立地・交通
シャルマンコーポ瀬田湖畔は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／瀬田駅 徒歩19分。瀬田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンコーポ瀬田湖畔
1,340万1,240万1,280万1,480万1,280万880万1,380万1,232万1,380万1,348万1,180万1,129万1,180万1,271万880万1,052万1,180万1,087万930万957万1,180万1,067万930万1,010万1,280万1,123万1,130万1,068万1,180万1,085万1,280万1,199万1,280万1,159万995万1,019万995万1,142万1,350万1,183万995万1,120万1,080万1,055万1,280万1,052万1,180万1,134万1,080万1,081万1,580万1,093万1,280万1,266万1,188万1,147万1,480万1,276万1,390万1,349万1,410万1,316万1,180万1,373万1,080万1,235万1,780万1,568万1,180万1,266万1,080万1,236万1,580万1,269万1,490万1,448万1,580万1,399万1,390万1,317万1,880万2,028万2,180万1,844万1,880万2,071万1,080万1,246万1,595万1,498万1,980万1,798万1,580万1,848万1,380万1,412万1,850万1,852万1,380万1,374万1,880万1,698万1,280万1,342万1,780万1,664万1,430万1,435万1,650万1,573万2,130万1,774万1,580万1,629万1,450万1,421万1,411万2,080万1,904万1,430万1,579万1,350万1,553万1,280万1,823万1,980万1,795万1,698万1,772万1,680万1,599万2,380万1,623万1,200万1,631万
マンション
シャルマンコーポ瀬田湖畔
滋賀県大津市大江1丁目3-5JR東海道本線／瀬田駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 シャルマンコーポ瀬田湖畔
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.6〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション滋賀県 大津市
3日前母＋子ども1人
61.6〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 大津市
6日前夫婦＋子ども3人
87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜95.28m2 / 瀬田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市大江1丁目3-5
交通
JR東海道本線／瀬田駅 徒歩19分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
124戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.60m² ～ 95.28m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
瀬田小学校
中学校区域
瀬田中学校
備考
●ペット可 ●「業務用スーパーアミカ瀬田店」約310m ●「瀬田川病院」約750m ●「アヤハディオ瀬田店」約400m ●「イオンモール草津」約1700m
設計会社
東レ建設聖建社建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市大江1丁目3-5
シャルマンコーポ瀬田湖畔の物件固有情報
建物スペック
シャルマンコーポ瀬田湖畔は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.6から95.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は瀬田小学校、瀬田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンコーポ瀬田湖畔の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 シャルマンコーポ瀬田湖畔の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
シャルマンコーポ瀬田湖畔の過去の取引実績
直近価格
1,631万円
平均価格
1,399万円
最高値
2,380万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +431万円）
シャルマンコーポ瀬田湖畔の売却査定履歴です。直近価格は1,631万円、平均価格は1,399万円、最高値は2,380万円です。
1,340万円
2013年6月
1,240万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,480万円
2014年7月
1,280万円
2014年8月
880万円
2014年11月
1,380万円
2015年1月
1,232万円
2015年1月
1,380万円
2015年2月
1,348万円
2015年2月
1,180万円
2015年2月
1,129万円
2015年2月
1,180万円
2015年5月
1,271万円
2015年5月
880万円
2015年8月
1,052万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
1,087万円
2015年10月
930万円
2015年11月
957万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,067万円
2015年12月
930万円
2015年12月
1,010万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,123万円
2016年1月
1,130万円
2016年3月
1,068万円
2016年3月
1,180万円
2016年5月
1,085万円
2016年5月
1,280万円
2016年6月
1,199万円
2016年6月
1,280万円
2016年8月
1,159万円
2016年8月
995万円
2016年8月
1,019万円
2016年8月
995万円
2016年9月
1,142万円
2016年9月
1,350万円
2016年9月
1,183万円
2016年9月
995万円
2016年10月
1,120万円
2016年10月
1,080万円
2017年1月
1,055万円
2017年1月
1,280万円
2017年6月
1,052万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,134万円
2017年6月
1,080万円
2017年7月
1,081万円
2017年7月
1,580万円
2017年9月
1,093万円
2017年9月
1,280万円
2017年11月
1,266万円
2017年11月
1,188万円
2018年1月
