立地・交通
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社はナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立大池小学校、神戸市立大池中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 神戸電鉄有馬線大池駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。神戸市街へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車の本数がやや少ない時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる、のどかな雰囲気があります。徒歩圏内に小学校もあるため、通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。建物自体は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
六甲山地の麓に位置し、自然豊かで静かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離も許容範囲内で、神戸市中心部へのアクセスも可能です。周辺には商業施設は多くありませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 部屋自体は、特に不便なく生活できました。収納スペースも十分あり、家族で住むには困りませんでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で最新とは言えませんでした。リフォーム済みであれば評価は変わるかもしれません。
良い点: 管理員の方の対応は丁寧でした。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。神戸市立大池小学校も近く、子供の通学には便利でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 日常の買い物は駅周辺まで行く必要があり、少し不便に感じることもありました。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所でした。駅まで徒歩圏内であること、小学校が近いことは大きなメリットです。ただ、築年数なりの設備や、商業施設の少なさは気になる点です。ファミリー層で、静かな環境を重視する方には検討の価値があるかと思います。
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟の売却相場は、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘12号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。