8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども2人
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンションカミムラは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／深江駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／青木駅 徒歩17分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分。深江駅徒歩10分、摂津本山駅徒歩13分、甲南山手駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンションカミムラは築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンションカミムラの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
マンションカミムラの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩10分と比較的近い。急行は止まらないが、普通電車でも梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。
気になる点: JRの駅も徒歩圏内だが、少し距離がある。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックはないが、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすいマンションです。周辺環境も静かで、生活に必要なものは揃っています。交通の便も悪くなく、神戸市内に住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりも良く、快適に過ごせました。キッチンやバスルームもリフォームされていたので綺麗でした。
気になる点: 空調設備が少し古かったのが気になった。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスは清潔に保たれていました。駐車場も敷地内にあり、車持ちには便利でした。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困りませんでした。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境です。
ファミリーでの居住に適したマンションだと感じました。部屋も広く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。築年数は考慮する必要がありますが、コスパは良いと思います。
マンションカミムラは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／深江駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／青木駅 徒歩17分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／深江駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／青木駅 徒歩17分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／深江駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／青木駅 徒歩17分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンションカミムラの売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／青木駅 徒歩17分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンションカミムラは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
