立地・交通
シャルム大路は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩7分。草津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
61.7〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シャルム大路は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩7分。草津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルム大路は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は伊藤工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.7から76.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルム大路の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルム大路の過去の取引実績
直近価格
1,956万円
平均価格
1,917万円
最高値
2,280万円
最安値
1,615万円
シャルム大路の売却査定履歴です。直近価格は1,956万円、平均価格は1,917万円、最高値は2,280万円です。
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,637万円
2014年12月
2,280万円
2023年8月
1,959万円
2023年8月
1,980万円
2024年4月
2,039万円
2024年4月
1,780万円
2024年9月
1,615万円
2024年9月
1,900万円
2025年1月
2,005万円
2025年1月
1,980万円
2025年1月
2,069万円
2025年1月
1,900万円
2025年6月
2,083万円
2025年6月
1,900万円
2025年7月
1,956万円
2025年7月
1,900万円
2025年12月
1,973万円
2025年12月
1,999万円
2025年12月
1,900万円
2026年3月
1,956万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 草津駅まで徒歩7分と非常に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあります。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。特に電車での移動が多い方にはおすすめです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいますが、リビングは広々としており、家族で過ごすには十分な広さです。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。リフォームを検討しないと、最新の設備はありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 来訪者の確認がモニター越しにできないのが少し気になります。
良い点: 草津駅まで歩いて通えるのはやはり便利。駅ビルや周辺の店で大抵のものは揃います。
気になる点: 冬場など、雨の日や寒い日に徒歩7分は少し億劫に感じることがあります。
駅からの距離と、草津駅周辺の利便性は魅力です。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。巡回管理でコストが抑えられているのかもしれません。静かで住みやすいマンションです。
シャルム大路は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩7分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルム大路の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム大路は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。