立地・交通
コスモ守山は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／守山駅 徒歩4分。守山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守山市の物件一覧に戻る🚨 コスモ守山
1,380万1,350万1,370万1,320万1,595万1,350万1,280万1,250万1,150万1,230万1,230万1,114万1,150万1,052万1,100万1,038万1,250万1,061万1,270万1,110万1,780万1,488万1,880万1,498万1,780万1,734万1,580万1,407万1,980万1,532万1,580万1,847万1,553万2,180万2,012万1,480万1,523万1,995万1,909万2,180万1,814万1,980万1,779万2,395万1,864万1,730万1,711万1,998万2,136万2,080万2,156万2,080万2,190万1,980万2,076万1,924万1,895万2,139万1,680万1,704万1,795万1,705万1,730万1,545万1,795万1,729万1,650万1,528万1,580万1,588万2,198万1,845万1,580万1,791万1,480万1,558万2,200万2,058万1,998万1,795万1,998万1,795万1,480万1,730万2,280万1,987万1,980万1,710万2,200万1,995万2,080万2,008万1,680万1,732万3,430万2,655万1,680万1,876万3,280万2,723万1,980万2,023万2,700万2,393万1,998万2,164万2,690万2,247万3,280万2,728万3,080万2,824万2,590万2,138万2,398万2,077万2,590万2,421万2,690万2,591万2,399万2,325万2,580万2,342万2,580万2,451万2,080万2,318万2,398万2,251万2,480万2,295万2,700万2,839万1,880万2,243万1,980万2,295万2,198万2,113万
マンション
コスモ守山
滋賀県守山市守山1丁目2-3JR東海道本線／守山駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 コスモ守山
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
守山市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション滋賀県 守山市
3日前父＋子ども1人
59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション滋賀県 守山市
5日前父＋子ども1人
59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション滋賀県 守山市
7日前父＋子ども1人
59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション滋賀県 守山市
1週間前父＋子ども1人
59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション滋賀県 守山市
1週間前父＋子ども1人
59.56〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県守山市守山1丁目2-3
交通
JR東海道本線／守山駅 徒歩4分
築年月
1988年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
108戸
専有面積
59.56m² ～ 84.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
守山市立守山小学校
中学校区域
守山市立守山南中学校
設計会社
日企設計
所在地(住所)
滋賀県守山市守山1丁目2-3
コスモ守山の物件固有情報
建物スペック
コスモ守山は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.56から84.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守山市立守山小学校、守山市立守山南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ守山の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 コスモ守山の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
コスモ守山の過去の取引実績
直近価格
2,113万円
平均価格
1,948万円
最高値
3,430万円
最安値
1,038万円
下落傾向（前回比 85万円）
コスモ守山の売却査定履歴です。直近価格は2,113万円、平均価格は1,948万円、最高値は3,430万円です。
1,380万円
2013年9月
1,350万円
2013年9月
1,370万円
2014年4月
1,320万円
2014年5月
1,595万円
2014年6月
1,350万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,250万円
2014年10月
1,150万円
2014年11月
1,230万円
2014年11月
1,230万円
2014年12月
1,114万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,052万円
2014年12月
1,100万円
2015年2月
1,038万円
2015年2月
1,250万円
2015年4月
1,061万円
2015年4月
1,270万円
2015年4月
1,110万円
2015年4月
1,780万円
2015年6月
1,488万円
2015年6月
1,880万円
2016年2月
1,498万円
2016年2月
1,780万円
2016年4月
1,734万円
2016年4月
1,580万円
2016年6月
1,407万円
2016年6月
1,980万円
2016年7月
1,532万円
2016年7月
1,580万円
2016年8月
1,847万円
2016年8月
1,553万円
2016年8月
2,180万円
2016年9月
2,012万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,523万円
2016年10月
1,995万円
2017年1月
1,909万円
2017年1月
2,180万円
2017年4月
1,814万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
1,779万円
2017年6月
2,395万円
2017年7月
1,864万円
2017年7月
1,730万円
2017年8月
1,711万円
2017年8月
1,998万円
2017年10月
2,136万円
2017年10月
2,080万円
2018年5月
2,156万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
2,190万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
2,076万円
2018年7月
1,924万円
2018年7月
1,895万円
2018年7月
2,139万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,704万円
2018年9月
1,795万円
2018年11月
1,705万円
2018年11月
1,730万円
2019年4月
1,545万円
2019年4月
1,795万円
2019年5月
1,729万円
2019年5月
1,650万円
2020年2月
1,528万円
2020年2月
1,580万円
2020年4月
1,588万円
2020年4月
2,198万円
2020年4月
1,845万円
2020年4月
1,580万円
2020年5月
1,791万円
2020年5月
1,480万円
2020年6月
1,558万円
2020年6月
2,200万円
2020年8月
2,058万円
2020年8月
1,998万円
2020年10月
1,795万円
2020年10月
1,998万円
2021年6月
1,795万円
2021年6月
1,480万円
2021年6月
1,730万円
2021年6月
2,280万円
2021年9月
1,987万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
1,710万円
2021年10月
2,200万円
2022年10月
1,995万円
2022年10月
2,080万円
2022年10月
2,008万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,732万円
2023年4月
3,430万円
2023年10月
2,655万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,876万円
2023年10月
3,280万円
2023年12月
2,723万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
2,023万円
2024年2月
2,700万円
2024年4月
2,393万円
2024年4月
1,998万円
2024年5月
2,164万円
2024年5月
2,690万円
2024年5月
2,247万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
2,728万円
2024年6月
3,080万円
2024年8月
2,824万円
2024年8月
2,590万円
2024年9月
2,138万円
2024年9月
2,398万円
2024年10月
2,077万円
2024年10月
2,590万円
2024年10月
2,421万円
2024年10月
2,690万円
2024年11月
2,591万円
2024年11月
2,399万円
2024年12月
2,325万円
2024年12月
2,580万円
2025年1月
2,342万円
2025年1月
2,580万円
2025年2月
2,451万円
2025年2月
2,080万円
2025年3月
2,318万円
2025年3月
2,398万円
2025年4月
2,251万円
2025年4月
2,480万円
2025年4月
2,295万円
2025年4月
2,700万円
2025年5月
2,839万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
2,243万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
2,295万円
2025年7月
2,198万円
2025年7月
2,113万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県守山市守山1丁目2-3
口コミ・レビュー
守山駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 守山駅まで徒歩4分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ないですが。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境もバランスが取れており、長く住みやすいマンションだと思います。リフォームなどで室内がきれいになっていれば、さらに良いですね。
子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59.56m²からと、ファミリータイプも選べるのは良い点です。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそう。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームの有無を確認したいところです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造15階建てと、しっかりとした造りの建物です。外観は年季が入っているかもしれませんが、管理状態が良ければ問題ないでしょう。
気になる点: 共用部のデザインや設備は、最近のマンションに比べると見劣りする可能性があります。エントランスの雰囲気などが気になります。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 守山駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も利用しやすいのは大きなメリットです。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が気になる点です。周辺環境は生活しやすそうで、守山小学校区域というのもポイントが高いです。内見で部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認したいと思いました。
コスモ守山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ守山は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／守山駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／守山駅 徒歩4分
立地の魅力
守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守山市エリアの市場動向・資産価値
コスモ守山の立地価値・将来性
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／守山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 コスモ守山の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コスモ守山に関するよくある質問
コスモ守山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ守山の売却相場はいくらですか？
コスモ守山の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ守山は築38年ですが売れますか？
コスモ守山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。