立地・交通
ラナップスクエア京都駅西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／京都駅 徒歩9分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分。京都駅徒歩9分、東寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア京都駅西
1,280万1,080万980万1,380万1,508万1,480万1,585万1,350万1,504万1,330万1,540万1,240万1,464万1,160万1,447万1,300万1,470万1,330万1,397万1,260万1,425万1,410万1,200万1,379万1,190万1,393万1,350万1,350万1,220万1,364万1,180万1,271万1,210万1,340万1,250万1,349万1,210万1,349万1,200万1,333万1,361万1,260万1,376万1,380万1,415万1,380万1,443万1,980万1,257万1,680万1,557万1,680万1,652万1,815万1,560万1,795万1,560万1,600万1,250万1,760万1,510万1,742万1,593万1,200万1,697万1,190万1,653万1,510万1,567万
マンション
ラナップスクエア京都駅西
京都府京都市南区九条町399-26JR山陰本線／京都駅 徒歩9分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア京都駅西
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども1人
28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども1人
28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども1人
28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども1人
28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども1人
28〜30.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市南区九条町399-26
交通
JR山陰本線／京都駅 徒歩9分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
築年月
2006年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
24.95m² ～ 30.80m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
施工会社
金山工務店
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
京都市立南大内小学校
中学校区域
京都市立八条中学校
所在地(住所)
京都府京都市南区九条町399-26
ラナップスクエア京都駅西の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア京都駅西は築20年（2006年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24.95から30.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立南大内小学校、京都市立八条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア京都駅西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア京都駅西の過去の取引実績
直近価格
1,567万円
平均価格
1,413万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +57万円）
ラナップスクエア京都駅西の売却査定履歴です。直近価格は1,567万円、平均価格は1,413万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
980万円
2014年9月
1,380万円
2017年5月
1,508万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,585万円
2017年6月
1,350万円
2017年7月
1,504万円
2017年7月
1,330万円
2017年8月
1,540万円
2017年8月
1,240万円
2017年12月
1,464万円
2017年12月
1,160万円
2017年12月
1,447万円
2017年12月
1,300万円
2019年1月
1,470万円
2019年1月
1,330万円
2019年6月
1,397万円
2019年6月
1,260万円
2019年8月
1,425万円
2019年8月
1,410万円
2019年8月
1,200万円
2019年11月
1,379万円
2019年11月
1,190万円
2019年12月
1,393万円
2019年12月
1,350万円
2020年1月
1,350万円
2020年1月
1,220万円
2020年1月
1,364万円
2020年1月
1,180万円
2020年3月
1,271万円
2020年3月
1,210万円
2020年4月
1,340万円
2020年4月
1,250万円
2020年5月
1,349万円
2020年5月
1,210万円
2020年6月
1,349万円
2020年6月
1,200万円
2020年7月
1,333万円
2020年7月
1,361万円
2020年7月
1,260万円
2020年10月
1,376万円
2020年10月
1,380万円
2021年3月
1,415万円
2021年3月
1,380万円
2021年4月
1,443万円
2021年4月
1,980万円
2021年4月
1,257万円
2021年4月
1,680万円
2021年8月
1,557万円
2021年8月
1,680万円
2022年5月
1,652万円
2022年5月
1,815万円
2022年5月
1,560万円
2022年7月
1,795万円
2022年7月
1,560万円
2022年9月
1,600万円
2022年9月
1,250万円
2022年9月
1,760万円
2022年9月
1,510万円
2023年2月
1,742万円
2023年2月
1,593万円
2023年2月
1,200万円
2023年4月
1,697万円
2023年4月
1,190万円
2023年5月
1,653万円
2023年5月
1,510万円
2023年8月
1,567万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市南区九条町399-26
口コミ・レビュー
京都駅近の隠れ家住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京都駅まで徒歩9分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い私には最適です。近鉄東寺駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上では不便を感じません。南大内小学校区域なのも安心。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、静かに暮らせるのが良い点です。
気になる点: エントランスなどはもう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、機能的には問題ありません。
京都駅へのアクセスを最優先に考えて選びました。期待通り、駅近の便利さを享受できています。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える安心感もあります。築年数はありますが、手入れはされている印象です。全体的に満足しています。
コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。水回りの設備は基本的なものは揃っています。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 収納スペースが少し少ないのが気になります。もう少し工夫があれば良かったのにと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理体制については不明な点もありますが、日常的な清掃は行き届いているようです。
気になる点: 管理会社が不明なので、何かあった時の対応が少し心配ではあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京都駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力。JRと近鉄の2路線が使えて、移動の選択肢が多いのが便利です。
気になる点: 徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。
京都駅周辺で探していて、比較的手頃な価格帯だったため決めました。コンパクトな部屋ですが、駅への近さとSRC造という点は気に入っています。周辺環境も悪くなく、利便性は高いです。ただ、収納の少なさと、共用部の古さは少し気になります。
ラナップスクエア京都駅西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア京都駅西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／京都駅 徒歩9分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／京都駅 徒歩9分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア京都駅西の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／京都駅 徒歩9分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラナップスクエア京都駅西に関するよくある質問
ラナップスクエア京都駅西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア京都駅西の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア京都駅西の売却相場は、JR山陰本線／京都駅 徒歩9分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア京都駅西は築19年ですが売れますか？
ラナップスクエア京都駅西は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。