マンション

サンレスポアール

京都府京都市南区久世大薮町525-8JR東海道本線／向日町駅徒歩20分

サンレスポアールをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
6日前	単身（投資目的）	45m²以上	京都市内で探している, 眺望重視
7日前	子育て世帯（転勤族）	50m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²台	京都市立大薮小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

3日前

75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

単身（投資目的）

6日前

45m²以上

京都市内で探している, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

7日前

50m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

65m²台

京都市立大薮小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもサンレスポアールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区久世大薮町525-8

交通

JR東海道本線／向日町駅徒歩20分

築年月

1986年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

206戸

専有面積

51.11m² ～ 76.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

富創建設

施工会社

東レ建設

管理会社

自主管理

小学校区域

京都市立大薮小学校

中学校区域

京都市立久世中学校

設計会社

東レ建設

所在地(住所)

京都府京都市南区久世大薮町525-8

売却査定履歴

サンレスポアールの過去の取引実績

直近価格

1,672万円

平均価格

1,408万円

最高値

2,349万円

最安値

630万円

下落傾向（前回比 128万円）

830万円

2013年6月

830万

700万円

2013年6月

700万

990万円

2013年6月

990万

850万円

2013年6月

850万

890万円

2013年9月

890万

780万円

2014年1月

780万

790万円

2014年2月

790万

780万円

2014年2月

780万

950万円

2014年3月

950万

730万円

2014年3月

730万

690万円

2014年3月

690万

880万円

2014年4月

880万

630万円

2014年4月

630万

720万円

2014年6月

720万

880万円

2014年6月

880万

690万円

2014年10月

690万

780万円

2014年10月

780万

780万円

2014年12月

780万

796万円

2014年12月

796万

850万円

2015年5月

850万

832万円

2015年5月

832万

780万円

2015年8月

780万

769万円

2015年8月

769万

880万円

2015年8月

880万

729万円

2015年8月

729万

780万円

2015年9月

780万

863万円

2015年9月

863万

750万円

2015年11月

750万

871万円

2015年11月

871万

780万円

2016年2月

780万

792万円

2016年2月

792万

880万円

2016年2月

880万

726万円

2016年2月

726万

780万円

2016年3月

780万

866万円

2016年3月

866万

888万円

2016年3月

888万

856万円

2016年3月

856万

898万円

2016年6月

898万

954万円

2016年6月

954万

780万円

2016年9月

780万

874万円

2016年9月

874万

780万円

2016年10月

780万

865万円

2016年10月

865万

780万円

2016年11月

780万

872万円

2016年11月

872万

890万円

2016年12月

890万

768万円

2016年12月

768万

790万円

2016年12月

790万

863万円

2016年12月

863万

790万円

2017年2月

790万

871万円

2017年2月

871万

1,198万円

2017年3月

1,198万

921万円

2017年3月

921万

850万円

2017年6月

850万

878万円

2017年6月

878万

880万円

2018年2月

880万

839万円

2018年2月

839万

1,380万円

2018年7月

1,380万

885万円

2018年7月

885万

1,280万円

2018年7月

1,280万

919万円

2018年7月

919万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,041万円

2018年8月

1,041万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,205万円

2018年10月

1,205万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,228万円

2018年11月

1,228万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,257万円

2019年1月

1,257万

990万円

2019年2月

990万

1,159万円

2019年2月

1,159万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,217万円

2019年2月

1,217万

1,172万円

2019年2月

1,172万

930万円

2019年3月

930万

1,042万円

2019年3月

1,042万

1,048万円

2019年3月

1,048万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,130万円

2019年5月

1,130万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,101万円

2019年6月

1,101万

880万円

2019年7月

880万

817万円

2019年7月

817万

878万円

2019年7月

878万

930万円

2019年8月

930万

978万円

2019年8月

978万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,039万円

2019年9月

1,039万

780万円

2019年10月

780万

811万円

2019年10月

811万

1,350万円

2019年12月

1,350万

1,107万円

2019年12月

1,107万

1,200万円

2019年12月

1,200万

1,289万円

2019年12月

1,289万

980万円

2020年1月

980万

1,050万円

2020年1月

1,050万

1,150万円

2020年2月

1,150万

1,326万円

2020年2月

1,326万

1,450万円

2020年4月

1,450万

1,033万円

2020年4月

1,033万