1,147万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,276万円
2018年1月
1,390万円
2018年2月
1,349万円
2018年2月
1,410万円
2018年4月
1,316万円
2018年4月
1,180万円
2018年5月
1,373万円
2018年5月
1,080万円
2018年6月
1,235万円
2018年6月
1,780万円
2018年9月
1,568万円
2018年9月
1,180万円
2018年11月
1,266万円
2018年11月
1,080万円
2018年12月
1,236万円
2018年12月
1,580万円
2019年4月
1,269万円
2019年4月
1,490万円
2019年5月
1,448万円
2019年5月
1,580万円
2020年1月
1,399万円
2020年1月
1,390万円
2020年1月
1,317万円
2020年1月
1,880万円
2020年3月
2,028万円
2020年3月
2,180万円
2020年8月
1,844万円
2020年8月
1,880万円
2020年9月
2,071万円
2020年9月
1,080万円
2020年9月
1,246万円
2020年9月
1,595万円
2020年12月
1,498万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
1,798万円
2021年1月
1,580万円
2021年12月
1,848万円
2021年12月
1,380万円
2022年3月
1,412万円
2022年3月
1,850万円
2022年10月
1,852万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,374万円
2022年11月
1,880万円
2024年1月
1,698万円
2024年1月
1,280万円
2024年1月
1,342万円
2024年1月
1,780万円
2024年3月
1,664万円
2024年3月
1,430万円
2024年4月
1,435万円
2024年4月
1,650万円
2024年5月
1,573万円
2024年5月
2,130万円
2024年10月
1,774万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,629万円
2024年10月
1,450万円
2024年11月
1,421万円
2024年11月
1,411万円
2024年11月
2,080万円
2024年12月
1,904万円
2024年12月
1,430万円
2025年1月
1,579万円
2025年1月
1,350万円
2025年1月
1,553万円
2025年1月
1,280万円
2025年2月
1,823万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,795万円
2025年3月
1,698万円
2025年5月
1,772万円
2025年5月
1,680万円
2025年9月
1,599万円
2025年9月
2,380万円
2026年1月
1,623万円
2026年1月
1,200万円
2026年2月
1,631万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市大江1丁目3-5
口コミ・レビュー
瀬田湖畔在住50代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最高の環境です。夏には花火大会も楽しめ、子育て世代にも落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周辺も清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、昔ながらのものが中心です。エレベーターの待ち時間が少し気になることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、琵琶湖畔という立地の良さは何物にも代えがたいです。静かで自然豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離と、近隣の商業施設の充実度は少し気になりますが、車があれば問題ない範囲です。管理体制も良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR瀬田駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、19分は少し遠く感じます。周辺に商業施設が少ないのが気になります。
気になる点: 駅周辺の飲食店や買い物できる場所が限られているため、毎日の利用には不便を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆとりある暮らしができそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、緑豊かな環境は子育てには魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認したいところです。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少ないため、車がないと不便を感じる場面が多いと思います。
琵琶湖に近く、自然豊かな環境は大きな魅力です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。しかし、駅からの距離や周辺の利便性は少しネックに感じます。築年数を考慮すると、リフォームの状況によって部屋の印象が大きく変わるため、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。子育て環境としては魅力的ですが、生活利便性とのバランスを考える必要がありそうです。
シャルマンコーポ瀬田湖畔の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンコーポ瀬田湖畔は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／瀬田駅 徒歩19分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンコーポ瀬田湖畔の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 シャルマンコーポ瀬田湖畔の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
シャルマンコーポ瀬田湖畔に関するよくある質問
シャルマンコーポ瀬田湖畔の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 シャルマンコーポ瀬田湖畔の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンコーポ瀬田湖畔の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ瀬田湖畔の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ瀬田湖畔は築37年ですが売れますか？
シャルマンコーポ瀬田湖畔は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。