立地・交通
北須磨団地A3棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分。名谷駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
北須磨団地A3棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分。名谷駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北須磨団地A3棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県労働者生協、施工会社は美樹工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立多井畑小学校、神戸市立友が丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北須磨団地A3棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北須磨団地A3棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス停がすぐ近くなので許容範囲です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスのおかげで、古さを感じさせない外観を保っています。団地らしい落ち着きがあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、周辺環境が良く、子育てには良い場所だと感じています。近隣に住む方々との交流もあり、アットホームな雰囲気です。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは高いと思います。
良い点: 名谷駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、最低限の用事は済ませられます。
気になる点: バスの便数が限られている時間帯があり、乗り遅れると少し不便です。徒歩での移動は現実的ではありません。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、清潔感があります。収納スペースも十分で、日々の生活で不便を感じることは少ないです。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校が近く、通学路も安全なので、お子さんがいる家庭には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
昔ながらの団地で、静かに暮らしたい人には向いていると思います。設備は最新ではありませんが、不便を感じない程度には整っています。周辺に自然も多く、のどかな雰囲気が気に入っています。
北須磨団地A3棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北須磨団地A3棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地A3棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。