2016年7月
2,953万円
2016年7月
2,980万円
2016年7月
3,146万円
2016年7月
2,880万円
2016年10月
3,165万円
2016年10月
2,580万円
2016年11月
2,994万円
2016年11月
2,480万円
2017年1月
2,929万円
2017年1月
2,398万円
2017年1月
2,891万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,803万円
2017年2月
2,290万円
2017年2月
2,759万円
2017年2月
2,280万円
2017年2月
2,693万円
2017年2月
2,180万円
2017年10月
2,494万円
2017年10月
2,180万円
2018年1月
2,233万円
2018年1月
2,190万円
2018年8月
2,321万円
2018年8月
1,850万円
2018年10月
2,296万円
2018年10月
2,670万円
2019年7月
2,441万円
2019年7月
2,580万円
2020年3月
2,558万円
2020年3月
2,480万円
2020年7月
2,681万円
2020年7月
2,180万円
2020年12月
2,608万円
2020年12月
2,280万円
2021年5月
2,685万円
2021年5月
2,630万円
2021年6月
2,567万円
2021年6月
2,980万円
2021年11月
2,884万円
2021年11月
2,630万円
2021年12月
2,780万円
2021年12月
2,980万円
2022年5月
3,112万円
2022年5月
2,980万円
2022年11月
3,152万円
2022年11月
2,980万円
2023年5月
3,181万円
2023年5月
2,980万円
2023年11月
3,310万円
2023年11月
2,680万円
2023年12月
3,105万円
2023年12月
2,980万円
2025年12月
2,828万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR丹波口駅と地下鉄五条駅が徒歩圏内なのが便利。JRで大阪方面へも、地下鉄で京都市内各所へアクセスしやすい。バス路線も多い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることも。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、日常の買い物に困らない。下京雅小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 外観は、最近のマンションと比べるとややクラシックな印象。エレベーターが1基なのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすい街だと感じます。管理も巡回ですが、特に問題なく過ごせています。リノベーションなどで内装が新しくなっていれば、さらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りだった。部屋によっては日当たりも良好。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる部分もあった。収納スペースがもう少し多いと嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、特に不審者を見かけることもなく、比較的安全に暮らせました。オートロックではないですが、玄関ドアの施錠はしっかりしていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあった。
良い点: スーパーや商店街が近く、買い物は非常に便利でした。鴨川や五条通りの商店街など、散策できる場所もあって楽しかったです。
気になる点: 近くに大きな公園などは少ないかもしれない。子供が遊ぶ場所は限られる。
築年数相応の設備ではありましたが、広めの部屋と便利な立地は魅力的でした。子供の学校区も問題なく、ファミリーで住むには良い選択肢だと思います。ただ、最近のマンションのような共用施設や最新設備を求める方には物足りないかもしれません。
インペリアル五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インペリアル五条の売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル五条は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
