立地・交通
グラン・ドムール草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩16分。草津駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 グラン・ドムール草津
1,390万1,150万1,080万1,080万980万980万980万1,580万1,635万1,580万1,584万1,350万1,471万1,180万1,383万1,980万1,728万1,980万2,077万2,280万2,049万1,980万1,928万1,580万1,862万2,180万1,931万2,098万2,026万1,980万2,237万2,080万1,907万1,998万1,945万1,998万1,978万1,950万2,031万1,898万2,034万1,898万1,930万1,998万2,001万1,480万1,640万1,580万1,920万1,798万1,837万1,870万2,197万1,380万1,476万1,580万1,827万1,580万1,665万1,580万1,760万1,500万2,120万2,106万1,500万1,872万1,490万1,487万1,508万1,580万1,176万
マンション
グラン・ドムール草津
滋賀県草津市渋川2丁目9-33JR東海道本線／草津駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 グラン・ドムール草津
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.61〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション滋賀県 草津市
3日前父＋子ども1人
70.61〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、草津市立渋川小学校に通いやすいこと
マンション滋賀県 草津市
6日前単身（投資目的）
70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 草津市
1週間前単身（投資目的）
70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 草津市
1週間前単身（投資目的）
70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 草津市
1週間前単身（投資目的）
70.61〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市渋川2丁目9-33
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩16分
築年月
1990年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
23戸
専有面積
70.61m² ～ 112.79m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1284m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
真柄建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
草津市立渋川小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
延床面積
2292m²
建築面積
702m²
設計会社
シバタ建築事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市渋川2丁目9-33
グラン・ドムール草津の物件固有情報
建物スペック
グラン・ドムール草津は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.61から112.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立渋川小学校、草津市立草津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グラン・ドムール草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グラン・ドムール草津の過去の取引実績
直近価格
1,176万円
平均価格
1,725万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 404万円）
グラン・ドムール草津の売却査定履歴です。直近価格は1,176万円、平均価格は1,725万円、最高値は2,280万円です。
1,390万円
2014年3月
1,150万円
2014年5月
1,080万円
2014年7月
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年10月
980万円
2015年1月
980万円
2015年1月
1,580万円
2017年1月
1,635万円
2017年1月
1,580万円
2017年7月
1,584万円
2017年7月
1,350万円
2018年1月
1,471万円
2018年1月
1,180万円
2019年4月
1,383万円
2019年4月
1,980万円
2020年8月
1,728万円
2020年8月
1,980万円
2022年3月
2,077万円
2022年3月
2,280万円
2022年7月
2,049万円
2022年7月
1,980万円
2022年9月
1,928万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
1,862万円
2022年9月
2,180万円
2022年12月
1,931万円
2022年12月
2,098万円
2023年1月
2,026万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
2,237万円
2023年3月
2,080万円
2023年3月
1,907万円
2023年3月
1,998万円
2023年7月
1,945万円
2023年7月
1,998万円
2023年9月
1,978万円
2023年9月
1,950万円
2023年10月
2,031万円
2023年10月
1,898万円
2023年11月
2,034万円
2023年11月
1,898万円
2023年12月
1,930万円
2023年12月
1,998万円
2024年1月
2,001万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,640万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
1,920万円
2024年2月
1,798万円
2024年2月
1,837万円
2024年2月
1,870万円
2024年4月
2,197万円
2024年4月
1,380万円
2024年6月
1,476万円
2024年6月
1,580万円
2024年8月
1,827万円
2024年8月
1,580万円
2025年2月
1,665万円
2025年2月
1,580万円
2025年6月
1,760万円
2025年6月
1,500万円
2025年9月
2,120万円
2025年9月
2,106万円
2025年9月
1,500万円
2025年12月
1,872万円
2025年12月
1,490万円
2026年1月
1,487万円
2026年1月
1,508万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,176万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市渋川2丁目9-33
口コミ・レビュー
草津生活30年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば気になりませんが。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も植栽など手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。4階まで階段なので、荷物が多い時や高齢の方には負担かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶や声かけもきちんとされていて、住民同士のコミュニケーションも良好です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、長く住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っています。静かな環境を求める方にはおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 草津駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、電車のアクセスも良いので、通勤や買い物に便利だと感じました。
気になる点: 徒歩16分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に子連れや荷物が多い時は大変かもしれません。バス便も確認しましたが、本数は多くないようです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めの部屋が多く、ファミリー層にも対応できそうです。リノベーションされている部屋もあるようで、築年数の割には快適に過ごせそうだと感じました。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りする可能性があります。リフォームの履歴や状態をしっかり確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
グラン・ドムール草津は、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。草津駅までの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性は良好です。築年数を考慮した上でのリフォーム状況の確認は必須ですが、ファミリー層にとって検討に値する物件だと感じました。
グラン・ドムール草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グラン・ドムール草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩16分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
グラン・ドムール草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グラン・ドムール草津に関するよくある質問
グラン・ドムール草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラン・ドムール草津の売却相場はいくらですか？
グラン・ドムール草津の売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・ドムール草津は築35年ですが売れますか？
グラン・ドムール草津は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。