立地・交通
ローレルコート草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線／草津駅 徒歩3分。草津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート草津
2,100万2,100万2,300万2,300万2,320万2,250万2,180万2,180万2,235万2,180万2,129万2,160万2,028万2,280万2,310万2,180万2,174万2,790万2,644万2,950万2,803万2,300万2,279万2,380万2,223万2,280万2,166万2,480万2,510万3,180万2,961万2,480万2,390万2,830万2,645万2,350万2,356万3,180万2,643万2,380万2,498万2,400万2,626万2,380万2,663万2,400万2,454万2,480万2,528万2,850万2,508万2,400万2,338万2,430万2,382万2,780万2,502万2,450万2,421万2,480万2,383万2,680万2,366万2,780万2,523万2,780万2,772万2,880万2,759万2,780万2,796万2,580万2,524万3,298万2,600万2,680万2,663万3,580万3,073万3,180万3,403万2,780万2,881万3,480万3,101万3,380万3,217万3,750万3,615万2,980万2,854万2,800万2,744万3,280万3,260万3,480万3,208万3,280万3,189万3,980万3,380万3,490万3,343万3,150万3,347万3,080万3,292万3,480万3,437万3,830万3,944万3,780万3,506万3,280万3,439万3,280万3,138万3,980万3,744万3,280万3,456万3,150万3,107万2,980万3,026万3,380万3,250万4,280万3,469万3,990万3,449万3,880万3,623万
マンション
ローレルコート草津
滋賀県草津市渋川1丁目1-30JR草津線／草津駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ローレルコート草津
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2024年実績
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.67〜75m2 / JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション滋賀県 草津市
1日前夫婦＋子ども3人
87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
68.67〜75m2 / JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 草津市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜92.63m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市渋川1丁目1-30
交通
JR草津線／草津駅 徒歩3分
築年月
1997年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
257戸
専有面積
68.67m² ～ 92.63m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
5084.44m²
駐車場数
258
建ぺい率
80%・80%
容積率
400%・200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
清水建設竹中工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
渋川小学校
中学校区域
草津中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「エルティ931」約300m ●「近鉄百貨店」約30m
延床面積
28558.71m²
建築面積
3418.8m²
設計会社
類設計室
所在地(住所)
滋賀県草津市渋川1丁目1-30
ローレルコート草津の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート草津は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数257戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は清水建設竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.67から92.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は渋川小学校、草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート草津の過去の取引実績
直近価格
3,623万円
平均価格
2,866万円
最高値
4,280万円
最安値
2,028万円
下落傾向（前回比 257万円）
ローレルコート草津の売却査定履歴です。直近価格は3,623万円、平均価格は2,866万円、最高値は4,280万円です。
2,100万円
2014年1月
2,100万円
2014年2月
2,300万円
2014年4月
2,300万円
2014年5月
2,320万円
2014年6月
2,250万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,235万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,129万円
2015年1月
2,160万円
2015年2月
2,028万円
2015年2月
2,280万円
2015年5月
2,310万円
2015年5月
2,180万円
2015年5月
2,174万円
2015年5月
2,790万円
2015年12月
2,644万円
2015年12月
2,950万円
2015年12月
2,803万円
2015年12月
2,300万円
2016年1月
2,279万円
2016年1月
2,380万円
2016年2月
2,223万円
2016年2月
2,280万円
2016年3月
2,166万円
2016年3月
2,480万円
2016年3月
2,510万円
2016年3月
3,180万円
2016年4月
2,961万円
2016年4月
2,480万円
2016年8月
2,390万円
2016年8月
2,830万円
2017年3月
2,645万円
2017年3月
2,350万円
2017年5月
2,356万円
2017年5月
3,180万円
2017年8月
2,643万円
2017年8月
2,380万円
2017年10月
2,498万円
2017年10月
2,400万円
2017年10月
2,626万円
2017年10月
2,380万円
2018年1月
2,663万円
2018年1月
2,400万円
2018年4月
2,454万円
2018年4月
2,480万円
2018年5月
2,528万円
2018年5月
2,850万円
2018年10月
2,508万円
2018年10月
2,400万円
