腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
彦根市の物件一覧に戻る
マンション

日光ハイツ彦根壱番館

滋賀県彦根市岡町12近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 日光ハイツ彦根壱番館
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

彦根市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 彦根市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

61〜67.05m2 / 共用部の管理が安定していること、近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県 彦根市
6日前

子育て世帯

63〜67.05m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション滋賀県 彦根市
1週間前

子育て世帯

63〜67.05m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション滋賀県 彦根市
1週間前

子育て世帯

63〜67.05m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション滋賀県 彦根市
1週間前

子育て世帯

63〜67.05m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県彦根市岡町12
交通
近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩13分
築年月
1992年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
139戸
専有面積
50.94m² ～ 67.05m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
4445.29m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
森本興産
施工会社
太平工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
彦根市立佐和山小学校
中学校区域
彦根市立東中学校
延床面積
9143.92m²
建築面積
1297.69m²
設計会社
太平工業
所在地(住所)
滋賀県彦根市岡町12

日光ハイツ彦根壱番館の物件固有情報

立地・交通

日光ハイツ彦根壱番館は滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩13分。彦根口駅徒歩5分、南彦根駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日光ハイツ彦根壱番館は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.94から67.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は彦根市立佐和山小学校、彦根市立東中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日光ハイツ彦根壱番館の査定では、彦根市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 日光ハイツ彦根壱番館の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

日光ハイツ彦根壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,750万円

平均価格

1,082万円

最高値

1,980万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 200万円）

日光ハイツ彦根壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,750万円、平均価格は1,082万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県彦根市岡町12

口コミ・レビュー

彦根在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 彦根口駅まで徒歩5分と近く、近江鉄道線を使えばすぐに彦根駅に出られるので便利です。JR南彦根駅も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 近江鉄道線は本数が少ない時があるので、時間に余裕を持って行動する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 佐和山小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、子育てにも適した環境だと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのRC造で、存在感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が少し長くなることがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備が古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。

立地・アクセス★★★★☆

良い点: 彦根口駅まで徒歩5分は魅力的です。JR南彦根駅も歩いて行ける距離なのは、新幹線利用時などに便利。

気になる点: 近江鉄道線沿線なので、JR線沿線に比べるとやや都心へのアクセスに時間はかかります。

駅からの距離や周辺環境は良いのですが、築年数が気になる点です。お部屋によってはリフォーム費用がかかることを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。管理体制はしっかりしている印象でした。

日光ハイツ彦根壱番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日光ハイツ彦根壱番館は彦根市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩13分

立地の魅力

彦根市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

彦根市エリアの市場動向・資産価値

日光ハイツ彦根壱番館の立地価値・将来性

彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
彦根市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日光ハイツ彦根壱番館に関するよくある質問

日光ハイツ彦根壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 日光ハイツ彦根壱番館の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

彦根市の物件一覧

彦根市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

滋賀県の物件検索

滋賀県全域の不動産売却・査定情報をチェック

彦根市のマンション

彦根市エリアの分譲マンション専用検索

彦根市の売却相場

彦根市エリアの不動産売却相場・査定情報

彦根市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

日光ハイツ彦根壱番館の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

日光ハイツ彦根壱番館の売却相場はいくらですか？

日光ハイツ彦根壱番館の売却相場は、近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日光ハイツ彦根壱番館は築34年ですが売れますか？

日光ハイツ彦根壱番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

彦根市エリアのマンション市場の動向は？

彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する