立地・交通
MKビルは滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/彦根駅 徒歩15分。彦根駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
MKビルは滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/彦根駅 徒歩15分。彦根駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
MKビルは築37年(1989年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は彦根市立城東小学校、彦根市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
MKビルの査定では、彦根市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
MKビルの過去の取引実績
直近価格
222万円
平均価格
325万円
最高値
529万円
最安値
98万円
MKビルの売却査定履歴です。直近価格は222万円、平均価格は325万円、最高値は529万円です。
480万円
2017年11月
529万円
2017年11月
460万円
2017年12月
518万円
2017年12月
450万円
2018年1月
511万円
2018年1月
380万円
2018年2月
488万円
2018年2月
350万円
2018年9月
463万円
2018年9月
330万円
2018年10月
421万円
2018年10月
350万円
2018年10月
425万円
2018年10月
350万円
2019年4月
420万円
2019年4月
228万円
2019年12月
332万円
2019年12月
228万円
2020年6月
319万円
2020年6月
200万円
2020年7月
243万円
2020年7月
208万円
2020年9月
236万円
2020年9月
233万円
2020年9月
205万円
2020年12月
230万円
2020年12月
198万円
2020年12月
224万円
2020年12月
180万円
2021年2月
217万円
2021年2月
98万円
2021年3月
222万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR彦根駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲内です。電車での移動には便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数は多くありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: コンビニまでは徒歩10分程度かかるので、急な買い物には不便なこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、閑静な立地と駅へのアクセスを考えると、この価格帯では悪くない物件だと思います。近隣に商業施設は少ないですが、駅まで行けば大抵のものは揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 間取りは1LDKからと単身やDINKS向けですが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは物件によります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性能などは最新の物件と比べると劣る可能性があります。専有面積の情報が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理とのことですが、具体的な管理体制やセキュリティ設備(オートロックの有無など)は確認が必要です。
気になる点: 築年数と総戸数から考えると、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮すべき点です。防犯面も少し不安が残ります。
良い点: 彦根駅まで徒歩圏内なのは魅力です。近隣には小学校もあり、落ち着いた住環境は評価できます。
気になる点: スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏内に少ないため、日常の買い物は駅周辺を利用することになりそうです。
築年数が30年以上経過しているため、建物自体の老朽化は否めません。リフォームの有無や内容、管理状況などをしっかり確認しないと、住み始めてから後悔する可能性があります。立地は悪くないですが、設備面での古さや周辺の利便性を考えると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。
MKビルは彦根市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分
彦根市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
MKビルの売却相場は、JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
MKビルは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。