立地・交通
コスモ草津弐番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩9分。草津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 コスモ草津弐番館
1,780万1,680万1,602万1,680万1,602万1,750万1,739万2,480万1,582万1,380万1,552万1,380万1,433万2,200万1,292万2,080万1,761万2,200万1,726万2,880万2,919万2,100万2,155万2,180万2,518万2,280万2,184万2,680万2,939万2,180万2,481万2,400万2,806万2,090万2,060万1,880万1,800万2,280万2,089万2,470万2,393万2,490万2,135万2,390万2,211万2,990万2,366万2,380万2,427万2,899万2,518万2,749万2,561万2,680万3,082万2,298万2,713万3,399万2,837万
マンション
コスモ草津弐番館
滋賀県草津市草津2丁目2-15JR東海道本線／草津駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 コスモ草津弐番館
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
マンション滋賀県 草津市
2日前夫婦＋子ども3人
83〜89.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
5日前シニア夫婦（住み替え）
64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
7日前シニア夫婦（住み替え）
64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
64.31〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市草津2丁目2-15
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩9分
築年月
1999年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
87戸
専有面積
64.31m² ～ 89.07m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2244m²
駐車場数
70
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
東レ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
草津小学校
中学校区域
草津中学校
延床面積
7484m²
建築面積
845m²
設計会社
奥村賢設計事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市草津2丁目2-15
コスモ草津弐番館の物件固有情報
建物スペック
コスモ草津弐番館は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.31から89.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津小学校、草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ草津弐番館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ草津弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,837万円
平均価格
2,234万円
最高値
3,399万円
最安値
1,292万円
下落傾向（前回比 562万円）
コスモ草津弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,837万円、平均価格は2,234万円、最高値は3,399万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2015年10月
1,602万円
2015年10月
1,680万円
2016年4月
1,602万円
2016年4月
1,750万円
2016年5月
1,739万円
2016年5月
2,480万円
2016年12月
1,582万円
2016年12月
1,380万円
2017年3月
1,552万円
2017年3月
1,380万円
2017年9月
1,433万円
2017年9月
2,200万円
2018年1月
1,292万円
2018年1月
2,080万円
2018年4月
1,761万円
2018年4月
2,200万円
2019年1月
1,726万円
2019年1月
2,880万円
2019年3月
2,919万円
2019年3月
2,100万円
2019年4月
2,155万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
2,518万円
2019年6月
2,280万円
2019年6月
2,184万円
2019年6月
2,680万円
2020年3月
2,939万円
2020年3月
2,180万円
2021年3月
2,481万円
2021年3月
2,400万円
2021年3月
2,806万円
2021年3月
2,090万円
2022年4月
2,060万円
2022年4月
1,880万円
2022年6月
1,800万円
2022年6月
2,280万円
2023年3月
2,089万円
2023年3月
2,470万円
2023年4月
2,393万円
2023年4月
2,490万円
2023年8月
2,135万円
2023年8月
2,390万円
2023年11月
2,211万円
2023年11月
2,990万円
2024年3月
2,366万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
2,427万円
2024年4月
2,899万円
2024年4月
2,518万円
2024年4月
2,749万円
2024年8月
2,561万円
2024年8月
2,680万円
2025年1月
3,082万円
2025年1月
2,298万円
2025年6月
2,713万円
2025年6月
3,399万円
2025年8月
2,837万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市草津2丁目2-15
口コミ・レビュー
草津駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 草津駅まで徒歩9分と近く、JR東西線・湖西線が利用できるため、通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスも非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分も清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性と住環境のバランスが良いと感じます。コスモシリーズなので、構造もしっかりしている印象です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 12階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに清掃されていました。総戸数も多く、ある程度のコミュニティは期待できそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じる部分もありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が64m²台からと、ファミリーでも十分な広さがある間取りがあるようです。リフォーム済みの物件であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、実際の部屋を見ないと判断が難しいです。設備が古い場合はリノベーション費用がかかるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理である点は安心材料です。オートロック完備で、セキュリティ意識は高い物件だと感じました。管理組合の活動状況も確認したいところです。
草津駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。建物の築年数と、内装・設備の更新状況が購入の決め手になりそうです。価格帯によっては検討の価値ありです。
コスモ草津弐番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ草津弐番館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩9分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
コスモ草津弐番館の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモ草津弐番館に関するよくある質問
コスモ草津弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ草津弐番館の売却相場はいくらですか？
コスモ草津弐番館の売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ草津弐番館は築26年ですが売れますか？
コスモ草津弐番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。