立地・交通
北須磨団地C4棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども2人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
単身
セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
単身
セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
北須磨団地C4棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北須磨団地C4棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は日本勤労者住宅協会、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立多井畑小学校、神戸市立友が丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北須磨団地C4棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北須磨団地C4棟の過去の取引実績
直近価格
683万円
平均価格
687万円
最高値
690万円
最安値
683万円
北須磨団地C4棟の売却査定履歴です。直近価格は683万円、平均価格は687万円、最高値は690万円です。
690万円
2026年1月
683万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理はされているようです。共用部は最低限といった印象です。
気になる点: 築年数がかなり経っているため、外観や共用部は古さが目立ちます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: バス便なので、駅まで少し距離があります。本数はそれなりにありますが、時間帯によっては混雑することもあります。
気になる点: 名谷駅までバスで10分ですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。電車の遅延などがあると、さらに時間に余裕を持たないといけません。
築年数は古いですが、静かな環境と子育てのしやすさを重視する方には良いかもしれません。バス便なので、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方は少し不便に感じる可能性があります。近隣にスーパーなどもあるので、生活に必要なものは揃います。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線、山陽電鉄本線ともに利用できるのは魅力的です。色々な方面へのアクセスが可能です。
気になる点: どちらの駅もバスでの移動が必要で、徒歩では厳しい距離です。特に山陽電鉄本線・須磨寺駅まではバス19分とかなり時間がかかります。
良い点: 住宅街として静かで落ち着いています。緑も多く、神戸らしい風情を感じられるエリアです。多井畑小学校区域である点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
良い点: 管理体制については、現時点では不明な点が多いです。共用部の清掃などは行われているようですが、詳細な情報がないのが気になります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面がやや心配です。オートロックの有無や、管理員さんの常駐など、確認が必要です。
静かな環境と、神戸市営地下鉄・山陽電鉄の両方を使える可能性に惹かれます。ただし、バス便であることと築年数の古さは考慮すべき点です。子育て環境としては魅力的ですが、購入を検討する際は、建物の状態や管理体制について、より詳細な情報を収集する必要がありそうです。
北須磨団地C4棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北須磨団地C4棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地C4棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。