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マンション

ラフィーネ瀬田

滋賀県大津市神領3丁目12-7京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩19分 JR東海道本線/石山駅 バス15分

ラフィーネ瀬田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
40m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦(DINKS)

2日前
85m²前後

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望

共働き夫婦

5日前
55m²台

大津市内で探している, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦+子ども2人

7日前
55m²前後

大津市立瀬田南小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもラフィーネ瀬田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
滋賀県大津市神領3丁目12-7
交通
京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩19分 JR東海道本線/石山駅 バス15分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
専有面積
20.52m² ~ 86.96m²
土地権利
所有権
敷地面積
2078.26m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
寺新
施工会社
間組東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大津市立瀬田南小学校
中学校区域
大津市立瀬田中学校
延床面積
3840.31m²
建築面積
846.19m²
設計会社
現代建築設計室
所在地(住所)
滋賀県大津市神領3丁目12-7

売却査定履歴

ラフィーネ瀬田の過去の取引実績

直近価格

1,385万円

平均価格

1,174万円

最高値

1,750万円

最安値

780万円

下落傾向(前回比 313万円

ラフィーネ瀬田の売却査定履歴です。直近価格は1,385万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市神領3丁目12-7

口コミ・レビュー

瀬田在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近く通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと時間がかかります。バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の生活空間として安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も少なめなので、空き状況を確認しておくと良いでしょう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは十分にある方だと思います。

気になる点: 設備は最新のものではないため、一部古さを感じる部分があります。特に水回りは、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。交通の便はやや難がありますが、車があれば気になりません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。瀬田南小学校区で、子どもの教育環境としても良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便も限られているため、駅へのアクセスには工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。共有部分の清掃は行き届いており、管理体制は悪くない印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備は期待できません。一人暮らしの方や女性は、少し不安を感じるかもしれません。

価格★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、比較的手頃な価格帯の物件が見られます。広さによっては、ファミリーでも住みやすい価格設定だと感じました。

気になる点: 専有面積が20.52m²の物件もあり、一人暮らし用としては良いですが、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。

自然豊かな住環境と、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅からの距離はネックですが、価格帯を考えると検討の価値は十分にあります。内装の状態は部屋によって差があるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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