マンション

グランドメゾン浜大津

滋賀県大津市長等2丁目8-40京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅徒歩6分 JR東海道本線／大津駅徒歩12分

グランドメゾン浜大津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	100m²前後	大津市立長等小学校区希望, ペット可必須
4日前	実家近居を希望する夫婦	80m²台	駅徒歩6分以内, オートロック, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦（DINKS）	50m²以上	大津市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

3日前

100m²前後

大津市立長等小学校区希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

4日前

80m²台

駅徒歩6分以内, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1週間前

50m²以上

大津市内で探している, 眺望重視

上記以外にもグランドメゾン浜大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市長等2丁目8-40

交通

京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅徒歩6分 JR東海道本線／大津駅徒歩12分

築年月

1988年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

84戸

専有面積

57.45m² ～ 100.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

積水ハウス

施工会社

前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

大津市立長等小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

ブランド

グランドメゾン

設計会社

積水ハウス

所在地(住所)

滋賀県大津市長等2丁目8-40

売却査定履歴

グランドメゾン浜大津の過去の取引実績

直近価格

1,800万円

平均価格

1,728万円

最高値

2,789万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

1,050万円

2013年6月

1,050万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,252万円

2014年12月

1,252万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,511万円

2014年12月

1,511万

2,080万円

2015年8月

2,080万

1,964万円

2015年8月

1,964万

2,160万円

2015年10月

2,160万

2,029万円

2015年10月

2,029万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,343万円

2015年11月

1,343万

1,160万円

2016年2月

1,160万

1,195万円

2016年2月

1,195万

1,160万円

2016年3月

1,160万

1,271万円

2016年3月

1,271万

2,080万円

2016年4月

2,080万

1,948万円

2016年4月

1,948万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,988万円

2016年8月

1,988万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,227万円

2016年10月

1,227万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,178万円

2016年12月

1,178万

980万円

2016年12月

980万

1,232万円

2016年12月

1,232万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,391万円

2017年12月

1,391万

1,898万円

2018年1月

1,898万

1,199万円

2018年1月

1,199万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,224万円

2018年4月

1,224万

1,798万円

2018年4月

1,798万

1,283万円

2018年4月

1,283万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,687万円

2018年4月

1,687万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,692万円

2018年7月

1,692万

1,630万円

2018年8月

1,630万

1,645万円

2018年8月

1,645万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,557万円

2018年10月

1,557万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,499万円

2018年11月

1,499万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,576万円

2019年3月

1,576万

1,668万円

2019年3月

1,668万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,490万円

2020年2月

1,490万

2,100万円

2020年7月

2,100万

2,147万円

2020年7月

2,147万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,968万円

2020年8月

1,968万

2,050万円

2020年9月

2,050万

2,020万円

2020年9月

2,020万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,336万円

2020年12月

1,336万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,110万円

2020年12月

1,110万

1,330万円

2021年3月

1,330万

1,605万円

2021年3月

1,605万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,517万円

2021年7月

1,517万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,045万円

2022年2月

2,045万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,540万円

2022年8月

1,540万

1,520万円

2022年11月

1,520万

1,490万円

2022年11月

1,490万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,508万円

2023年3月

1,508万

1,430万円

2023年7月

1,430万

1,521万円

2023年7月

1,521万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,093万円

2023年12月

2,093万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,514万円

2023年12月

1,514万

1,730万円

2024年4月

1,730万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,109万円

2024年6月

2,109万

1,890万円

2024年8月

1,890万

2,090万円

2024年8月

2,090万

2,290万円

2024年12月

2,290万

1,685万円

2024年12月

1,685万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,414万円

2025年2月

2,414万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,436万円

2025年3月

2,436万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,991万円

2025年6月

1,991万

2,199万円

2025年6月

2,199万

2,016万円

2025年6月

2,016万

1,780万円

2025年6月

1,780万

2,789万円

2025年6月

2,789万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,029万円

2025年7月

2,029万

2,150万円

2025年7月

2,150万

1,968万円

2025年7月

1,968万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,001万円

2025年9月

2,001万

2,200万円

2025年10月

2,200万

2,574万円

2025年10月

2,574万

2,190万円

2025年10月

2,190万

1,818万円

2025年10月

1,818万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,864万円

2025年12月

1,864万

2,050万円

2026年1月

2,050万

2,669万円

2026年1月

2,669万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,800万円

2026年3月

1,800万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市長等2丁目8-40

口コミ・レビュー

湖都の風30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: びわ湖浜大津駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で京都市内へのアクセスが非常に便利です。JR大津駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

気になる点: ラッシュ時の京阪電車は混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実ぶりは特筆すべきです。琵琶湖畔の暮らしはとても快適で、日々の生活に必要なものは徒歩でほとんど揃います。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造13階建てで、しっかりとした造りを感じさせます。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.45m²からと、DINKSやコンパクトなファミリーには十分な広さの部屋があるようです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にリフォームの必要性を感じました。最新の設備ではないため、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖や公園が近く、子育て環境としては魅力的です。小学校も学区内にあるため、通学も安心できるでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどはないため、車での移動が必要になる場面もあるかもしれません。

立地と琵琶湖に近い環境は非常に魅力的です。特に子育て世代にとっては、自然に囲まれた環境は大きなプラスです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須と考えた方が良いでしょう。価格とのバランスを考慮して、リノベーション前提で検討する価値はある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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