マンション

ルネ西大路

京都府京都市南区唐橋門脇町29-1JR東海道本線／西大路駅徒歩10分近鉄京都線／東寺駅徒歩20分 JR東海道本線／京都駅バス10分

ルネ西大路をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²台	京都市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	京都市立唐橋小学校区希望, 角部屋希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	45m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

60m²台

京都市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

5日前

50m²以上

京都市立唐橋小学校区希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

45m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

70m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にもルネ西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区唐橋門脇町29-1

交通

JR東海道本線／西大路駅徒歩10分近鉄京都線／東寺駅徒歩20分 JR東海道本線／京都駅バス10分

築年月

1988年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

149戸

専有面積

48.61m² ～ 67.76m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立唐橋小学校

中学校区域

京都市立八条中学校

ブランド

ルネ

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

京都府京都市南区唐橋門脇町29-1

売却査定履歴

ルネ西大路の過去の取引実績

直近価格

2,802万円

平均価格

2,113万円

最高値

3,280万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +12万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,400万円

2013年6月

1,400万

1,280万円

2013年7月

1,280万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,080万円

2013年9月

1,080万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,290万円

2013年10月

1,290万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,584万円

2015年11月

1,584万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,589万円

2016年3月

1,589万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,129万円

2016年5月

1,129万

1,500万円

2017年1月

1,500万

1,313万円

2017年1月

1,313万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,150万円

2017年6月

1,150万

1,090万円

2017年10月

1,090万

1,202万円

2017年10月

1,202万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,421万円

2018年5月

1,421万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,653万円

2018年8月

1,653万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,566万円

2018年10月

1,566万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,513万円

2019年7月

1,513万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,271万円

2019年8月

1,271万

1,450万円

2019年11月

1,450万

1,273万円

2019年11月

1,273万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,254万円

2019年12月

1,254万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,250万円

2020年5月

1,250万

2,080万円

2020年9月

2,080万

1,411万円

2020年9月

1,411万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,657万円

2020年11月

1,657万

2,380万円

2022年9月

2,380万

1,938万円

2022年9月

1,938万

2,021万円

2022年9月

2,021万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,786万円

2022年10月

2,786万

2,298万円

2023年1月

2,298万

2,144万円

2023年1月

2,144万

2,154万円

2023年1月

2,154万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,841万円

2023年4月

2,841万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,024万円

2023年7月

3,024万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,206万円

2023年10月

2,206万

3,180万円

2023年10月

3,180万

3,036万円

2023年10月

3,036万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,052万円

2024年2月

3,052万

1,480万円

2024年3月

1,480万

2,207万円

2024年3月

2,207万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,916万円

2024年3月

1,916万

2,200万円

2024年7月

2,200万

2,192万円

2024年7月

2,192万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,816万円

2024年8月

2,816万

2,790万円

2024年10月

2,790万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,145万円

2024年11月

2,145万

2,200万円

2025年1月

2,200万

2,204万円

2025年1月

2,204万

2,790万円

2025年1月

2,790万

3,011万円

2025年1月

3,011万

2,000万円

2025年4月

2,000万

2,285万円

2025年4月

2,285万

2,890万円

2025年6月

2,890万

2,701万円

2025年6月

2,701万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,551万円

2025年6月

2,551万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,830万円

2025年7月

2,830万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,858万円

2025年7月

2,858万

2,790万円

2025年7月

2,790万

2,877万円

2025年7月

2,877万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,577万円

2025年8月

2,577万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,324万円

2025年9月

2,324万

2,095万円

2025年11月

2,095万

2,445万円

2025年11月

2,445万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,858万円

2025年12月

2,858万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,795万円

2025年12月

2,795万

2,790万円

2026年1月

2,790万

2,830万円

2026年1月

2,830万

2,095万円

2026年1月

2,095万

2,424万円

2026年1月

2,424万

2,195万円

2026年2月

2,195万

2,422万円

2026年2月

2,422万

2,590万円

2026年2月

2,590万

2,521万円

2026年2月

2,521万

2,790万円

2026年2月

2,790万

2,772万円

2026年2月

2,772万

2,790万円

2026年3月

2,790万

2,802万円

2026年3月

2,802万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区唐橋門脇町29-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩10分で、通勤に便利です。快速は止まりませんが、日常の移動には十分です。バス便も多く、京都駅へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街です。

気になる点: 飲食店などは中心部まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、西大路駅へのアクセスと周辺の生活利便性は魅力です。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的新しかったです。収納スペースも十分ありました。日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 築年数なりの断熱性や遮音性にはやや不安を感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているように見えました。

気になる点: オートロックがない点は、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。

価格★★★★☆

良い点: 周辺の築浅物件と比較すると、価格は抑えられている印象です。この立地と広さを考えると、コスパは良いと言えるかもしれません。

西大路駅まで徒歩圏内という立地が魅力的です。築年数は古いものの、リフォーム済みの部屋であれば十分生活できるレベルだと感じました。価格帯も手頃なので、予算を抑えたい方には良い選択肢になりそうです。周辺環境も悪くないです。

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