2018年10月
2,338万円
2018年10月
2,430万円
2019年4月
2,382万円
2019年4月
2,780万円
2019年7月
2,502万円
2019年7月
2,450万円
2019年8月
2,421万円
2019年8月
2,480万円
2019年9月
2,383万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,366万円
2019年9月
2,780万円
2019年10月
2,523万円
2019年10月
2,780万円
2020年1月
2,772万円
2020年1月
2,880万円
2020年1月
2,759万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
2,796万円
2020年2月
2,580万円
2020年6月
2,524万円
2020年6月
3,298万円
2020年8月
2,600万円
2020年8月
2,680万円
2020年10月
2,663万円
2020年10月
3,580万円
2020年12月
3,073万円
2020年12月
3,180万円
2021年2月
3,403万円
2021年2月
2,780万円
2021年6月
2,881万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,101万円
2021年7月
3,380万円
2021年10月
3,217万円
2021年10月
3,750万円
2021年11月
3,615万円
2021年11月
2,980万円
2022年1月
2,854万円
2022年1月
2,800万円
2022年3月
2,744万円
2022年3月
3,280万円
2022年12月
3,260万円
2022年12月
3,480万円
2023年3月
3,208万円
2023年3月
3,280万円
2023年5月
3,189万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,380万円
2023年7月
3,490万円
2023年9月
3,343万円
2023年9月
3,150万円
2024年2月
3,347万円
2024年2月
3,080万円
2024年4月
3,292万円
2024年4月
3,480万円
2024年6月
3,437万円
2024年6月
3,830万円
2024年6月
3,944万円
2024年6月
3,780万円
2024年11月
3,506万円
2024年11月
3,280万円
2025年3月
3,439万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,138万円
2025年5月
3,980万円
2025年5月
3,744万円
2025年5月
3,280万円
2025年7月
3,456万円
2025年7月
3,150万円
2025年7月
3,107万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
3,026万円
2025年8月
3,380万円
2025年10月
3,250万円
2025年10月
4,280万円
2025年11月
3,469万円
2025年11月
3,990万円
2026年1月
3,449万円
2026年1月
3,880万円
2026年1月
3,623万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市渋川1丁目1-30
口コミ・レビュー
草津駅前暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR草津駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っており、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も利用できるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので賑わいはありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。駅周辺に商業施設が多いので、生活利便性は非常に高いと感じています。渋川小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心です。
気になる点: 駅前のため、週末などは人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスや共用部はしっかり管理されており、古さを感じさせません。エントランスの雰囲気も落ち着いていて、帰宅時にホッとします。総戸数も多く、共用施設も一定のレベルが保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーにもストレスなく出かけられます。周辺環境も整っており、子育てにも適していると思います。築年数はありますが、管理状態は良好です。
静かな環境を求めるファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からは近いですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアに建っている印象です。子育て環境としては、小学校が近く、公園なども点在しているので悪くないと思います。スーパーも駅前に行けば色々あります。
気になる点: 駅前の活気はありますが、マンション周辺はもう少し静かな方が希望でした。夜遅くになると人通りが少なくなるのは少し不安です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。最新の設備は期待できないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。総戸数が多いので、住民同士の顔が見える関係も築きやすいかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。
草津駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。利便性は非常に高いですが、築年数が経過しているため、内装や設備面ではリフォームを検討する必要がありそうです。ファミリー層にとっては、小学校が近い点や広めの部屋がある点はプラス材料ですが、周辺の静けさについてはもう少し確認したいところです。
ローレルコート草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線／草津駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR草津線／草津駅 徒歩3分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線／草津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート草津に関するよくある質問
ローレルコート草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート草津の売却相場はいくらですか？
ローレルコート草津の売却相場は、JR草津線／草津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート草津は築28年ですが売れますか？
ローレルコート草津は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。