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マンション

ノーザンレイク米原

滋賀県米原市梅ケ原栄27JR東海道本線／米原駅 徒歩7分
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米原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 米原市
2日前

共働き夫婦

60.3〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション滋賀県 米原市
5日前

夫婦＋子ども3人

78〜83.22m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

マンション滋賀県 米原市
6日前

共働き夫婦

60.3〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション滋賀県 米原市
1週間前

共働き夫婦

60.3〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション滋賀県 米原市
1週間前

夫婦＋子ども3人

78〜83.22m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県米原市梅ケ原栄27
交通
JR東海道本線／米原駅 徒歩7分
築年月
1990年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
60.30m² ～ 83.22m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1362m²
駐車場数
16
建ぺい率
47.24%・60%
容積率
198.53%・200%
分譲会社
中正商事
施工会社
宮本組
管理会社
自主管理
延床面積
2629.04m²
建築面積
569.94m²
設計会社
大村建築設計事務所
所在地(住所)
滋賀県米原市梅ケ原栄27

ノーザンレイク米原の物件固有情報

立地・交通

ノーザンレイク米原は滋賀県米原市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／米原駅 徒歩7分。米原駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ノーザンレイク米原は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は中正商事、施工会社は宮本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.3から83.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

米原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ノーザンレイク米原の査定では、米原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ノーザンレイク米原の過去の取引実績

直近価格

871万円

平均価格

872万円

最高値

1,328万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 9万円）

ノーザンレイク米原の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は872万円、最高値は1,328万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県米原市梅ケ原栄27

口コミ・レビュー

米原暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 米原駅まで徒歩7分は非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は車で少し移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員さんが定期的に巡回しているようです。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。静かな環境で、米原駅の利便性を活かしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。

滋賀県移住検討者さん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 6階建てのRC造で、しっかりした造りという印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、外観に経年劣化が見られます。共用部の設備が最新ではない点は考慮が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、二人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要。水回りなどはリフォームされているかどうかがポイントになりそう。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR米原駅まで徒歩7分は魅力です。新幹線が使えるのは大きなメリットで、移動の選択肢が広がります。

米原駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境は静かで住みやすそうですが、建物の状態や内装、管理体制については、実際に確認することが不可欠だと感じました。

ノーザンレイク米原の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ノーザンレイク米原は米原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／米原駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／米原駅 徒歩7分

立地の魅力

米原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

米原市エリアの市場動向・資産価値

ノーザンレイク米原の立地価値・将来性

米原市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／米原駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では米原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ノーザンレイク米原に関するよくある質問

ノーザンレイク米原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、米原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ノーザンレイク米原の売却相場はいくらですか？

ノーザンレイク米原の売却相場は、JR東海道本線／米原駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、米原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ノーザンレイク米原は築36年ですが売れますか？

ノーザンレイク米原は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

米原市エリアのマンション市場の動向は？

米原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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