立地・交通
アスヴェル京都東寺前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分。東寺駅徒歩11分、九条駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル京都東寺前
1,250万1,232万1,500万1,278万1,000万1,250万1,200万1,231万1,100万1,147万1,100万1,102万1,500万1,097万1,100万1,136万1,500万1,131万1,200万1,243万1,231万1,500万1,170万1,200万1,275万1,262万1,290万1,291万1,180万1,226万1,280万1,288万1,180万1,175万1,500万1,161万1,320万1,287万1,120万1,169万1,200万1,241万1,300万1,231万1,120万1,137万1,300万1,279万1,250万1,404万1,300万1,241万1,500万1,125万1,200万1,245万1,300万1,266万1,300万1,254万1,300万1,310万1,300万1,323万1,280万1,272万1,500万1,167万1,200万1,291万1,280万1,280万1,320万1,196万1,280万1,190万1,300万1,189万1,290万1,178万1,400万1,194万1,280万1,269万1,460万1,213万1,930万1,293万1,180万1,341万1,430万1,325万1,400万1,264万1,390万1,335万1,380万1,235万1,280万1,297万1,290万1,274万1,390万1,284万1,320万1,278万1,360万1,306万1,400万1,334万1,640万1,375万1,360万1,550万1,469万1,490万1,461万1,480万1,419万1,300万1,386万1,200万1,338万1,560万1,402万1,410万1,560万1,426万1,480万1,459万1,470万1,458万1,430万1,516万
マンション
アスヴェル京都東寺前
京都府京都市南区西九条大国町6-1近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 アスヴェル京都東寺前
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
マンション京都府 京都市
2日前単身
32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
4日前単身
32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
6日前単身
32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
1週間前単身
32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
マンション京都府 京都市
1週間前単身
32〜34.8m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市南区西九条大国町6-1
交通
近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
70戸
専有面積
24.59m² ～ 34.80m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
アスヴェル
小学校区域
京都市立九条弘道小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条大国町6-1
アスヴェル京都東寺前の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル京都東寺前は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24.59から34.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立九条弘道小学校、京都市立九条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル京都東寺前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル京都東寺前の過去の取引実績
直近価格
1,516万円
平均価格
1,305万円
最高値
1,930万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +86万円）
アスヴェル京都東寺前の売却査定履歴です。直近価格は1,516万円、平均価格は1,305万円、最高値は1,930万円です。
1,250万円
2015年1月
1,232万円
2015年1月
1,500万円
2015年4月
1,278万円
2015年4月
1,000万円
2015年5月
1,250万円
2015年5月
1,200万円
2015年7月
1,231万円
2015年7月
1,100万円
2015年8月
1,147万円
2015年8月
1,100万円
2015年9月
1,102万円
2015年9月
1,500万円
2015年10月
1,097万円
2015年10月
1,100万円
2016年3月
1,136万円
2016年3月
1,500万円
2016年5月
1,131万円
2016年5月
1,200万円
2016年6月
1,243万円
2016年6月
1,231万円
2016年6月
1,500万円
2016年11月
1,170万円
2016年11月
1,200万円
2016年12月
1,275万円
2016年12月
1,262万円
2016年12月
1,290万円
2017年2月
1,291万円
2017年2月
1,180万円
2017年2月
1,226万円
2017年2月
1,280万円
2017年4月
1,288万円
2017年4月
1,180万円
2017年5月
1,175万円
2017年5月
1,500万円
2017年5月
1,161万円
2017年5月
1,320万円
2017年6月
1,287万円
2017年6月
1,120万円
2017年6月
1,169万円
2017年6月
1,200万円
2017年7月
1,241万円
2017年7月
1,300万円
2017年7月
1,231万円
2017年7月
1,120万円
2017年8月
1,137万円
2017年8月
1,300万円
2017年10月
1,279万円
2017年10月
1,250万円
2017年10月
1,404万円
2017年10月
1,300万円
2017年12月
1,241万円
2017年12月
1,500万円
2018年1月
1,125万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
1,245万円
2018年1月
1,300万円
2018年1月
1,266万円
2018年1月
1,300万円
2018年2月
1,254万円
2018年2月
1,300万円
2018年4月
1,310万円
2018年4月
1,300万円
2018年5月
1,323万円
2018年5月
1,280万円
2018年5月
1,272万円
2018年5月
1,500万円
2018年7月
1,167万円
2018年7月
1,200万円
2018年7月
1,291万円
2018年7月
1,280万円
2018年11月
1,280万円
2018年11月
1,320万円
2019年1月
1,196万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,190万円
2019年2月
1,300万円
2019年3月
1,189万円
2019年3月
1,290万円
2019年4月
1,178万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,194万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,269万円
2019年5月
1,460万円
2019年6月
1,213万円
2019年6月
1,930万円
2019年7月
1,293万円
2019年7月
1,180万円
2019年11月
1,341万円
2019年11月
1,430万円
2019年11月
1,325万円
2019年11月
1,400万円
2019年12月
1,264万円
2019年12月
1,390万円
2020年1月
1,335万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,235万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,297万円
2020年3月
1,290万円
2020年4月
1,274万円
2020年4月
1,390万円
2020年6月
1,284万円
2020年6月
1,320万円
2020年10月
1,278万円
2020年10月
1,360万円
2021年3月
1,306万円
2021年3月
1,400万円
2021年4月
1,334万円
2021年4月
1,640万円
2021年10月
1,375万円
2021年10月
1,360万円
2021年10月
1,550万円
2023年4月
1,469万円
2023年4月
1,490万円
2023年6月
1,461万円
2023年6月
1,480万円
2023年8月
1,419万円
2023年8月
1,300万円
2024年3月
1,386万円
2024年3月
1,200万円
2024年5月
1,338万円
2024年5月
1,560万円
2024年7月
1,402万円
2024年7月
1,410万円
2024年7月
1,560万円
2025年1月
1,426万円
2025年1月
1,480万円
2025年4月
1,459万円
2025年4月
1,470万円
2025年9月
1,458万円
2025年9月
1,430万円
2025年12月
1,516万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市南区西九条大国町6-1
口コミ・レビュー
京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩11分と、近鉄沿線へのアクセスは良好。大阪方面への通勤・通学にも便利で助かっています。
気になる点: 地下鉄九条駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので雨の日などは少し億劫になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて過ごせます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい場合は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
一人暮らしには十分な広さと設備が整っています。周辺は静かで住みやすいですが、都会的な便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、交通の便は悪くないので、バランスの取れた物件だと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が24.59m²～34.80m²とコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けとしてはちょうど良いサイズ感です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが残念です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、定期的に管理されている様子がうかがえ、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもあるので安心感があります。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 京都市立九条弘道小学校区域であり、子育て世代にも安心できる立地です。近隣に公園もあり、緑を感じられます。
気になる点: 周辺の騒音については、日中の様子をもう少し確認したいところです。
東寺駅からのアクセスはまずまずで、生活に必要な施設も揃っています。建物の構造もRC造で安心感があります。ただ、専有面積や間取りのバリエーションが限られているため、ターゲット層が絞られるかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
アスヴェル京都東寺前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル京都東寺前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル京都東寺前の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アスヴェル京都東寺前に関するよくある質問
アスヴェル京都東寺前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル京都東寺前の売却相場はいくらですか？
アスヴェル京都東寺前の売却相場は、近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都東寺前は築19年ですが売れますか？
アスヴェル京都東寺前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。