立地・交通
京都一乗寺コーポラスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分。茶山・京都芸術大学駅徒歩5分、一乗寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 60〜65.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 60〜65.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 60〜65.04m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 60〜65.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 60〜65.04m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
60〜65.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
60〜65.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
60〜65.04m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
60〜65.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
60〜65.04m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと
京都一乗寺コーポラスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分。茶山・京都芸術大学駅徒歩5分、一乗寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都一乗寺コーポラスは築50年(1976年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.5から65.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立修学院第二小学校、京都市立修学院中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
京都一乗寺コーポラスの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
京都一乗寺コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,725万円
平均価格
2,008万円
最高値
2,880万円
最安値
1,498万円
京都一乗寺コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,725万円、平均価格は2,008万円、最高値は2,880万円です。
2,880万円
2026年3月
2,409万円
2026年3月
1,498万円
2026年3月
1,529万円
2026年3月
1,725万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 茶山・京都芸術大学駅と一乗寺駅が徒歩圏内で、叡山電鉄で市街地へアクセスしやすい。宝ヶ池公園も近いので、週末の散歩に便利。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くにスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。学生さんが多いエリアなので、活気もある。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が古いため、建物の外観はやや経年劣化が目立つ。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地はとても良いと思います。駅まで近く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。静かな環境で、散歩がてら買い物に行けるのが気に入っています。ただ、建物の古さは否めない部分もありますね。リフォームされたお部屋なら快適かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。築年数が古いので、設備面での不安はありました。
気になる点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋は設備が古く、特に水回りは使いづらかったです。収納も少なめでした。
良い点: 近隣に小学校があり、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変でした。
昔ながらのマンションといった感じです。立地は悪くないのですが、築年数相応の古さがあり、設備面では最新のマンションにはかないません。特にセキュリティや水回りは気になりました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
京都一乗寺コーポラスは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
京都一乗寺コーポラスの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都一乗寺コーポラスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。