マンション

シャルマンコーポ瀬田湖畔

滋賀県大津市大江1丁目3-5JR東海道本線／瀬田駅徒歩19分

シャルマンコーポ瀬田湖畔をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦（DINKS）	3LDK	80m²台	駅徒歩15分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	80m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 管理体制重視
7日前	新婚夫婦	3LDK	95m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	60m²以上	大津市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	55m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック, 上層階希望

夫婦（DINKS）

4日前

3LDK80m²台

駅徒歩15分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

4LDK80m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

新婚夫婦

7日前

3LDK95m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK60m²以上

大津市内で探している, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

3LDK55m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック, 上層階希望

上記以外にもシャルマンコーポ瀬田湖畔の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市大江1丁目3-5

交通

JR東海道本線／瀬田駅徒歩19分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

124戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.60m² ～ 95.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

東レエンジニアリング

施工会社

東レ建設

管理会社

東洋コミュニティサービス

小学校区域

瀬田小学校

中学校区域

瀬田中学校

備考

●ペット可 ●「業務用スーパーアミカ瀬田店」約310m ●「瀬田川病院」約750m ●「アヤハディオ瀬田店」約400m ●「イオンモール草津」約1700m

設計会社

東レ建設聖建社建築事務所

所在地(住所)

滋賀県大津市大江1丁目3-5

売却査定履歴

シャルマンコーポ瀬田湖畔の過去の取引実績

直近価格

1,631万円

平均価格

1,399万円

最高値

2,380万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +431万円）

1,340万円

2013年6月

1,340万

1,240万円

2013年6月

1,240万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,280万円

2014年8月

1,280万

880万円

2014年11月

880万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,232万円

2015年1月

1,232万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,348万円

2015年2月

1,348万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,129万円

2015年2月

1,129万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,271万円

2015年5月

1,271万

880万円

2015年8月

880万

1,052万円

2015年8月

1,052万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,087万円

2015年10月

1,087万

930万円

2015年11月

930万

957万円

2015年11月

957万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,067万円

2015年12月

1,067万

930万円

2015年12月

930万

1,010万円

2015年12月

1,010万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,123万円

2016年1月

1,123万

1,130万円

2016年3月

1,130万

1,068万円

2016年3月

1,068万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,085万円

2016年5月

1,085万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,199万円

2016年6月

1,199万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,159万円

2016年8月

1,159万

995万円

2016年8月

995万

1,019万円

2016年8月

1,019万

995万円

2016年9月

995万

1,142万円

2016年9月

1,142万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,183万円

2016年9月

1,183万

995万円

2016年10月

995万

1,120万円

2016年10月

1,120万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,055万円

2017年1月

1,055万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,052万円

2017年6月

1,052万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,134万円

2017年6月

1,134万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,081万円

2017年7月

1,081万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,093万円

2017年9月

1,093万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,266万円

2017年11月

1,266万

1,188万円

2018年1月

1,188万

1,147万円

2018年1月

1,147万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,276万円

2018年1月

1,276万

1,390万円

2018年2月

1,390万

1,349万円

2018年2月

1,349万

1,410万円

2018年4月

1,410万

1,316万円

2018年4月

1,316万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,373万円

2018年5月

1,373万

1,080万円

2018年6月

1,080万

1,235万円

2018年6月

1,235万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,568万円

2018年9月

1,568万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,266万円

2018年11月

1,266万

1,080万円

2018年12月

1,080万

1,236万円

2018年12月

1,236万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,269万円

2019年4月

1,269万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,448万円

2019年5月

1,448万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,399万円

2020年1月

1,399万

1,390万円

2020年1月

1,390万

1,317万円

2020年1月

1,317万

1,880万円

2020年3月

1,880万

2,028万円

2020年3月

2,028万

2,180万円

2020年8月

2,180万

1,844万円

2020年8月

1,844万

1,880万円

2020年9月

1,880万

2,071万円

2020年9月

2,071万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,246万円

2020年9月

1,246万

1,595万円

2020年12月

1,595万

1,498万円

2020年12月

1,498万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,798万円

2021年1月

1,798万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,848万円

2021年12月

1,848万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,412万円

2022年3月

1,412万

1,850万円

2022年10月

1,850万

1,852万円

2022年10月

1,852万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,374万円

2022年11月

1,374万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,698万円

2024年1月

1,698万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,342万円

2024年1月

1,342万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,664万円

2024年3月

1,664万

1,430万円

2024年4月

1,430万

1,435万円

2024年4月

1,435万

1,650万円

2024年5月

1,650万

1,573万円

2024年5月

1,573万

2,130万円

2024年10月

2,130万

1,774万円

2024年10月

1,774万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,629万円

2024年10月

1,629万

1,450万円

2024年11月

1,450万

1,421万円

2024年11月

1,421万

1,411万円

2024年11月

1,411万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,904万円

2024年12月

1,904万

1,430万円

2025年1月

1,430万

1,579万円

2025年1月

1,579万

1,350万円

2025年1月

1,350万

1,553万円

2025年1月

1,553万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,823万円

2025年2月

1,823万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,795万円

2025年3月

1,795万

1,698万円

2025年5月

1,698万

1,772万円

2025年5月

1,772万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,599万円

2025年9月

1,599万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,623万円

2026年1月

1,623万

1,200万円

2026年2月

1,200万

1,631万円

2026年2月

1,631万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市大江1丁目3-5

口コミ・レビュー

瀬田湖畔在住50代さん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最高の環境です。夏には花火大会も楽しめ、子育て世代にも落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周辺も清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、昔ながらのものが中心です。エレベーターの待ち時間が少し気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには相談しやすいです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、琵琶湖畔という立地の良さは何物にも代えがたいです。静かで自然豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離と、近隣の商業施設の充実度は少し気になりますが、車があれば問題ない範囲です。管理体制も良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR瀬田駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、19分は少し遠く感じます。周辺に商業施設が少ないのが気になります。

気になる点: 駅周辺の飲食店や買い物できる場所が限られているため、毎日の利用には不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆとりある暮らしができそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、緑豊かな環境は子育てには魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認したいところです。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少ないため、車がないと不便を感じる場面が多いと思います。

琵琶湖に近く、自然豊かな環境は大きな魅力です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。しかし、駅からの距離や周辺の利便性は少しネックに感じます。築年数を考慮すると、リフォームの状況によって部屋の印象が大きく変わるため、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。子育て環境としては魅力的ですが、生活利便性とのバランスを考える必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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