立地・交通
アメニティ南草津２は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩3分。南草津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 アメニティ南草津２
2,150万2,000万2,250万1,800万2,090万1,990万2,480万2,480万1,990万2,080万1,982万2,280万2,190万2,890万2,524万2,440万2,682万2,340万2,657万3,200万2,897万3,200万2,974万2,980万2,724万2,980万2,923万3,200万2,992万2,780万3,118万2,980万2,847万2,980万2,980万2,850万2,822万3,200万3,086万2,490万2,750万2,880万2,847万2,390万2,781万2,880万2,798万2,980万2,833万2,850万2,780万2,680万2,765万2,780万2,851万2,600万2,763万2,680万2,771万2,980万2,859万2,850万2,722万3,280万3,073万3,580万3,170万3,388万3,452万3,290万3,455万2,990万3,203万
マンション
アメニティ南草津２
滋賀県草津市野路町3000JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 アメニティ南草津２
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2024年実績
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 80.4〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 80.4〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 80.4〜83m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 80.4〜83m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 80.4〜83m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション滋賀県 草津市
2日前母＋子ども1人
80.4〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション滋賀県 草津市
4日前母＋子ども1人
80.4〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション滋賀県 草津市
6日前シニア夫婦（住み替え）
80.4〜83m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
80.4〜83m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
80.4〜83m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市野路町3000
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
築年月
1998年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
48戸
専有面積
80.40m² ～ 90.95m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
911m²
駐車場数
20
建ぺい率
90%
容積率
500%
分譲会社
環商事
施工会社
西松建設
管理会社
和光建物総合管理
延床面積
4997m²
建築面積
537m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
滋賀県草津市野路町3000
アメニティ南草津２の物件固有情報
建物スペック
アメニティ南草津２は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は環商事、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約80.4から90.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
草津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アメニティ南草津２の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アメニティ南草津２の過去の取引実績
直近価格
3,203万円
平均価格
2,773万円
最高値
3,580万円
最安値
1,800万円
上昇傾向（前回比 +213万円）
アメニティ南草津２の売却査定履歴です。直近価格は3,203万円、平均価格は2,773万円、最高値は3,580万円です。
2,150万円
2014年2月
2,000万円
2014年2月
2,250万円
2014年2月
1,800万円
2014年3月
2,090万円
2014年5月
1,990万円
2014年6月
2,480万円
2014年6月
2,480万円
2014年7月
1,990万円
2014年8月
2,080万円
2015年1月
1,982万円
2015年1月
2,280万円
2015年12月
2,190万円
2015年12月
2,890万円
2016年12月
2,524万円
2016年12月
2,440万円
2017年11月
2,682万円
2017年11月
2,340万円
2017年12月
2,657万円
2017年12月
3,200万円
2017年12月
2,897万円
2017年12月
3,200万円
2018年6月
2,974万円
2018年6月
2,980万円
2018年9月
2,724万円
2018年9月
2,980万円
2018年11月
2,923万円
2018年11月
3,200万円
2018年12月
2,992万円
2018年12月
2,780万円
2019年3月
3,118万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
2,847万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
2,850万円
2019年6月
2,822万円
2019年6月
3,200万円
2019年6月
3,086万円
2019年6月
2,490万円
2019年8月
2,750万円
2019年8月
2,880万円
2020年1月
2,847万円
2020年1月
2,390万円
2020年4月
2,781万円
2020年4月
2,880万円
2020年7月
2,798万円
2020年7月
2,980万円
2021年1月
2,833万円
2021年1月
2,850万円
2021年3月
2,780万円
2021年3月
2,680万円
2021年4月
2,765万円
2021年4月
2,780万円
2021年7月
2,851万円
2021年7月
2,600万円
2021年9月
2,763万円
2021年9月
2,680万円
2021年10月
2,771万円
2021年10月
2,980万円
2022年1月
2,859万円
2022年1月
2,850万円
2023年1月
2,722万円
2023年1月
3,280万円
2023年7月
3,073万円
2023年7月
3,580万円
2023年8月
3,170万円
2023年8月
3,388万円
2024年4月
3,452万円
2024年4月
3,290万円
2024年5月
3,455万円
2024年5月
2,990万円
2026年2月
3,203万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市野路町3000
口コミ・レビュー
南草津在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。電車での移動もスムーズです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、比較的静かな住環境だと感じます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りは不明ですが、ファミリー層には十分な広さでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
駅徒歩3分という利便性は最大の魅力です。生活に必要な施設が揃っており、子育てにも適した環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅へのアクセスが非常に良い点が魅力的です。新快速も停車するので、大阪や京都への通勤・通学にも便利だと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造13階建てで、総戸数48戸なので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと想像できます。日勤管理も安心材料の一つです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、外観や共用部のメンテナンス状況が気になります。内覧時にしっかり確認したいポイントです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた雰囲気のエリアだと感じました。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 学区や周辺の騒音レベルなど、子育て環境についてはもう少し情報を集めたいです。
南草津駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の強みだと感じました。生活利便性も高く、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。共用部や専有部の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性も考慮して検討したい物件です。
アメニティ南草津２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アメニティ南草津２は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
アメニティ南草津２の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アメニティ南草津２に関するよくある質問
アメニティ南草津２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アメニティ南草津２の売却相場はいくらですか？
アメニティ南草津２の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ南草津２は築28年ですが売れますか？
アメニティ南草津２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。