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マンション

グランデール桂川

京都府京都市右京区梅津東構口町17京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス13分
53,473万円​

グランデール桂川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
40m²台

京都市内で探している, 角部屋希望

夫婦+子ども2人

3日前
40m²以上

京都市立梅津小学校区希望, 管理体制重視

夫婦+子ども3人

4日前
40m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
40m²以上

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

上記以外にもグランデール桂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津東構口町17
交通
京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス13分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
専有面積
19.60m² ~ 34.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
402.08m²
駐車場数
1
建ぺい率
60%
容積率
250%
分譲会社
大倉建設
施工会社
水野建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立梅津小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
延床面積
893.68m²
建築面積
210.03m²
設計会社
住建設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津東構口町17

売却査定履歴

グランデール桂川の過去の取引実績

直近価格

438万円

平均価格

471万円

最高値

750万円

最安値

340万円

下落傾向(前回比 82万円

グランデール桂川の売却査定履歴です。直近価格は438万円、平均価格は471万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津東構口町17

口コミ・レビュー

嵐山近郊在住20代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 複数路線が利用可能で、少し歩けば選択肢が増えるのは便利です。バス便も充実しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで落ち着いた住環境が良いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分があります。

築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離は少しネックですが、バス便をうまく利用すればカバーできると思います。単身者やDINKSには手頃な物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしや、お子さんがいないご夫婦にはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、専有面積から考えると、ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。設備も最新のものではないと思われます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄筋コンクリート造りで、外観はシンプルですがしっかりとした印象です。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築1990年ということもあり、建物のメンテナンス状況によっては、古さが目立つ可能性があります。共有スペースの管理状態をしっかり確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 梅津小学校区域で、子育て環境としても悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活利便性は比較的高いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近いとさらに魅力的でした。バス便の利用は必須になりそうです。

立地としては、生活に必要な施設が揃っており、静かな環境なのは魅力的です。しかし、築年数や駅からの距離を考えると、価格によっては検討の余地があるといった印象です。お部屋の間取りや内装によっては、リフォーム前提での購入になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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