立地・交通
シャルマンコーポ野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 徒歩6分。野洲駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
64.77〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シャルマンコーポ野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 徒歩6分。野洲駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ野洲は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.77から88.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野洲市立野洲小学校、野洲市立野洲中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ野洲の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンコーポ野洲の過去の取引実績
直近価格
1,924万円
平均価格
1,511万円
最高値
2,590万円
最安値
840万円
シャルマンコーポ野洲の売却査定履歴です。直近価格は1,924万円、平均価格は1,511万円、最高値は2,590万円です。
1,380万円
2013年6月
840万円
2013年6月
1,200万円
2013年6月
1,080万円
2014年1月
1,190万円
2015年11月
1,221万円
2015年11月
1,100万円
2016年2月
1,134万円
2016年2月
1,350万円
2018年2月
1,322万円
2018年2月
1,280万円
2020年3月
1,260万円
2020年3月
1,130万円
2020年5月
1,137万円
2020年5月
1,084万円
2020年5月
1,280万円
2020年9月
1,147万円
2020年9月
1,680万円
2022年7月
1,435万円
2022年7月
1,980万円
2025年2月
2,037万円
2025年2月
2,590万円
2025年8月
2,134万円
2025年8月
1,680万円
2025年8月
1,882万円
2025年8月
1,980万円
2025年8月
1,867万円
2025年8月
2,490万円
2025年12月
1,924万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 野洲駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。野洲小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車での移動が必須になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
駅近で利便性が高く、住環境も静かで気に入っています。築年数は経っていますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。子育てにも良い環境で、長く住むことを考えています。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、少し残念に感じるかもしれません。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、敷地内は清潔に保たれていました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 野洲駅が徒歩圏内なのはやはり便利でした。JRなので、京都や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し選択肢があると嬉しいです。
家族で住むには広さもあり、駅からも近いため便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では古さを感じました。リフォームの有無で満足度が変わるかもしれません。周辺環境は静かで良かったです。
シャルマンコーポ野洲は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/野洲駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/野洲駅 徒歩6分
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/野洲駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ野洲の売却相場は、JR東海道本線/野洲駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ野洲は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。