880万円

2020年5月

880万

965万円

2020年5月

965万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,327万円

2020年6月

1,327万

1,100万円

2020年7月

1,100万

1,040万円

2020年7月

1,040万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,458万円

2020年8月

1,458万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,404万円

2020年12月

1,404万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,219万円

2020年12月

1,219万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,456万円

2021年1月

1,456万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,256万円

2021年2月

1,256万

980万円

2021年4月

980万

1,281万円

2021年4月

1,281万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,429万円

2021年6月

1,429万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,316万円

2021年6月

1,316万

1,400万円

2021年8月

1,400万

1,497万円

2021年8月

1,497万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,283万円

2021年8月

1,283万

1,378万円

2021年8月

1,378万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,566万円

2021年8月

1,566万

1,498万円

2021年11月

1,498万

1,622万円

2021年11月

1,622万

1,398万円

2021年11月

1,398万

1,318万円

2021年11月

1,318万

1,799万円

2021年12月

1,799万

1,545万円

2021年12月

1,545万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,449万円

2022年2月

1,449万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,382万円

2022年3月

1,382万

1,809万円

2022年4月

1,809万

1,577万円

2022年4月

1,577万

1,789万円

2022年5月

1,789万

1,656万円

2022年5月

1,656万

1,810万円

2022年5月

1,810万

2,290万円

2022年7月

2,290万

1,922万円

2022年7月

1,922万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,658万円

2022年7月

1,658万

1,809万円

2022年8月

1,809万

1,937万円

2022年8月

1,937万

1,190万円

2022年8月

1,190万

1,636万円

2022年8月

1,636万

1,769万円

2022年9月

1,769万

1,891万円

2022年9月

1,891万

1,749万円

2022年9月

1,749万

1,934万円

2022年9月

1,934万

1,797万円

2022年9月

1,797万

1,729万円

2022年10月

1,729万

1,924万円

2022年10月

1,924万

1,990万円

2022年10月

1,990万

1,582万円

2022年10月

1,582万

1,699万円

2022年10月

1,699万

1,985万円

2022年10月

1,985万

1,597万円

2022年10月

1,597万

1,699万円

2022年11月

1,699万

1,817万円

2022年11月

1,817万

1,669万円

2022年11月

1,669万

1,810万円

2022年11月

1,810万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,654万円

2022年12月

1,654万

1,890万円

2022年12月

1,890万

1,591万円

2022年12月

1,591万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,650万円

2023年2月

1,650万

1,699万円

2023年2月

1,699万

1,670万円

2023年2月

1,670万

1,699万円

2023年3月

1,699万

1,554万円

2023年3月

1,554万

1,790万円

2023年4月

1,790万

1,679万円

2023年4月

1,679万

1,599万円

2023年4月

1,599万

1,908万円

2023年4月

1,908万

1,990万円

2023年4月

1,990万

1,653万円

2023年4月

1,653万

1,690万円

2023年5月

1,690万

1,684万円

2023年5月

1,684万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,479万円

2023年5月

1,479万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,330万円

2023年5月

2,330万

1,749万円

2023年7月

1,749万

1,562万円

2023年7月

1,562万

1,702万円

2023年7月

1,702万

1,590万円

2023年7月

1,590万

1,630万円

2023年7月

1,630万

1,729万円

2023年8月

1,729万

1,700万円

2023年8月

1,700万

1,699万円

2023年8月

1,699万

1,698万円

2023年8月

1,698万

1,679万円

2023年9月

1,679万

1,682万円

2023年9月

1,682万

2,099万円

2023年10月

2,099万

2,062万円

2023年10月

2,062万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,037万円

2023年10月

2,037万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,620万円

2023年10月

1,620万

1,629万円

2023年10月

1,629万

1,685万円

2023年10月

1,685万

1,599万円

2023年10月

1,599万

1,682万円

2023年10月

1,682万

1,850万円

2024年1月

1,850万

2,349万円

2024年1月

2,349万

1,200万円

2024年2月

1,200万

1,420万円

2024年2月

1,420万

1,999万円

2024年2月

1,999万

2,020万円

2024年2月

2,020万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,977万円

