立地・交通
一言寺団地A1棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩21分。石田駅徒歩14分、醍醐駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
61〜63.86m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
一言寺団地A1棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩21分。石田駅徒歩14分、醍醐駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
一言寺団地A1棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数1戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.5から63.86平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
一言寺団地A1棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
一言寺団地A1棟の過去の取引実績
直近価格
391万円
平均価格
402万円
最高値
450万円
最安値
380万円
一言寺団地A1棟の売却査定履歴です。直近価格は391万円、平均価格は402万円、最高値は450万円です。
380万円
2026年2月
399万円
2026年2月
450万円
2026年2月
414万円
2026年2月
380万円
2026年3月
391万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近所にはスーパーやコンビニもあって便利です。自然も豊かで、散歩するのに最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分程度かかるのが少しネックです。自転車があれば気になりませんが。
良い点: 昔ながらの団地なので、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている印象です。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備は最新ではありません。特に水回りは古さを感じるので、気になる方はリフォームが必要かもしれません。
古き良き京都の雰囲気を残す、静かで住みやすい団地です。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは近場で揃います。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせると思います。自然も多く、子育てにも良い環境だと感じます。
良い点: 地下鉄東西線が利用でき、京都市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も増えてきています。
気になる点: 石田駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。醍醐駅までだとさらに歩きます。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共用部分の清掃やメンテナンスは定期的に行われています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。昔ながらの団地なので、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。近くに公園もあり、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: null
築年数は古いですが、手入れが行き届いており、住み心地は悪くありません。何より、この価格帯で京都市内に住めるのが魅力です。静かで緑も多く、子育て環境としても良いと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないでしょう。
一言寺団地A1棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩21分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
一言寺団地A1棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
一言寺団地A1棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。