マンション

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ

滋賀県大津市南志賀1丁目17-29京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩7分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩18分

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	60m²台	大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望
6日前	母＋子ども1人	60m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	駅徒歩7分以内, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	90m²前後	共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

3日前

60m²台

大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望

母＋子ども1人

6日前

60m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

駅徒歩7分以内, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

90m²前後

共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり

上記以外にもロータリーマンション西大津ラクスヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市南志賀1丁目17-29

交通

京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩7分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩18分

築年月

1998年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

100戸

専有面積

28.97m² ～ 90.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

4217.04m²

駐車場数

100

建ぺい率

60%・50%

容積率

200%・80%

分譲会社

大覚

施工会社

コクド鉄建建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

志賀小学校

中学校区域

唐崎中学校

備考

●オートロック ●「フレンドマート大津京店」約1300m

延床面積

8312.56m²

建築面積

1472.28m²

設計会社

建築事務所エヌピィオー

所在地(住所)

滋賀県大津市南志賀1丁目17-29

売却査定履歴

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,254万円

平均価格

1,239万円

最高値

2,000万円

最安値

875万円

下落傾向（前回比 46万円）

960万円

2013年6月

960万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,080万円

2013年12月

1,080万

980万円

2014年1月

980万

980万円

2014年3月

980万

880万円

2014年3月

880万

1,060万円

2014年3月

1,060万

1,180万円

2014年3月

1,180万

880万円

2014年4月

880万

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,480万円

2014年10月

1,480万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,475万円

2014年12月

1,475万

1,000万円

2015年2月

1,000万

1,059万円

2015年2月

1,059万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,350万円

2015年7月

1,350万

1,350万円

2015年8月

1,350万

1,441万円

2015年8月

1,441万

1,000万円

2015年9月

1,000万

1,130万円

2015年9月

1,130万

1,430万円

2015年9月

1,430万

1,164万円

2015年9月

1,164万

1,430万円

2015年10月

1,430万

1,697万円

2015年10月

1,697万

2,000万円

2015年10月

2,000万

1,203万円

2015年10月

1,203万

898万円

2015年11月

898万

1,151万円

2015年11月

1,151万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,319万円

2016年1月

1,319万

1,430万円

2016年3月

1,430万

1,336万円

2016年3月

1,336万

1,410万円

2016年3月

1,410万

1,224万円

2016年3月

1,224万

1,390万円

2016年7月

1,390万

1,304万円

2016年7月

1,304万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,382万円

2016年7月

1,382万

1,430万円

2016年9月

1,430万

1,221万円

2016年9月

1,221万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,279万円

2016年10月

1,279万

980万円

2016年10月

980万

1,178万円

2016年10月

1,178万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,436万円

2016年10月

1,436万

1,370万円

2016年12月

1,370万

1,203万円

2016年12月

1,203万

1,290万円

2016年12月

1,290万

1,279万円

2016年12月

1,279万

980万円

2016年12月

980万

1,190万円

2016年12月

1,190万

1,150万円

2017年2月

1,150万

1,208万円

2017年2月

1,208万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,204万円

2017年2月

1,204万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,142万円

2017年2月

1,142万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,177万円

2017年3月

1,177万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,390万円

2017年4月

1,390万

1,204万円

2017年4月

1,204万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,187万円

2017年5月

1,187万

1,050万円

2017年5月

1,050万

1,089万円

2017年5月

1,089万

1,370万円

2017年6月

1,370万

1,073万円

2017年6月

1,073万

1,260万円

2017年8月

1,260万

1,291万円

2017年8月

1,291万

1,140万円

2017年10月

1,140万

1,227万円

2017年10月

1,227万

1,050万円

2017年11月

1,050万