2024年4月

1,977万

2,290万円

2024年4月

2,290万

2,123万円

2024年4月

2,123万

1,990万円

2024年4月

1,990万

1,931万円

2024年4月

1,931万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,484万円

2024年6月

1,484万

1,899万円

2024年6月

1,899万

1,893万円

2024年6月

1,893万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,606万円

2024年7月

1,606万

1,799万円

2024年8月

1,799万

1,906万円

2024年8月

1,906万

2,190万円

2024年8月

2,190万

1,987万円

2024年8月

1,987万

1,800万円

2024年8月

1,800万

1,927万円

2024年8月

1,927万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,495万円

2024年9月

1,495万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,563万円

2024年9月

1,563万

1,300万円

2024年10月

1,300万

1,763万円

2024年10月

1,763万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,917万円

2024年10月

1,917万

1,100万円

2024年10月

1,100万

1,665万円

2024年10月

1,665万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,516万円

2024年12月

1,516万

1,955万円

2024年12月

1,955万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,464万円

2025年1月

1,464万

1,628万円

2025年1月

1,628万

2,090万円

2025年1月

2,090万

1,668万円

2025年1月

1,668万

1,988万円

2025年2月

1,988万

1,547万円

2025年2月

1,547万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,631万円

2025年2月

1,631万

1,800万円

2025年2月

1,800万

1,731万円

2025年2月

1,731万

1,490万円

2025年4月

1,490万

1,483万円

2025年4月

1,483万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,543万円

2025年4月

1,543万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,567万円

2025年5月

1,567万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,444万円

2025年5月

1,444万

1,550万円

2025年6月

1,550万

1,505万円

2025年6月

1,505万

1,150万円

2025年10月

1,150万

1,371万円

2025年10月

1,371万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,553万円

2025年10月

1,553万

1,790万円

2025年10月

1,790万

1,658万円

2025年10月

1,658万

1,200万円

2025年11月

1,200万

1,447万円

2025年11月

1,447万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,516万円

2025年12月

1,516万

1,150万円

2025年12月

1,150万

1,301万円

2025年12月

1,301万

1,750万円

2025年12月

1,750万

1,531万円

2025年12月

1,531万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,618万円

2025年12月

1,618万

1,800万円

2026年1月

1,800万

1,641万円

2026年1月

1,641万

1,790万円

2026年2月

1,790万

1,658万円

2026年2月

1,658万

1,800万円

2026年3月

1,800万

1,672万円

2026年3月

1,672万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区久世大薮町525-8

口コミ・レビュー

向日町徒歩圏、穏やかな住環境さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、近くに公園も多いので子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 駅まで徒歩20分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、家族構成に合わせて選べるのは良い点です。部屋によってはリフォームされている場合もあります。

気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りなどは交換が必要になる可能性も考慮しておいた方が良いでしょう。

築年数は古いですが、静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、自転車があれば問題ないかと思います。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。

ベテラン住民、コスパ重視さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR向日町駅が利用できるので、大阪方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 徒歩20分というのは、やはりネックです。特に荷物が多い時や、疲れている時は辛いです。バス路線はありますが、本数は多くないです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しているのは心強いです。挨拶を交わすこともあり、地域とのつながりも感じられます。オートロックはありませんが、特に不安はないです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大薮小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。周辺は閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありません。スーパーやドラッグストアが近く、買い物には便利です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境も静かで住みやすいです。駅からの距離がネックですが、それを許容できれば、価格に対して満足度は高いと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。長い目で見て、住み続けたいと思えるマンションです。

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