立地・交通
平城朱雀第2住宅44棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分。高の原駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
平城朱雀第2住宅44棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分。高の原駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平城朱雀第2住宅44棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平城朱雀第2住宅44棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
平城朱雀第2住宅44棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があり、徒歩だと19分は夏場などは少ししんどいかもしれません。車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと荷物の搬入や高齢者には少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないと思います。管理は普通で、特に問題なく暮らしています。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩19分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には便利そうです。
気になる点: 通勤・通学で毎日駅を利用する場合、19分はやはり少し遠く感じます。バス便なども確認した方が良いかもしれません。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているか、詳細な情報は不明ですが、外観を見る限りは大きな問題はなさそうです。オートロックなどはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。共用部分の管理状況はもう少し詳しく確認したいところです。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は良好で、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。ただ、築年数と駅からの距離は考慮すべき点です。内見では、部屋の設備や日当たりなどをしっかり確認したいです。
平城朱雀第2住宅44棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平城朱雀第2住宅44棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅44棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。