1,090万円

2017年11月

1,090万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,098万円

2017年12月

1,098万

1,370万円

2017年12月

1,370万

1,085万円

2017年12月

1,085万

930万円

2018年1月

930万

1,227万円

2018年1月

1,227万

1,130万円

2018年1月

1,130万

1,094万円

2018年1月

1,094万

875万円

2018年4月

875万

1,112万円

2018年4月

1,112万

930万円

2018年9月

930万

1,126万円

2018年9月

1,126万

980万円

2018年9月

980万

1,090万円

2018年9月

1,090万

1,498万円

2018年12月

1,498万

1,022万円

2018年12月

1,022万

1,480万円

2019年2月

1,480万

966万円

2019年2月

966万

1,430万円

2019年2月

1,430万

1,281万円

2019年2月

1,281万

880万円

2019年3月

880万

1,326万円

2019年3月

1,326万

920万円

2019年4月

920万

1,095万円

2019年4月

1,095万

1,448万円

2019年4月

1,448万

1,289万円

2019年4月

1,289万

1,400万円

2019年5月

1,400万

1,275万円

2019年5月

1,275万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,199万円

2019年6月

1,199万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,335万円

2019年6月

1,335万

1,419万円

2019年7月

1,419万

1,273万円

2019年7月

1,273万

1,389万円

2019年10月

1,389万

1,328万円

2019年10月

1,328万

1,369万円

2019年10月

1,369万

1,320万円

2019年10月

1,320万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,188万円

2020年8月

1,188万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,279万円

2021年3月

1,279万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,109万円

2021年6月

1,109万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,200万円

2021年7月

1,200万

1,180万円

2021年10月

1,180万

1,176万円

2021年10月

1,176万

998万円

2021年11月

998万

1,108万円

2021年11月

1,108万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,174万円

2022年8月

1,174万

1,450万円

2023年2月

1,450万

1,258万円

2023年2月

1,258万

1,440万円

2023年3月

1,440万

1,312万円

2023年3月

1,312万

1,390万円

2023年4月

1,390万

1,314万円

2023年4月

1,314万

1,300万円

2023年6月

1,300万

1,319万円

2023年6月

1,319万

1,320万円

2023年8月

1,320万

1,406万円

2023年8月

1,406万

1,300万円

2024年2月

1,300万

1,242万円

2024年2月

1,242万

1,080万円

2024年5月

1,080万

1,271万円

2024年5月

1,271万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,212万円

2024年10月

1,212万

1,220万円

2024年12月

1,220万

1,227万円

2024年12月

1,227万

1,300万円

2025年5月

1,300万

1,211万円

2025年5月

1,211万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,129万円

2025年6月

1,129万

1,299万円

2025年7月

1,299万

1,266万円

2025年7月

1,266万

1,300万円

2025年11月

1,300万

1,295万円

2025年11月

1,295万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,291万円

2025年12月

1,291万

1,080万円

2025年12月

1,080万

1,189万円

2025年12月

1,189万

1,300万円

2026年1月

1,300万

1,251万円

2026年1月

1,251万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,247万円

2026年1月

1,247万

1,300万円

2026年2月

1,300万

1,254万円

2026年2月

1,254万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市南志賀1丁目17-29

口コミ・レビュー

大津市在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪南滋賀駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京阪電車で京津線に乗り換えれば、京都市内にもアクセスしやすいのが良い点です。

気になる点: JR湖西線の大津京駅までは少し距離があるのが惜しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。志賀小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと、外食の選択肢が増えて嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らしています。特に立地と周辺環境のバランスが良く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

滋賀県購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。共用部分の清掃は行き届いているように見受けられました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。角部屋などは採光も期待できそうです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備がやや古く感じられました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南滋賀駅まで徒歩7分は魅力的です。京阪沿線なので、通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: JR湖西線の大津京駅までも徒歩圏内ですが、少し歩くので、JR利用者は少し不便かもしれません。

立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数が気になる点です。設備面もリフォームを検討する必要があるかもしれません。ただ、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。周辺の利便性と合わせて、検討する価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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