立地・交通
ウェルブ六甲道5番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分。六甲道駅徒歩5分、新在家駅徒歩6分、六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
2LDK / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
ウェルブ六甲道5番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分。六甲道駅徒歩5分、新在家駅徒歩6分、六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウェルブ六甲道5番街は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は戸田建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立成徳小学校、神戸市立鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウェルブ六甲道5番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ウェルブ六甲道5番街の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面への通勤・通学に助かっています。阪神、阪急も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。成徳小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さは少し感じられます。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近でありながら、落ち着いた住環境も保たれている点が気に入っています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 外観は管理が行き届いており、年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 築20年以上なので、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。
良い点: 間取りの選択肢が広く、2DKから4LDKまであるため、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム済みであれば快適に過ごせるかと。
気になる点: 専有面積が不明で、実際の広さが確認できないのが不安材料です。設備も標準的だと思います。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩5分というアクセスの良さは最大の魅力です。複数路線利用可能な点も便利。
気になる点: 阪急六甲駅までは少し距離があります。
立地と利便性は抜群ですが、築年数による建物の古さや、専有面積が不明な点が気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの履歴なども含めて検討したい物件です。周辺環境は非常に魅力的です。
ウェルブ六甲道5番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウェルブ六甲道5番街の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルブ六甲道5番街は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。