立地・交通
レックスフェスタ野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／野洲駅 徒歩5分。野洲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,330万1,680万1,300万1,230万1,690万1,280万1,270万1,480万1,558万1,380万1,390万1,580万1,454万1,580万1,539万1,780万1,635万1,320万1,507万934万1,400万1,461万1,650万1,702万1,780万1,689万1,650万1,670万1,580万1,475万1,980万2,042万1,650万1,672万1,930万2,051万1,980万1,979万1,650万1,707万1,650万1,715万1,620万1,703万1,600万1,558万1,600万1,657万1,690万1,741万2,399万1,925万2,380万2,327万2,399万2,046万2,350万2,239万1,980万2,526万2,299万2,205万2,180万2,507万1,790万1,980万2,100万2,465万2,100万2,428万2,100万2,341万
マンション
レックスフェスタ野洲
滋賀県野洲市小篠原2330-1JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 レックスフェスタ野洲
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2024年実績
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野洲市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション滋賀県 野洲市
3日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 野洲市
4日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 野洲市
5日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 野洲市
6日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 野洲市
7日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県野洲市小篠原2330-1
交通
JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分
築年月
1999年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
107戸
専有面積
38.49m² ～ 82.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4070m²
駐車場数
86
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コーポレーション
小学校区域
野洲市立野洲小学校
中学校区域
野洲市立野洲中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「野洲病院」約690m
延床面積
8491m²
建築面積
1180m²
設計会社
ダイセン
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原2330-1
レックスフェスタ野洲の物件固有情報
建物スペック
レックスフェスタ野洲は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約38.49から82.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野洲市立野洲小学校、野洲市立野洲中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レックスフェスタ野洲の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レックスフェスタ野洲の過去の取引実績
直近価格
2,341万円
平均価格
1,795万円
最高値
2,526万円
最安値
934万円
上昇傾向（前回比 +241万円）
レックスフェスタ野洲の売却査定履歴です。直近価格は2,341万円、平均価格は1,795万円、最高値は2,526万円です。
1,330万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,300万円
2014年1月
1,230万円
2014年2月
1,690万円
2014年3月
1,280万円
2014年4月
1,270万円
2014年6月
1,480万円
2015年1月
1,558万円
2015年1月
1,380万円
2015年5月
1,390万円
2015年5月
1,580万円
2016年3月
1,454万円
2016年3月
1,580万円
2016年11月
1,539万円
2016年11月
1,780万円
2017年6月
1,635万円
2017年6月
1,320万円
2018年1月
1,507万円
2018年1月
934万円
2018年1月
1,400万円
2018年2月
1,461万円
2018年2月
1,650万円
2018年8月
1,702万円
2018年8月
1,780万円
2019年3月
1,689万円
2019年3月
1,650万円
2019年12月
1,670万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,475万円
2019年12月
1,980万円
2020年3月
2,042万円
2020年3月
1,650万円
2020年6月
1,672万円
2020年6月
1,930万円
2020年9月
2,051万円
2020年9月
1,980万円
2020年11月
1,979万円
2020年11月
1,650万円
2020年11月
1,707万円
2020年11月
1,650万円
2020年12月
1,715万円
2020年12月
1,620万円
2021年2月
1,703万円
2021年2月
1,600万円
2023年7月
1,558万円
2023年7月
1,600万円
2023年8月
1,657万円
2023年8月
1,690万円
2024年3月
1,741万円
2024年3月
2,399万円
2024年9月
1,925万円
2024年9月
2,380万円
2024年11月
2,327万円
2024年11月
2,399万円
2025年1月
2,046万円
2025年1月
2,350万円
2025年3月
2,239万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
2,526万円
2025年3月
2,299万円
2025年4月
2,205万円
2025年4月
2,180万円
2025年6月
2,507万円
2025年6月
1,790万円
2025年7月
1,980万円
2025年7月
2,100万円
2025年11月
2,465万円
2025年11月
2,100万円
2025年12月
2,428万円
2025年12月
2,100万円
2026年1月
2,341万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県野洲市小篠原2330-1
口コミ・レビュー
野洲暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR野洲駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、静かに暮らせます。野洲小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境もバランスが取れており、総じて満足度は高いです。もう少し共用部のリフォームが進むと、さらに魅力的になると思います。
シングルライフさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が38㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。設備は年季が入っていますが、特に不便は感じていません。収納は少し少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年相応ですが、エントランスなどは清潔に保たれています。エレベーターも2基あるので、待ち時間はあまり気になりません。
気になる点: 築年数を感じさせる部分がいくつかあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩5分はやはり魅力的。毎日の通勤・通学に助かっています。駅直結の商業施設はありませんが、駅周辺で用事は済みます。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。設備面で最新のものはありませんが、価格とのバランスを考えれば納得です。静かな環境で、一人暮らしには快適なマンションだと思います。
レックスフェスタ野洲の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レックスフェスタ野洲は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分
立地の魅力
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
野洲市エリアの市場動向・資産価値
レックスフェスタ野洲の立地価値・将来性
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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レックスフェスタ野洲に関するよくある質問
レックスフェスタ野洲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
レックスフェスタ野洲の売却相場はいくらですか？
レックスフェスタ野洲の売却相場は、JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスフェスタ野洲は築27年ですが売れますか？
レックスフェスタ野洲は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
野洲市エリアのマンション市場の動向は？
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。