マンション

九条住宅

京都府京都市南区西九条南田町4近鉄京都線／東寺駅徒歩7分

九条住宅をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	50m²以上	京都市立九条塔南小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望
6日前	新婚夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	65m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

3日前

45m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

50m²以上

京都市立九条塔南小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

新婚夫婦

6日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

65m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, 上層階希望

上記以外にも九条住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区西九条南田町4

交通

近鉄京都線／東寺駅徒歩7分

築年月

1971年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

245戸

専有面積

51.20m² ～ 76.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

京都市住宅供給公社

施工会社

浅沼組

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

京都市立九条塔南小学校

中学校区域

京都市立九条中学校

所在地(住所)

京都府京都市南区西九条南田町4

売却査定履歴

九条住宅の過去の取引実績

直近価格

1,604万円

平均価格

1,469万円

最高値

2,525万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 146万円）

880万円

2013年6月

880万

750万円

2014年5月

750万

690万円

2014年9月

690万

820万円

2014年10月

820万

820万円

2014年12月

820万

882万円

2014年12月

882万

650万円

2015年3月

650万

670万円

2015年3月

670万

680万円

2015年4月

680万

737万円

2015年4月

737万

690万円

2015年11月

690万

716万円

2015年11月

716万

880万円

2016年11月

880万

712万円

2016年11月

712万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,083万円

2018年4月

1,083万

580万円

2018年6月

580万

930万円

2018年6月

930万

998万円

2018年7月

998万

951万円

2018年7月

951万

880万円

2019年3月

880万

909万円

2019年3月

909万

1,485万円

2019年7月

1,485万

1,085万円

2019年7月

1,085万

910万円

2020年2月

910万

908万円

2020年2月

908万

1,399万円

2020年11月

1,399万

1,139万円

2020年11月

1,139万

980万円

2020年12月

980万

1,093万円

2020年12月

1,093万

890万円

2022年2月

890万

1,038万円

2022年2月

1,038万

1,120万円

2022年3月

1,120万

1,181万円

2022年3月

1,181万

1,080万円

2022年4月

1,080万

1,177万円

2022年4月

1,177万

1,150万円

2022年5月

1,150万

1,145万円

2022年5月

1,145万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,155万円

2022年9月

1,155万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,217万円

2023年1月

1,217万

980万円

2023年1月

980万

1,042万円

2023年1月

1,042万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,331万円

2023年2月

1,331万

1,080万円

2023年5月

1,080万

1,163万円

2023年5月

1,163万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,285万円

2023年5月

1,285万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,295万円

2023年6月

1,295万

1,530万円

2023年6月

1,530万

1,257万円

2023年6月

1,257万

1,180万円

2023年7月

1,180万

1,357万円

2023年7月

1,357万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,324万円

2023年7月

1,324万

1,080万円

2023年9月

1,080万

1,252万円

2023年9月

1,252万

1,180万円

2023年9月

1,180万

1,277万円

2023年9月

1,277万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,303万円

2023年11月

1,303万

1,530万円

2023年12月

1,530万

1,221万円

2023年12月

1,221万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,581万円

2024年2月

1,581万

1,250万円

2024年3月

1,250万

1,462万円

2024年3月

1,462万

1,399万円

2024年3月

1,399万

1,439万円

2024年3月

1,439万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,400万円

2024年4月

1,400万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,572万円

2024年4月

1,572万

1,772万円

2024年4月

1,772万

2,280万円

2024年6月

2,280万

1,540万円

2024年6月

1,540万

2,270万円

2024年6月

2,270万

1,450万円

2024年7月

1,450万

1,485万円

2024年7月

1,485万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,617万円

2024年8月

1,617万

1,200万円

2024年8月

1,200万

1,516万円

2024年8月

1,516万

1,330万円

2024年9月

1,330万

1,320万円

2024年9月

1,320万

980万円

2024年10月

980万

1,353万円

2024年10月

1,353万

2,098万円

2024年11月

2,098万

1,484万円

2024年11月

1,484万

1,690万円

2024年12月

1,690万

1,444万円

2024年12月

1,444万

2,180万円

2025年1月

2,180万

1,571万円

2025年1月

1,571万

1,100万円

2025年2月

1,100万

1,469万円

2025年2月

1,469万

2,190万円

2025年2月

2,190万

1,578万円

2025年2月

1,578万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,688万円

2025年3月

1,688万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,749万円

2025年4月

1,749万

1,100万円

2025年5月

1,100万

1,723万円

2025年5月

1,723万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,722万円

2025年5月

1,722万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,961万円

2025年6月

1,961万

1,948万円

2025年6月

1,948万

1,785万円

2025年6月

1,785万

1,690万円

2025年6月

1,690万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,758万円

2025年7月

1,758万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,828万円

2025年7月

1,828万

1,990万円

2025年8月

1,990万

1,841万円

2025年8月

1,841万

1,777万円

2025年8月

1,777万

1,652万円

2025年8月

1,652万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,747万円

2025年8月

1,747万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,808万円

2025年8月

1,808万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,706万円

2025年9月

1,706万

2,190万円

2025年9月

2,190万

1,750万円

2025年9月

1,750万

1,990万円

2025年10月

1,990万

1,785万円

2025年10月

1,785万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,885万円

2025年10月

1,885万

1,780万円

2025年10月

1,780万

2,525万円

2025年10月

2,525万

1,890万円

2025年11月

1,890万

1,798万円

2025年11月

1,798万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,491万円

2025年12月

2,491万

1,200万円

2025年12月

1,200万

1,794万円

2025年12月

1,794万

2,037万円

2025年12月

2,037万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,712万円

2025年12月

1,712万

1,777万円

2025年12月

1,777万

1,620万円

2025年12月

1,620万

1,990万円

2025年12月

1,990万

1,753万円

2025年12月

1,753万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,848万円

2026年1月

1,848万

1,710万円

2026年1月

1,710万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,610万円

2026年2月

1,610万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,801万円

2026年2月

1,801万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,719万円

2026年2月

1,719万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,604万円

2026年2月

1,604万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区西九条南田町4

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩7分と近く、京都市内へのアクセスは非常に便利。近鉄沿線なので、奈良方面への移動も楽です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。九条塔南小学校も近く、子育て世代にも安心感があるかと。

気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部まで出ないと少ないです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

築年数は古いですが、立地の良さと駅近という点を考えると、コスパは悪くないと感じています。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部や建物の古さは否めません。静かな環境で、交通の便を重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年08月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。緊急時の対応もスムーズだと感じました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、ファミリータイプの間取りがあれば便利だと思います。近隣の相場からすると、手頃な価格帯の物件が多い印象です。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応の古さはあります。最新の設備を期待すると、リフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近鉄東寺駅だけでなく、JR京都駅も徒歩圏内（約20分）で、新幹線など長距離移動にも便利でした。イオンモールも近く、買い物に便利です。

気になる点: 周辺は道が狭い場所もあり、車の運転には注意が必要です。

九条住宅には数年住んでいましたが、全体的にバランスの取れたマンションでした。特に交通の便が良く、京都駅にも近いのが魅力でした。築年数は古いですが、日勤管理や周辺の利便性を考えると、ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。リフォーム次第で快適に過ごせます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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