立地・交通
ティアラ大津は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩30分。瀬田駅徒歩24分、唐橋前駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 ティアラ大津
1,590万1,390万1,790万1,490万1,550万2,570万2,580万2,580万1,270万1,850万1,641万1,680万1,589万1,580万1,540万1,980万1,976万1,280万1,429万1,750万1,673万1,580万1,474万1,490万1,509万1,780万1,657万1,490万1,320万2,580万1,781万1,420万1,257万1,780万1,625万2,580万1,809万1,490万1,387万1,650万1,579万1,380万1,445万1,180万1,275万1,800万1,515万2,190万1,847万1,490万1,530万1,750万1,572万1,050万1,449万1,480万1,534万1,780万1,698万1,580万1,637万1,380万1,410万1,490万1,410万1,280万1,357万1,400万1,479万1,980万1,516万1,100万1,252万1,895万1,229万1,795万1,347万1,830万1,632万1,300万1,479万1,480万1,478万1,550万1,539万1,780万1,550万1,450万1,412万1,680万1,649万1,940万1,588万990万1,498万1,430万1,495万1,330万1,473万1,490万1,505万1,780万1,493万1,450万1,442万1,680万1,468万1,580万1,541万1,450万1,441万1,398万1,468万1,480万1,494万1,390万1,450万1,450万1,349万1,680万1,419万1,380万1,477万1,290万1,437万1,690万1,436万2,290万2,143万1,980万1,741万1,990万2,183万1,990万2,064万1,680万1,939万2,017万1,990万1,883万
マンション
ティアラ大津
滋賀県大津市萱野浦24-50JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩30分
緊急対策
🚨 ティアラ大津
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション滋賀県 大津市
2日前母＋子ども1人
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション滋賀県 大津市
5日前単身（投資目的）
55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 大津市
7日前単身（投資目的）
55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身（投資目的）
55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身（投資目的）
55.49〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市萱野浦24-50
交通
JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩30分
築年月
1994年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
84戸
専有面積
55.49m² ～ 93.93m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3665.52m²
駐車場数
109
建ぺい率
61.2%
容積率
199.73%
分譲会社
アルバ
施工会社
真柄建設
管理会社
共栄薬研
小学校区域
市立瀬田北小学校
中学校区域
市立瀬田北中学校
延床面積
8448.99m²
建築面積
2246.21m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市萱野浦24-50
ティアラ大津の物件固有情報
建物スペック
ティアラ大津は築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアルバ、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.49から93.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立瀬田北小学校、市立瀬田北中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ティアラ大津の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ティアラ大津の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ティアラ大津の過去の取引実績
直近価格
1,883万円
平均価格
1,611万円
最高値
2,580万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 107万円）
ティアラ大津の売却査定履歴です。直近価格は1,883万円、平均価格は1,611万円、最高値は2,580万円です。
1,590万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,490万円
2013年7月
1,550万円
2013年7月
2,570万円
2013年10月
2,580万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
1,270万円
2014年9月
1,850万円
2015年3月
1,641万円
2015年3月
1,680万円
2015年3月
1,589万円
2015年3月
1,580万円
2015年4月
1,540万円
2015年4月
1,980万円
2015年6月
1,976万円
2015年6月
1,280万円
2015年9月
1,429万円
2015年9月
1,750万円
2015年9月
1,673万円
2015年9月
1,580万円
2015年10月
1,474万円
2015年10月
1,490万円
2016年2月
1,509万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,657万円
2016年3月
1,490万円
2016年3月
1,320万円
2016年3月
2,580万円
2016年3月
1,781万円
2016年3月
1,420万円
2016年5月
1,257万円
2016年5月
1,780万円
2016年9月
1,625万円
2016年9月
2,580万円
2016年9月
1,809万円
2016年9月
1,490万円
2016年11月
1,387万円
2016年11月
1,650万円
2016年12月
1,579万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,445万円
2016年12月
1,180万円
2017年2月
1,275万円
2017年2月
1,800万円
2017年2月
1,515万円
2017年2月
2,190万円
2017年3月
1,847万円
2017年3月
1,490万円
2017年5月
1,530万円
2017年5月
1,750万円
2017年6月
1,572万円
2017年6月
1,050万円
2017年7月
1,449万円
2017年7月
1,480万円
2017年8月
1,534万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,698万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,637万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,410万円
2017年10月
1,490万円
2017年11月
1,410万円
2017年11月
1,280万円
2018年1月
1,357万円
2018年1月
1,400万円
2018年2月
1,479万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,516万円
2018年3月
1,100万円
2018年4月
1,252万円
2018年4月
1,895万円
2018年4月
1,229万円
2018年4月
1,795万円
2018年8月
1,347万円
2018年8月
1,830万円
2018年8月
1,632万円
2018年8月
1,300万円
2018年10月
1,479万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,478万円
2018年10月
1,550万円
2018年12月
1,539万円
2018年12月
1,780万円
2019年2月
1,550万円
2019年2月
1,450万円
2019年3月
1,412万円
2019年3月
1,680万円
2019年5月
1,649万円
2019年5月
1,940万円
2019年6月
1,588万円
2019年6月
990万円
2019年6月
1,498万円
2019年6月
1,430万円
2019年7月
1,495万円
2019年7月
1,330万円
2019年8月
1,473万円
2019年8月
1,490万円
2019年8月
1,505万円
2019年8月
1,780万円
2019年8月
1,493万円
2019年8月
1,450万円
2019年9月
1,442万円
2019年9月
1,680万円
2019年11月
1,468万円
2019年11月
1,580万円
2020年1月
1,541万円
2020年1月
1,450万円
2020年3月
1,441万円
2020年3月
1,398万円
2020年3月
1,468万円
2020年3月
1,480万円
2020年5月
1,494万円
2020年5月
1,390万円
2020年5月
1,450万円
2020年5月
1,450万円
2020年7月
1,349万円
2020年7月
1,680万円
2020年8月
1,419万円
2020年8月
1,380万円
2020年10月
1,477万円
2020年10月
1,290万円
2020年11月
1,437万円
2020年11月
1,690万円
2022年3月
1,436万円
2022年3月
2,290万円
2022年8月
2,143万円
2022年8月
1,980万円
2024年7月
1,741万円
2024年7月
1,990万円
2025年7月
2,183万円
2025年7月
1,990万円
2025年9月
2,064万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,939万円
2025年9月
2,017万円
2025年9月
1,990万円
2025年11月
1,883万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市萱野浦24-50
口コミ・レビュー
瀬田在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やゴミ出しのルールもしっかり守られています。オートロックで安心感があります。
築年数は経過していますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境は充実しており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
大津移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR瀬田駅までは徒歩24分と少し遠いですが、京阪唐橋前駅も徒歩圏内です。バス便も利用できそうです。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは、特に夏場は大変かもしれません。バスの便数も確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高そうです。瀬田北小学校区というのも子育てには魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少ない印象です。休日に出かけるには車が必要になるかもしれません。
大津市でのマンション探しで、ティアラ大津が候補に挙がっています。周辺環境は良好で、教育環境も整っているのが良い点です。ただ、駅からの距離がネックに感じています。部屋の広さやリフォーム状況によっては、検討の価値はあると思います。日勤管理も安心材料です。
ティアラ大津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ティアラ大津は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩30分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
ティアラ大津の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ティアラ大津の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ティアラ大津に関するよくある質問
ティアラ大津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ティアラ大津の売却相場はいくらですか？
ティアラ大津の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ティアラ大津は築32年ですが売れますか？
ティアラ大津は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。